Дата принятия: 29 мая 2014г.
Дело № 2-772/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Оренбургский районный суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Чирковой В.В.,
при секретаре Шевчук Ю.Н.,
с участием представителем истца по доверенности ФИО19
представитель ответчика по доверенности ФИО4,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Булычев В.А., Булычева Л.Н. к ООО «Мужичья Павловка», ООО «Газпром добыча Оренбург» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском к ООО «Мужичья Павловка», ООО «Газпром добыча Оренбург» о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, спорная квартира была предоставлена им в связи с трудовыми отношениями с Подсобным хозяйством <адрес> <данные изъяты> завода. Приказом предприятия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Подсобное хозяйство <данные изъяты> завода было преобразовано в ЗАСО «<данные изъяты>», позднее в ООО «Мужичья Павловка».
Истцы обратились с заявлением о передаче квартиры в собственность в администрацию МО Оренбургский район, администрацию МО Чернореченский сельсовет, однако квартира им в собственность передана не была, поскольку администрации МО Оренбургский район, Чернореченский сельсовет не являются правообладателями указанного объекта недвижимости. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, проживающие совместно с ними члены их семьи участвовать в приватизации не желают. Спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным жилым помещением.
В связи с тем, что неизвестно лицо, уполномоченное заключить договор на передачу спорной квартиры ему в собственность, вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истцов ФИО20 действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданных сроком на три года, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.
Представитель ООО «Газпром добыча Оренбург» ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, указал, общество не имеет заинтересованности в исходе дела, поскольку спорное имущество обществу не принадлежит.
Представитель ответчика ООО «Мужичья Павловка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причине неявки не известили, ходатайств об отложении дела не заявлено.
Третьи лица: Булычева Л.В., Булычева Е.В., представители третьих лиц: Территориальное управление Росимущества по Оренбургской области, администрации МО Оренбургский район, администрации МО Чернореченский сельсовет в судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица: Булычева Л.В., Булычева Е.В. в заявлениях не возражали против заявленных требований истцов, указав, что отказываются от участия в приватизации, на долю в квартире не претендуют.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца и ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, представителя ООО «Газпром добыча Оренбург» огласив заявления и отзывы третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 и части 3 статьи 125, части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.
Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из представленных справок, спорная квартира в настоящее время не значится в реестре государственного имущества <адрес>, муниципального имущества <адрес>, <данные изъяты> сельсовета. Согласно справке ГУП <адрес> «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира зарегистрирована за Подсобным хозяйством <данные изъяты> завода на праве государственной (федеральной) собственности.
Оформление в собственность жилого помещения в порядке приватизации проводится регистрационным органом по месту жительства и возможно при наличии согласия собственника, при условии соблюдения требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и иных нормативных актов, регулирующих данные правоотношения.
Согласно указанному выше отзыву Территориальное управление Росимущества по <адрес> не имеет заинтересованности в исходе дела, следовательно, на данный объект недвижимости не претендуют.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В судебном заседании установлено, спорная квартира не является служебным жилым помещением, не находится в аварийном состоянии, не находится в доме закрытого военного городка.
При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение подлежит приватизации.
Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, о чём свидетельствуют адресная справка Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сообщений ГУП «<данные изъяты>», Управления <данные изъяты> <адрес>, ГУП <адрес> «<данные изъяты>», БУ «МФЦ МО <адрес>», следует, что сведения об участии истцов в приватизации отсутствуют.
Согласно сообщениям Управления <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Земельный участок площадью № кв.м. местоположением: <адрес> на котором расположена <адрес>, принадлежит на праве собственности Булычев В.А.
В соответствии со статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что препятствия для приватизации отсутствуют.
Учитывая изложенное, право Булычевых на приватизацию спорного жилого помещения подтверждено совокупностью представленных суду доказательств.
Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N № устанавливает, что государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Судом установлено, истцы не могут реализовать право на получение жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность по не зависящим от них причинам, тогда как право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Учитывая, что отказ истцам в приватизации жилого помещения приведет к нарушению его конституционных прав, ответчики, третьи лица не возражают против признания за истцами права собственности на квартиру, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований к ответчикам.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Булычев В.А., Булычева Л.Н. к ООО «Мужичья Павловка», ООО ООО «Газпром добыча Оренбург» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Булычев В.А., Булычева Л.Н., по 1/2 доле за каждым, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В.Чиркова
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья:
