Дата принятия: 29 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации Дело "номер"
"дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., с участием адвоката Шумило С.Г., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севериновой Н.С. к Мир С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Северинова Н.С. обратилась в суд с иском к Старыневской (Лёвушкиной) М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" Мир С.М. и снятии его с регистрационного учета, указывая на то, что Северинова Н.С. является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от "дата" г. между ней и Балашовой Е.Ф., которой данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от "дата" До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Мир С.М. - зять Старыневской (Лёвушкиной) М.В., которая обязалась снять его с регистрационного учета в течение одного месяца с момента поступления денежных средств на л/с продавца. Однако, до настоящего времени он не снят с регистрационного учета. Истец просит признать Мир С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и снять его с регистрационного учета.
Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "дата". произведена замена ненадлежащего ответчика Старыневской (Лёвушкиной) М.В. на надлежащего Мир С.М..
В судебном заседании представитель истца - Жидкова Т.В. исковые требования поддержала, обстоятельства, указанные в иске, подтвердила, также пояснила, что Мир С.М. родственником собственника спорного жилого помещения - Севериновой Н.С. не является, в квартире он не проживает, она его не знает и никогда не видела, место его жительства неизвестно. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Истец Северинова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик - Мир С.М. в судебное заседание не явился, место его жительство не известно.
В судебном заседании адвокат Шумило С.Г., представляющий интересы ответчика Мир С.М. в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском не согласен. Представитель третьего лица - УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Севериновой Н.С. на основании договора дарения квартиры от "дата" и свидетельства о государственной регистрации права серия "номер" от "дата" г.
Указанная квартира подарена Севериновой Н.С. Балашовой Е.Ф., которой данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от "дата" у Старыневской (Лёвушкиной) М.В.
На момент заключения договора купли-продажи от "дата" в указанной спорной квартире на регистрационном учете состоял зять Старыневской (Лёвушкиной) М.В. - Мир С.М., который на момент приобретения Балашовой Е.Ф. спорной квартиры в данной квартире не проживал.
Согласно п.6 договора купли-продажи от "дата" г., в указанной квартире состоит на регистрационном учете Мир С.М., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 1 (одного) месяца с момента поступления денежных средств на л/с продавца.
Однако, до настоящего времени Мир С.М. обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, не исполнил, с регистрационного учета из спорной квартиры не снят, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Мир С.М. членом семьи и родственником собственника спорного жилого помещения Севериновой Н.С. не является, в квартире он не проживает, место его жительства неизвестно.
В силу ст.ст.209 ГК РФ, 30 ЖК РФ истцу Севериновой Н.С. принадлежат права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, она вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащей ей квартиры любые действия, не противоречащие закону, в том числе, использовать квартиру для проживания, отчуждать квартиру в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, осуществляя права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Регистрация ответчика Мир С.М. в указанной квартире нарушает права истца Севериновой Н.С., как собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности спорной квартирой.
С учетом указанных обстоятельств, у суда имеются основания для признания ответчика Мир С.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Мир С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"
Снять Мир С.М. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева
