Решение от 29 мая 2013 года

    Дело № г.       
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2013 года     г. Грязи Липецкой области
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    Председательствующего судьи            Ушковой О.В.
 
    при секретаре                                          Игнаткиной Л.И.     
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцевой Л.Н. к Кухарской Л.Л. об исправлении кадастровой ошибки
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Куцева Л.Н. обратилась в суд с иском к Кухарской Л.Л. об исправлении кадастровой ошибки, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка № № по <адрес> кадастровым инженером ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы. Согласно заключению кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в части согласования границ смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> «а», с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ. При прохождении кадастрового учета земельным участком с кадастровым № смежная граница с уточняемым земельным участком истицы (<адрес> <адрес> была согласована полностью. В процессе дополнительных полевых изысканий был повторно проложен теодолитный ход с привязкой к межевым знакам <данные изъяты>, в результате чего выяснилось, что вследствие исторически сложившихся границ землепользований смежные земельные участки № № и № имеют общую границу от т.1 до т.Н2, общей протяженностью 128,39 м. Оставшаяся часть границы земельного участка с кадастровым № протяженностью 17,78 м. должна быть согласована с землями администрации сельского поселения <адрес> сельсовет. По результатам полевых работ и дальнейшей камеральной обработки полученных данных местоположение границ земельного участка с кадастровым № было определено для системы координат МСК 48. Замер земельного участка с кадастровым № производился по существующему ограждению, что соответствует фактическому расположению границ данного земельного участка, в присутствии всех заинтересованных лиц, а также представителя администрации сельского поселения Двуреченского сельсовета. По результатам проведения кадастровых работ был сформировании межевой план. ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с п.1. ч.2. ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» был приостановлен учет изменений объекта недвижимости с кадастровым № Основанием для приостановления послужило то обстоятельство, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости.
 
    При обращении к кадастровому инженеру Дунаевой Н.С. выяснилось, что земельный участок с кадастровым № расположенный по <адрес>, правообладателем которого является Кухарская Л.Л. также не прошел кадастровый учет изменений объекта недвижимости, поскольку согласно реквизита «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и «Акта согласования местоположения границы земельного участка» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по границе от т. Н11 до т.1 расположен земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым №, а по предоставленным координатам реквизита «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частей» вышеуказанные земельные участки не имеют общих границ. Вместе с тем, из заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес> была выявлена кадастровая ошибка - данный земельный участок по сведениям ГКН находится в условной системе координат. Также, в процессе дополнительных изысканий было доподлинно установлено, что уточняемый земельный участок имеет смежество с земельными участками № «а» и № по <адрес>. Вследствие уточнения координат земельного участка № по <адрес> изменилась конфигурация границ участка, представленная в сведениях ГКН, изменились величины горизонтальных проложений, увеличилось количество поворотных точек.<адрес> участка осталось неизменной и фактически составляет 3000 кв.м..Спора по границам земельных участков Куцевой Л.Н. и Кухарской Л.Л. не имеется, общая граница между их земельными участками установлена. Вместе с этим ответчик (правообладатель смежного земельного участка) не предпринимает никаких действий по устранению несоответствия в положении границ земельного участка по <адрес>. В связи с тем, что истцом не были устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» было принято решение об отказе в постановке ее земельного участка на кадастровый учет. Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кухарской Л.Л.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    В судебном заседании ответчик Кухарская Л.Л. исковые требования признала и пояснила, что она сама не может уточнить границы своего земельного участка, т.к. имеются несоответствия местоположения границ с соседним участком. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации разъяснены и понятны.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебном заседании посчитал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив, что на самом деле имеется кадастровая ошибка в местоположении участка ответчика.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.
 
    Материалами дела установлено, что Куцевой Л.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, является собственником земельного участка, с кадастровым № предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
 
    Оформив межевой план и согласовав границы земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, Куцева Л.Н. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым №
 
    Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании рассмотрения представленных документов в соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 26 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым №, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Так, согласно реквизита «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и «Акта согласования местоположения границы земельного участка» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ уточняемый земельный участок по части границы с точки «нЗ» по точку «н1» является смежным с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Кухарская Л. Л.. Согласно сведения, содержащимся в ГКН, конфигурация границы земельного участка с кадастровым № смежной с уточняемым земельным участком, не соответствует конфигурации границы уточняемого земельного участка, полученной в результате набора представленных в реквизите «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частей» координат и графической части межевого плана.
 
    Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании рассмотрения представленных документов в соответствии с требованиями пункта 6 части 2 статьи 27 и п.1 ч.2 ст.26 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ отказано в учете изменений объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Кухарская Л.Л. Согласно кадастровому делу объекта недвижимости № земельный участок сформирован ДД.ММ.ГГГГ
 
    В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Из представленного истцом межевого плана, объяснений истца в судебном заседании, кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что границы земельных участков истца и ответчика согласованы, спор по границам на местности смежных земельных участков №№ №, № по <адрес> отсутствует, общая граница между вышеуказанными земельными участками установлена. На кадастровой карте между этими земельными участками имеется несоответствие конфигурации границы.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    Согласно Письма Роснедвижимости от 21.11.2006г №ВК/1897 в случае, если в представленных для проведения кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, документах о межевании (Описание земельного участка) сведения о границах земельного участка определены с инструктивной точностью и не совпадают со сведениями о границах поставленного на государственный кадастровый учет смеженного земельного участка, определенных с более низкой точностью, то сведения о местоположении таких границ уточняются на основании сведений о границах, содержащихся в представленных документах о межевании. Информация об уточненных данных о земельном участке (о месте расположении границ земельного участка) направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, правообладателю земельного участка, границы которого были уточнены в соответствии с результатами межевании, а также правообладателям смежных земельных участков, чьи законные интересы могут быть затронуты. В случае, если письменное согласие собственника смежного земельного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление осуществляется на основании решения суда.
 
    Поскольку документом, который содержит кадастровую ошибку и на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является план земельного участка № по <адрес>, представленный правообладателем указанного участка в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в кадастровом учете изменений принадлежащего ему земельного участка, в порядке информационного взаимодействия невозможно.
 
    Собственник смежного земельного участка № по <адрес> Кухарская Л.Л. с соответствующим заявлением (в порядке статей 22, 28 Закона) в орган кадастрового учета обращалась, но в связи с наличием кадастровой ошибки в местоположении соседнего участка в добровольном порядке разрешить спор не смогла. При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования об исправлении выявленной кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца не представляется возможным.
 
    В силу ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В судебном заседании ответчик     исковые требования признала. Поскольку указанное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком Кухарской Л.Л.
 
            Со своей стороны ответчик Кухарская Л.Л. вправе обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>) после уточнения местоположения границ ее земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Куцевой Л.Н. удовлетворить.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кухарской Л.Л..
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья     О.В. Ушкова
 
    Мотивированное решение изготовлено 03.06.2013 г.