Дата принятия: 29 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 29 мая 2013 года
Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Щербинина И.А.,
при секретаре Гордеевой И.Н., с участием представителя истца Колядова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахбанова М.А. к администрации муниципального образования Старомарьевского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края, администрации Грачёвского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на дом животновода в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Шахбанов М.А. обратился в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Старомарьевского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края, администрации Грачёвского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на дом животновода в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что в 1992 году в период работы в совхозе «Старомарьевский» ему был предоставлен в пользование дом животновода, расположенный по адресу:<адрес>. С 1992 года и по настоящее время он постоянно проживал, владел и пользовался домом на правах собственника, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 01.04.2013года № 147. выданной на его имя администрацией Старомарьевского совета Грачёвского района. Указанным домом он владел и пользовался открыто более 15 лет, а поэтому в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ «лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет... приобретает право собственности на это имущество».В настоящее время в данном доме животновода зарегистрированы и проживают его родственники. Факт приобретения права собственности на дом животновода по приобретательской давности подтверждается представленными документами. За период проживания в указанном доме животновода он производил текущий и капитальный ремонт. От своего имени он заключал договоры с организацией на поставку коммунальных услуг за пользование электроэнергией. На основании изложенного, просит суд признать за ним Шахбановым М.А. право собственности на дом животновода, кадастровый номер №, этажность 1, Литер А,площадью126,3кв.м., назначение: нежилое здание, расположенный по адресу:<адрес>
В судебное заседание истец Шахбанов М.А. не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суд не уведомил.Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца Колядов Д.В. (доверенность) поддержал требования и просил суд удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Старомарьевского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. В поступившем ходатайстве глава муниципального образования просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают, и просят их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика администрации Грачёвского муниципального района Ставропольского края в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению заместитель главы администрации, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился. Сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора ООО ПК «Дон», извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явился. В поступившем письме генеральный директор просит рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.
В судебном заседании свидетель Б. суду пояснила, что с 1973 года по 2003 год работала в СПК «Старомарьевское» бухгалтером и завскладом. Ей достоверно известно, что с 1992 года и по настоящее время Шахбанов М.А. проживает в <адрес> кошара № открыто и непрерывно пользуется домом животновода.
В судебном заседании свидетель А. суду пояснил, что с Шахбановым М.А. поддерживает дружеские отношения. Ему достоверно известно, что с 1993 года и по настоящее время Шахбанов М.А. проживает по адресу: Старомарьевское кошара № открыто и непрерывно пользуется домом животновода.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту от 26.06.2007 года и справки № 170 выданных Грачёвским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что по адресу:<адрес> имеется недвижимое имущество, состоящей из дома животновода (литер А) общей площадью 78,30 кв.м., с пристройкой (литер а 1) общая площадью 31,00 кв.м., с пристройкой (литер а2), общей площадью 17, 00 кв.м.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 30.10.2006 года, следует, что Шахбанову М.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое здание коровник с телятником (Литер Б, б1), площадью 1139,60 кв.м..
Согласно заключению № 125 о техническом состоянии, выданному Грачёвским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 31.07.2007 года, следует, что дом животновода, расположенный по адресу:<адрес> кошара № находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 10.12.2008 года, следует, что Шахбанову М.А. на основании договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, собственность, на которую не разграничена от 17.10.2008 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 13420 кв.м., кадастровый номер №.
Согласно выписке из похозяйственной книги муниципального образования Старомарьевского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края № 27 за 2013 год, следует, что Шахбанов М.А. владеет и пользуется домом животновода на основании записи в похозяйственной книги № 17 лицевой счет 1117 Старомарьевского сельского совета за 1992 год.
В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своими собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Ответчики признали исковые требования в полном объёме.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Шахбанова М.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Шахбановым М.А. право собственности на дом животновода (Литер А), кадастровый номер №, этажность 1, площадью 126,3 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.
Судья И.А. Щербинин
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу
Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № года
