Дата принятия: 29 мая 2014г.
Дело № 2-979/2014
Поступило в суд: 13.05.2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 г. г.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Шварц Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой О. В., Коребо Л. Н., Коребо В. А. к администрации г. Бердска об определении доли в праве общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Чернова О.В., Коребо Л.Н., Коребо В.А. обратились с иском к администрации г.Бердска об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и включении в состав наследственна в связи со смертью <данные изъяты> № доли. В обоснование иска указали, что 28.12.1992 г. между Коребо Л.Н. и администрацией <адрес> заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность Коребо Л.Н., с учетом членов семьи мужа Коребо В.А., <данные изъяты> перешло жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При оформлении договора не были определены доли всех собственников, договор подписан только Коребо Л.Н.. <данные изъяты> умерла. Отсутствие долей в договоре препятствуют истцам в оформлении наследства, открывшегося в связи со смертью <данные изъяты>. Родители как наследники первой очереди фактически приняли наследство после смерти наследодателя путем принятия её личных вещей. Истцы поддержали исковые требования.
Представитель администрации МО г. Бердска НСО в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают в удовлетворении иска.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, установлено следующее.
28.12.1992 г. по договору № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан администрация г. Бердска передала Коребо Л.Н. жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 56,76 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7). В п. 2 договора указано, что квартира передана в собственность Коребо Л.Н. с учетом членов семьи из 4-х человек: муж Коребо В.А., <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в БТИ, при этом собственниками квартиры указаны Коребо Л.Н., Коребо В.А., <данные изъяты>
В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. (в ред. от 23.12.1992 г.) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В редакции Закона РФ №1541-1, действующей на момент заключения договора приватизации, члены семьи Коребо имели право приобрести жилое помещение в совместную либо долевую собственность. Доли в праве собственности договором определены не были. Впоследствии членами семьи также не было заключено соглашения об определении долей. Из ч. 1 ст. 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Исходя из принципа равенства долей истцами заявлены настоящие требования.
<данные изъяты> умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 9).
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ Коребо Л.Н., Коребо В.А. являются наследником по закону первой очереди к имуществу своей дочери.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ненадлежащее оформление договора приватизации не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие спора между членами семьи о размере долей в праве собственности на жилое помещение, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес> Коребо Л. Н., Коребо В. А., <данные изъяты>, Черновой О. В. по № за каждым.
Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью <данные изъяты>, № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.
Судья ________________________________________________________________ И.Ф. Кадашева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
