Решение от 29 мая 2014 года

Дело № 2-821/2014
 
Решение в окончательной форме
 
изготовлено 30 мая 2014 года
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Калаптур Т.А.,
 
    с участием представителя истца Дмитриевой А.М., ответчиков Поддубного А.Н., Козионовой А.М., Прадедович Т.В.,
 
    при секретаре Голдобиной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Козионовой А.М., Прадедович Т.В., Поддубному А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее – ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с иском к ответчикам Жолобовой А.А., Козионовой А.М., Прадедович Т.В., Поддубному А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Новоуральск, улица Л., дом № х,. кв. № х на основании ордера № х от 15.04.1993г. С нанимателем Жолобовой (ранее – П.) 15.04.1993г. заключен договор найма жилого помещения. Управление многоквартирным домом № х по ул. Л. с 01.10.2009 года осуществляется ООО «УЖК «Новоуральская». Подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.10.2009г. по 31.07.2013г. ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере хххххх руб. хх коп. В соответствии с положениями ст. 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации на данную сумму задолженности ответчики обязаны уплатить пени в размере ххххх руб. хх коп. исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25 %. Всего общая сумма задолженности составляет хххххх руб. хх коп. До настоящего времени ответчики сумму задолженности в добровольном порядке не погасили, в связи с чем истец просил взыскать в свою пользу:
 
    - солидарно с ответчиков Жолобовой А.А., Поддубного А.Н. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ххххх руб. 00 коп. за период с 01.10.2009 года по 30.01.2010 года;
 
    - солидарно с ответчиков Жолобовой А.А., Поддубного А.Н., Прадедович Т.В. сумму задолженности за жилищно- коммунальные услуги в размере хххххх руб. хх коп. за период с 01.02.2010 года по 30.11.2012 года;
 
    - солидарно с ответчиков Жолобовой А.А., Поддубного А.Н., Прадедович Т.В., Козионовой А.М. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ххххх руб. хх коп. за период с 01.12.2012 года по 31.07.2013 года;
 
    - расходы по оплате государственной пошлины с Жолобовой А.А. в размере хххх руб. хх коп., с Поддубного А.Н. в размере хххх руб. хх коп., с Прадедович Т.В. в размере хххх руб. хх коп., с Козионовой А.М. в размере ххх руб. хх коп.
 
    В последствии истец неоднократно уточнял требования иска, в результате просил взыскать в пользу ООО «УЖК Новоуральская»:
 
    - с ответчика Поддубного А.Н. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ххххх руб. хх коп. за период с 01.10.2009г. по 30.01.2010г.;
 
    - солидарно с ответчиков Поддубного А.Н., Прадедович Т.В. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере хххххх руб. хх коп. за период с 01.02.2010 года по 30.11.2012 года;
 
    - солидарно с ответчиков Поддубного А.Н., Прадедович Т.В., Козионовой А.М. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ххххх руб. хх коп. за период с 01.12.2012 года по 31.07.2013 года;
 
    - расходы по оплате государственной пошлины с Поддубного А.Н. в размере хххх руб. ххкоп., с Прадедович Т.В. в размере хххх руб. хх коп., с Козионовой А.М. в размере хххруб. хх коп
 
    В ходе судебного разбирательства истец отказался от заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ответчика Жолобовой А. А.е за период с 01.10.2009 по 30.01.2010, с 01.02.2010 по 30.11.2012, с 01.12.2012 по 31.07.2013, в связи с чем производство по делу в части исковых требований, заявленных к указанному ответчику, было прекращено, о чем судом вынесено определение.
 
    Представитель истца Дмитриева А.М., действующая на основании доверенности 39/11 от 20.06.2011г., в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований о взыскании с ответчиков Поддубного А.Н., Прадедович Т.В., Козионовой А.М. суммы долга по оплате жилого помещении и коммунальных услуг на общую сумму хххххх руб. хх коп., а также расходов по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере хххх руб. хх коп.
 
    Ответчик Козионова А.М., в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ул. Л., зарегистрирована, но фактически проживает по другому адресу вместе с ребенком и гражданским мужем, однако доказательств в подтверждение этого представить не может.
 
    Ответчик Прадедович Т.В. исковые требования признала частично, просила исключить из начисленной истцом задолженности за жилищно-коммунальные услуги суммы за период с 01.11.2012г. по 31.07.2013г., поскольку в указанное время она вместе с ребенком и мужем проживала по другому адресу на основании договора найма, заключенного с собственником жилого помещения, которые ею суду представлен.
 
    Ответчик Поддубный А.Н. исковые требования признал частично. Не отрицая факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просил исключить суммы, начисленные за период с 26.09.2011г. по 12.10.2012г., поскольку в указанное время проживал и работал в г. Екатеринбург, о чем им представлена соответствующая справка.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Судом установлено, что ответчики на условиях договора найма, заключенного 15.04.1993г. (л.д. 15-18), пользуются жилым помещением в виде одной комнаты, жилой площадью 13,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Новоуральск, ул.Л.. В данном жилом помещении по месту постоянного жительства зарегистрированы ответчики: Жолобова А.А. с 23.04.1993г., Козионова А.М. с 06.12.1994г., Прадедович Т.В. с 23.04.1993г., Поддубный А.Н. с 22.07.1997г., а также несовершеннолетние А., Ю. (л.д. 20).
 
    Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором не установлено.
 
    Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.10.2009г. ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.12-14). Плату за жилое помещение и коммунальные услуг ответчики обязаны вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Однако ответчиками в течение длительного времени данные обязанности нарушались, и они не производили за весь спорный период в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.
 
    В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено взыскание пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых от суммы долга за каждый день просрочки.
 
    Так, согласно справкам о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 94-96) за период с 01.10.20109г. по 31.07.2013г. включительно задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила хххххх руб.. хх коп., за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за указанный период насчитаны пени в размере ххххх руб. хх коп. из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ в размере 8,25%, действующей на момент рассмотрения дела судом (л.д. 97-99). Указанные расчеты сомнений в правильности у суда не вызывают, ответчиками не оспорены.
 
    В добровольном порядке ответчики имеющийся у них долг по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не погасили, не проживание какого-либо из ответчиков в указанном жилом помещении не является освобождением от обязанности осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Кроме того, представленный Прадедович Т.В. договор найма жилого помещения от 29.10.2012г. (л.д. 68) не подтверждает факт проживания ее и несовершеннолетнего Ю., по адресу: ул. П., а также факт начисления на них по указанному адресу коммунальных платежей и их оплаты, а потому не могут являться основанием для освобождения ответчицы Прадедович Т.В. от уплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: ул. Л., за период с 01.11.2012г. по 31.07.2013г.
 
    Также суд не находит оснований для освобождения ответчика Поддубного А.Н. от уплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01.10.2011г. по 12.10.2012г., поскольку представленная по факсу справка от 23.05.2014г., подписанная генеральным директором ООО «С», о проживании ответчика в указанный период в г. Екатеринбург, также не подтверждает, что ответчик оплачивал определенные виды коммунальных услуг по месту фактического проживания, как и сам факт проживания ответчика не по адресу регистрации.
 
    Помимо этого, согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
 
    Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91 указанного Постановления Правительства РФ). В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (пункт 92).
 
    Принимая во внимание, что ответчики Прадедович Т.В. и Поддубный А.Н. с заявлениями о перерасчете размера платы за предоставленные коммунальные услуги к истцу не обращались, они не могут быть освобождены от оплаты.
 
    Вместе с тем ответчик Прадедович Т.В. достигла совершеннолетнего возраста 22.01.2010г., а ответчик Козионова А.М. достигла совершеннолетнего возраста 17.11.2012г., а потому несут солидарную с остальными ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с февраля 2010г. и с декабря 2012г. соответственно. В связи с этим суд полагает возможным произвести взыскание за период с 01.10.2009г. по 30.01.2010г. с Поддубного А.Н., за период с 01.02.2010г. по 30.11.2012г. солидарно с Поддубного А.Н. и Прадедович Т.В., а начиная с 01.12.2012г. по 31.07.2013г. солидарно со всех ответчиков.
 
    Таким образом, с Поддубного А.Н. в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» за период 01.10.2009г. по 30.01.2010г. включительно следует взыскать ххххх руб. хх коп., включая непосредственно саму задолженность в размере хххх руб. хх коп. и пени в размере хххх руб. хх коп.; за период 01.02.2010г. по 30.11.2012г. с Поддубного А.Н., Прадедович Т.В. в пользу истца солидарно хххххх руб. хх коп., включая непосредственно задолженность –хххххх руб. хх коп. и пени в размере ххххх руб. хх коп.; а за период с 01.12.2012г. по 31.07.2013г. в пользу истца подлежит взысканию с Козионовой А.М., Прадедович Т.В., Поддубного А.Н. – ххххх руб. хх коп.., включая задолженность в размере ххххх руб. 13 коп. и пени ххх руб. хх коп.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принципа пропорциональности удовлетворенных требований, в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины с Поддубного А.Н. – хххх руб. хх коп., с Прадедович Т.В. – хххх руб. хх коп.., с Козионовой А.М. – ххх руб. хх коп.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Козионовой А.М., Прадедович Т.В., Поддубному А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» с Поддубного А.Н. задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальные услуг в размере ххххх руб. хх коп. за период с 01.10.2009 года по 30.01.2010 года.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» солидарно с Поддубного А.Н., Прадедович Т.В. задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере хххххх руб. хх коп. за период с 01.02.2010 года по 30.11.2012 года.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» солидарно с Поддубного А.Н., Прадедович Т.В. Козионовой А.М. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххххх руб. хх коп. за период с 01.12.2012 года по 31.07.2013 года.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Поддубного А.Н. хххх руб. хх коп.; с Прадедович Т.В. хххх руб. хх коп, с Козионовой А.М. – ххх руб. хх коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Т.А. Калаптур
 
    СОГЛАСОВАНО
 
    Судья Т.А. Калаптур