Дата принятия: 29 мая 2014г.
Дело № 2 – 2682/2014 29 мая 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Дубовской Е.Г.
при секретаре Дубелевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаренко Елены Васильевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Арсенал» массива «Чаща», третье лицо – администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Писаренко Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Мотивируя исковые требования, истица указала, что ею было утрачено свидетельство о праве собственности на земельный участок № в <адрес>. Указанное свидетельство было выдано истице на основании Постановления Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от ***. Писаренко Е.В. является членом садоводческого товарищества «А» массив «Ч», задолженностей по оплате членских взносов не имеет, предоставленным ей земельным участков пользуется по настоящее время, однако зарегистрировать свое право собственности на него не может, поскольку утерян правоустанавливающий документ, и поскольку во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении своих прав на земельный участок истица возможности не имеет, она обращается в суд.
В судебном заседании истица доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Садоводческого некоммерческого товарищества «Арсенал» массива «Чаща» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица - администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие администрации, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 54).
Суд, учитывая мнение истицы, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ,
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из представленной в материалах дела членской книжки садовода Писаренко Е.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «А» массив «Ч», в котором ей выделен земельный участок № площадью *** кв.м. (л.д. ***).
Из справки СНТ «А» от *** следует, что Писаренко Е.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «А», находящегося в массиве «Ч» Гатчинского района Ленинградской области, ей на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью *** кв.м. в указанном садоводческом товариществе, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеется (л.д. ***).
*** Писаренко Е.В. на основании Постановления Главы администрации Гатчинского района № от *** было выдано свидетельство серии *** на право собственности на земельный участок № площадью *** кв.м. в садоводческом товариществе «А» массив «Ч», копия которого представлена по запросу суда Гатчинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (л.д. ***).
В подтверждение выдачи Писаренко Е.В. указанного свидетельства представлена копия книги № выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, находящихся в ведении Гатчинского района, где под номером *** указана фамилия Писаренко Е.В. (л.д. ***).
В то же время согласно, уведомлению от *** года, представленному Гатчинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области сведения о зарегистрированных правах собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. ***)
Земельный участок № в с.т. «А» массив «Ч» <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер - ***, о чем представлен кадастровый паспорт земельного участка, где в графе «правообладатель» указана – Писаренко Елена Васильевна (л.д. ***
Таким образом, материалами дела установлено, что Писаренко Е.В. принадлежит земельный участок № в с<адрес>, на который на имя истицы было выдано свидетельство о праве собственности, а также внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, однако зарегистрировать свое право в установленном законом порядке истица возможности не имеет, поскольку утрачен оригинал правоустанавливающего документа.
Часть 2 ст. 11 ЗК РФ определяет полномочия органов местного самоуправления на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1 ст. 15 ЗК РФ).
Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка.
Из представленных в деле документов усматривается, что право пользования земельным участком площадью *** кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, возникло у истицы в связи с принятием ее в члены садоводческого товарищества «А» и предоставлением ей указанного земельного участка в собственность, о чем выдавалось свидетельство на право собственности на землю. Право Писаренко Е.В. в отношении предоставленного ей в пользование земельного участка никогда не оспаривалось, сведений о наличии иных собственников либо пользователей не имеется.
Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости земельный участок № в <адрес> представляет собой следующее: площадью *** кв.м, категория земель: ***, вид разрешенного использования – ***, вид права – ***, правообладатель – Писаренко Елена Васильевна.
Согласно нормам статей 11-12 Гражданского кодекса РФ, статей 59,64 Земельного кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем признания права, а потому суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит исковые требования доказанными представленными в суд документами, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Писаренко Елены Васильевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Арсенал» массива «Чаща», третье лицо – администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Писаренко Еленой Васильевной *** года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, пол женский, паспорт ***, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв. м, относящийся к категории земель ***, имеющий вид разрешенного использования – ***, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 03 июня 2014 года.
Судья:
