Дата принятия: 29 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело №
29.05.2013 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Митрофановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ландышевой О.Ю. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Ландышева О.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры. На регистрационном учете в <адрес> состоят: Ландышева О.Ю. и Ландышев С.А. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 3,06 кв.м., после перепланировки - 2,0 кв.м.; изменилась площадь жилой комнаты (4): до перепланировки - 18,22 кв.м., после перепланировки - 19,4 кв.м..
Согласно экспертному заключению № от 08.04.2013 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ей была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: <данные изъяты>
Истец Ландышева О.Ю. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований при условии согласия сособственников помещения. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.
Третье лицо Ландышев С.А. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела судом установлено, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является Ландышева О.Ю., собственником другой 1/2 доли является <данные изъяты> - Ландышев С.А. (л.д. 7,8,13)
Судом установлено, что в <адрес> на регистрационном учете состоят: Ландышева О.Ю., Ландышев С.А. (л.д. 10).
Судом установлено из материалов дела, что в <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (4) (л.д. 16-21).
Согласно данных <данные изъяты> квартира <адрес> является <данные изъяты>, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. (л.д. 24-28).
Судом установлено, что согласовать перепланировку <адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 15).
Согласно экспертного заключения № от 08.04.2013 г., выполненного <данные изъяты> произведенные строительные работы по перепланировке <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу и монтажу перегородок, дверных блоков не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции» (л.д. 16-21).
Судом установлено, что перепланировка <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением <данные изъяты> № от 08.04.2013 г., согласована с ОГПН по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> (л.д.34). <данные изъяты> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Жилищным кодексом РФ (л.д. 14).
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Ландышевой О.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ландышевой О.Ю. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 29.6 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п/п В.В. Тихонова
Копия верна
Судья
Секретарь
