Решение от 29 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2013 года                                               с. Икряное
 
            Икрянинский районный суд Астраханской области в составе
 
    Председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.
 
    при секретаре Пилипцовой И.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афросиной Н. Г. к Крупкиной (Алексеевой) Т. Б., Овчинникову В. Б., Овчинникову А. Б. о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
            Представитель Афросиной Н.Г.- Аранова Л.О., действующая по доверенности, обратилась в суд с иском к Крупкиной Т.Б., Овчинникову В.Б., Овчинникову А.Б. о признании права собственности на земельный участок с дачным домиком, указав, что она заключила договор купли-продажи земельного участка с дачным домиком с Овчинниковой В.И.Согласно договору она является покупателем и принимает в собственность земельный участок с дачным домиком, расположенным по адресу: <адрес>, дачное общество «Судостроитель».Согласно справке Администрации МО «Рабочий <адрес>» от <дата изъята>за <номер изъят> земельному участку с дачным домиком присвоен новый почтовый адрес :<адрес>, р.<адрес>, садоводческое товарищество «Судостроитель-3»,77.Вышеуказанный договор купли-продажи удостоверен <дата изъята> нотариусом <адрес>. В соответствии с действующим на момент заключения договора законодательством, договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>, но в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не зарегистрирован по незнанию. Расчеты по сделке произведены полностью, земельный участок с садовым домиком передан продавцом покупателю, взаимных претензий нет, что подтверждается распиской продавца. Со дня заключения договора купли-продажи она владеет и пользуется земельным участком с садовым домиком как полноправный собственник, осуществляет платежи, ухаживает за насаждениями, выращивает сельскохозяйственную продукцию для нужд семьи. Она не имеет возможности обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением в связи со смертью продавца. Просит признать право собственности на земельный участок с садовым домиком.
 
    Афросина Н.Г., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась Причину неявки суду неизвестна.
 
    Представитель истца Аранова Л.О. поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Овчинников В.Б., Овчинников А.Б., надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о признании иска и о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Крупкина Т.Б.(Алексеева) надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Причину неявки суду не сообщила.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
              Суд, выслушав представителя истца Аранову Л.О., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    <дата изъята> между покупателем Афросиной Н.Г. и продавцом Овчинниковой В.И.был заключен договор купли-продажи в соответствии, с которым предметом договора являлось недвижимое имущество: дачный домик, площадью <данные изъяты>. и земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, дачное общество « Судостроитель». Стоимость продаваемого имущества составляла <данные изъяты> рублей.
 
    Из условий договора следует, что оплата производится после подписания договора. Договор содержит подписи сторон, действительность удостоверена нотариусом Черновой Л.И. <дата изъята>
 
    В соответствии с актом от <дата изъята> продавец передал покупателю дачный домик, претензий друг к другу не имеют.
 
    Однако договор в установленном законе порядке не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам землеустройству <адрес>.
 
    <дата изъята> Овчинникова В.И. умерла.
 
    Использование истцом по своему усмотрению приобретенного имущества, отсутствие каких-либо претензий со стороны Овчинниковой В.И. к истцу по поводу исполнения обязательств по договору свидетельствует о том, что при жизни Овчинникова В.И. признавала действительность данной сделки и права Афросиной Н.Г. на недвижимое имущество.
 
    Кроме того, Афросина Н.Г. с момента заключения сделки пользовалась данным имуществом как своей собственностью, несла бремя содержания
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
            Иск Афросиной Н. Г. к Крупкиной (Алексеевой) Т. Б., Овчинникову В. Б., Овчинникову А. Б. о признании права собственности удовлетворить.
 
            Признать право собственности за Афросиной Н. Г. на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты> садовый домик, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, садоводческое товарищество «Судостроитель-3», 77
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение месяца.
 
           Судья-                                                                      Р.Р.Хамидуллаева