Дата принятия: 29 мая 2013г.
Дело № 29.05.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе
Председательствующего судьи Соприкиной И. О.
При секретаре Кадюковой А. В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Казаковой Анны Николаевны к Кузнецову Сергею Михайловичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истец Казакова А. Н. обратилась в суд с иском о признании Кузнецова С. М. не приобретшим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С 07.10.2010 по вышеуказанному адресу с ее согласия зарегистрирован Кузнецов Сергей Михайлович. Однако, после регистрации ответчик в ее жилье не вселялся, свои вещи в дом не приносил, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента регистрации она ответчика не видела, его фактическое место жительства ей не известно, знает только, что выехал в <адрес>. Ответчику никто не препятствовал в пользовании домом. В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета...» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать Кузнецова С. М. не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> снять ответчика Кузнецова Сергея Михайловича с регистрационного учета в доме по адресу Еврейская автономная область, <адрес>.
Истец Казакова А. Н. иск поддержала, пояснила, что Кузнецов является <данные изъяты>. Он попросил прописать его, чтобы устроиться на работу. В дом он, не вселялся, его вещей в доме нет. Соглашения по поводу пользования домом они не заключали. Просила его выписаться из дому, но он пояснил, что у него нет времени приехать из Хабаровска и выписаться.
Ответчик Кузнецов С. М. в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела известить по последнему известному месту жительства не представилось возможным, в материалах дела имеется акт о не проживании его по месту регистрации.
Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца Казаковой А. Н., показания свидетелей, изучив представленные документы, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Истец обратился в суд за восстановлением своего нарушенного права собственника.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: Биробиджан, <адрес> принадлежит Казаковой А. Н. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, Казакова А. Н. является единственным собственником дома.
В дело представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в жилом доме, расположенном по адресу: Биробиджан, <адрес> зарегистрированы: Казакова А. Н. ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р.
В материалы дела представлена домовая книга на жилой дом, расположенный по <адрес> на имя ФИО7 из которой следует, что Кузнецов С. М. ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника. (В материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 <данные изъяты> и ФИО8 <данные изъяты>., после регистрации брака ей присвоена фамилия – ФИО12).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Свидетель ФИО9 пояснил, что знает ответчика, так как проживали в одном доме по <адрес>. Ответчик с супругой ФИО13, <данные изъяты>. После он вообще уехал к матери в <адрес>. Ответчик говорил, что прописан в <адрес> в <адрес>, но, ни разу не проживал там. Свидетель это знает со слов ответчика.
Свидетель ФИО10 пояснила, что истица её бабушка, ответчик был <данные изъяты>. Они с проживали с Кузнецовым по <адрес> – <адрес> квартира в которой они проживали, принадлежит её матери. Потом ответчик уехал в <адрес> к матери, адрес проживания она не знает, он иногда звонит по телефону. Он прописался в доме у бабушки, чтобы устроиться на работу. В доме его вещей нет, он ни дня там не проживал, не вселялся туда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истица обратилась в суд, так как регистрация ответчика не дает ей возможности воспользоваться субсидией.
Из материалов дела, показаний истца, свидетелей, видно, что ответчик Кузнецов С. М. никогда не был членом семьи истицы, не вселялся в дом, в нём не проживал и не проживает, собственником жилого помещения не является, между ним и собственником не было оформлено соглашение о порядке пользования домом.
В связи с изложенным, суд считает, что Кузнецов С. М. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Биробиджан, <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств того, что он приобрел и имеет право пользования жилым домом и поэтому суд не должен удовлетворить иск.
В связи с удовлетворением требований о признании не приобретшим право пользования, Кузнецов С. М. подлежит снятию с регистрационного учета, так как не приобрел жилищных прав на жилое помещение, расположенное по адресу: Биробиджан, <адрес>.
Руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Казаковой Анны Николаевны к Кузнецову Сергею Михайловичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Признать Кузнецова Сергея Михайловича ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Биробиджан, <адрес>.
Снять Кузнецова Сергея Михайловича ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: Биробиджан, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца с момента окончательного изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы.
Судья И. О. Соприкина
