Решение от 29 мая 2014 года

К делу № 2-488/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года        г. Курганинск
 
    Курганинский районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    Председательствующего - судьи Баешко Д.А.,
 
    при секретаре      Фатеевой И.М.,
 
    с участием представителя истца     Лавровой О.Ю.,
 
    представителя ответчика      Клещева А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Курганинского городского поселения к Авакян Л.Э. о запрете эксплуатации объекта недвижимого имущества,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о запрете эксплуатации объекта недвижимого имущества расположенного по <адрес> до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на здание без нарушения действующего законодательства.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал изложенные в заявлении требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика по доверенности Клещев А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
 
    В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнения строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.
 
    Разрешение на ввод в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет постоянного объекта капитального строительства.
 
    23.09.2011 года администрацией Курганинского городского поселения ответчику Авакян Л.Э. выдано разрешение на строительство одноэтажного здания мебельного магазина общей площадью 600,0 кв.м, на земельном участке расположенном по <адрес>. Срок строительства до 23.05.2012 года.
 
    17.05.2013 года администрацией Курганинского городского поселения в рамках мониторинга земель поселения произведен осмотр земельного участка по <адрес> с целью установления фактического использования данного участка. В результате обследования было выявлено, что земельный участок, принадлежащий Авакян Л.Э., фактически используется для торговли строительными материалами, о чем составлен соответствующий акт.
 
    У ответчика была возможность получить разрешение на ввод в эксплуатацию в установленном порядке, однако им до настоящего времени не получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимого имущества расположенного по <адрес>.
 
    В нарушение установленного порядка строительства и ввода в эксплуатацию магазин мебели, расположенный по <адрес> продолжает функционировать в настоящее время, то есть ответчик осуществляет эксплуатацию объекта недвижимого имущества без получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что является нарушением требований ст. 55 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г.
 
    Таким образом, отсутствие разрешения уполномоченных соответствующих органов на строительство и на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в данном случае, свидетельствует о несоответствии его безопасности и недопустимости эксплуатации.
 
    При таких обстоятельствах, суд с учетом изложенного, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования администрации Курганинского городского поселения Курганинского района к Авакян Л.Э. о запрете эксплуатации объекта недвижимого имущества расположенного по адресу:<адрес> - удовлетворить.
 
    Запретить Авакян Л.Э. эксплуатацию объекта недвижимого имущества расположенного по адресу:<адрес>, до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на здание без нарушения действующего законодательства.
 
    Копию решения направить ответчику.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 30 дней.
 
    Председательствующий ( подпись).