Дата принятия: 29 мая 2013г.
Гр. дело ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» мая 2013 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.
при секретаре судебного заседания Базяцкой Е.В.,
с участием адвоката: Чекменевой Г.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШЕгольков Н.Г. к Калдину Н.Н., Калдину А.Н. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Щегольков Н.Г. обратился в суд с иском к Калдину Н.Г., Калдину А.Н. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: *** «а», ***.
В судебном заседании представитель истца адвокат Чекменева Г.В. выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что Щегольков Н.Г. является собственником *** в ***, в которой зарегистрированы и проживают с ним и все члены семьи. Его отец приобрел указанную квартиру ***. Однако, ввиду того, что ответчики вводили суд в заблуждение, не возвращали полученные от продажи квартиры денежные средства, они до настоящего времени значатся зарегистрированными. Решением Ессентукского городского народного суда от ***, признано постановление главы администрации *** *** от *** о разрешении приватизации *** «а» *** в индивидуальную собственность Калдину А.Н. и договор приватизации указанной квартиры заключенный *** между Калдиным А.Н. и администрацией *** недействительным, возвратив стороны в первоначальное положение: передав квартиру на баланс МПЖКХ *** и возобновить договор найма жилого помещения. Решением Ессентукского городского суда от *** вступившим в законную силу ***, признан недействительным договор купли продажи ***. 27 «а» в ***, заключенный между Калдиным А.Н. и И**Е.В. Определением Ессентукского городского суда от *** иск прокурора *** в интересах недееспособного Калдину Н.Н. к ШЕгольков Н.Г., Ц**О.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения и по иску М**Л.И. в интересах Калдина Н.Н. к администрации ***, Щеголькову Н.Г., Ц**И.О. о выселении с предоставлением другого жилого помещения оставлено без рассмотрения. Определением Ессентукского городского суда от *** принят отказ от иска М**Л.И. от иска в интересах Калдину Н.Н. к администрации ***, И**Е.В., Калдину А.Н., Щеголькову Н.Г., Щ**Л.А., Щ**Е.Н. о признании недействительным договора купли-продажи, завещания и свидетельства о праве собственности по завещанию, производство по делу прекращено. С 1995 года ответчики не проживают в квартире, и каких-либо вещей, принадлежащих им в квартире нет. Истец в январе 2013 года обратился к начальнику ОУФМС России по СК с просьбой снять с регистрационного учета ответчиков, однако до настоящего времени ответа не получил. В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание не явились: истец Щегольков Н.Г., от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием адвоката Г.В. Чекменевой. На удовлетворении исковых требований настаивает, просил исковые требования удовлетворить. Третье лицо: представитель Управления федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрения дела без его участия, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. Ответчики: Калдин Н.Н., Калдин А.Н. в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о слушании дела по известным местам жительства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.
Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав мнение представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. ст. 17, 40 Конституции РФ, ст. 3 Жилищного кодекса РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно положениям ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено из материалов дела истцу Щеголькову Н.Г. на праве собственности принадлежит *** «а» в *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, нотариус И**В.И, номер в реестре нотариуса 4362, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия *** *** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***.
Ранее указанная квартира принадлежала наследодателю Щ**Г.С. на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом *** И**В.И, *** и зарегистрированного в реестре за *** и справки Ессентукского дочернего предприятия ГУП «Крайтехинвентаризация» от *** за ***.
Так, решением Ессентукского городского народного суда от ***, признано постановление главы администрации *** *** от *** о разрешении приватизации *** *** в индивидуальную собственность Калдину А.Н. и договор приватизации указанной квартиры заключенный *** между Калдиным А.Н. и администрацией *** недействительным, возвратив стороны в первоначальное положение: передав квартиру на баланс МПЖКХ *** и возобновить договор найма жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу ***.
Решением Ессентукского городского суда от *** вступившим в законную силу ***, признан недействительным договор купли продажи *** в ***, заключенный между Калдиным А.Н. и И**Е.В.
Определением Ессентукского городского суда от *** иск прокурора *** в интересах недееспособного Калдина Н.Н. к ШЕгольков Н.Г., Ц**О.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения и по иску М**Л.И. в интересах Калдина Н.Н. к администрации ***, ШЕгольков Н.Г., Ц**И.О. о выселении с предоставлением другого жилого помещения оставлен без рассмотрения.
Определением Ессентукского городского суда от *** принят отказ М**Л.И. от иска в интересах Калдину Н.Н. к администрации ***, И**Е.В., Калдину А.Н., ШЕгольков Н.Г., Щ**Л.А., Щ**Е.Н. о признании недействительным договора купли-продажи, завещания и свидетельства о праве собственности по завещанию, производство по делу прекращено.
В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
.Тот факт, что ответчики не проживают с 1995 года по настоящее время в указанной квартире, подтверждается пояснениями свидетелей Г**Л.А. и С**Н.Н. в судебном заседании, и каких-либо вещей, принадлежащих им в квартире нет.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сведений, сообщенных свидетелями Г**Л.А. и С**Н.Н. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.
Таким образом, не являясь родственниками Щеголькову Н.Г., ответчики могут быть признаны членами его семьи лишь в исключительном случае, при этом необходимым условием для такого признания и для вывода о приобретении ими права пользования спорной квартирой является их вселение туда истцом в качестве членов его семьи и проживание там совместно с истцом.
В свою очередь, регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.
Между тем, согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжением, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Закрепленный ст. 421 ГК РФ принцип свободы договора, запрещает понуждать гражданина к заключению договора. Согласно ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
С учетом изложенного, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Щеголькова Н.Г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ШЕгольков Н.Г. к Калдину Н.Н., Калдину А.Н. о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Калдину Н.Н., Калдину А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу:*** ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца...
Председательствующий, судья: В.А.Емельянов
