Дата принятия: 29 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
судьи Шаталовой Л.В.,
при секретаре Киселевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Родюшковой Т. Н., Родюшкова А. Н. к администрации муниципального образования Ефремовский район о признании квартиры частью жилого дома,
у с т а н о в и л:
Родюшкова Т.Н. и Родюшков А.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский район о признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> Согласно техническому паспорту жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого одноэтажного двухквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеющей жилые комнаты площадью <данные изъяты> самостоятельный выход на прилегающий к дому земельный участок. Приобретенное ими указанное жилое помещение является частью двухквартирного жилого дома, состоящего из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд, имеющей отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, мест общего пользования не имеет. Часть их домовладения огорожена забором, имеющим калитку, на земельном участке расположены надворные постройки и огород, вследствие чего спорная часть жилого помещения является именно частью жилого дома, а не квартирой в многоквартирном доме.
Просят признать принадлежащую им, Родюшковой Т. Н. и Родюшкову А. Н., на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждого, <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенную в <адрес>, - частью жилого дома.
Истцы Родюшкова Т.Н. и Родюшков А.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии в ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 (ред. от 08.04.2013 года) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что Родюшкова Т.Н. и Родюшков А.Н. являются собственниками квартиры общей площадью № общей площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес>, по 1/2 доли в праве каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует их документов органов технической инвентаризации указанное жилое помещение является частью жилого одноэтажного двухквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеющее жилые комнаты площадью <данные изъяты>
Оценивая вышеприведенные доказательства по правилам ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для вывода о том, что жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящая из жилых комнат площадью 16<данные изъяты> расположенная в <адрес>, является частью жилого дома, поскольку спорное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного двухквартирного дома, состоящей из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухни, ванной. санузла), имеющей отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования. Как следует из содержания искового заявления, и никем не оспорено, что часть жилого помещения истцов огорожена забором, вследствие чего спорная часть жилого помещения является именно частью жилого дома, а не квартирой в многоквартирном доме, в виду чего исковые требования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Родюшковой Т. Н., Родюшкова А. Н. к администрации муниципального образования Ефремовский район о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.
Признать принадлежащую Родюшковой Т. Н. и Родюшкову А. Н. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждого, <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоящую из <данные изъяты> расположенную в <адрес>, - частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В. Шаталова
