Дата принятия: 29 мая 2013г.
Дело №2(1)-387/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 мая 2013 года с.Сакмара
Сакмарский районный суд Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Никитиной О.К.,
при секретаре Евсеевой И.И.,
с участием истца Шигабутдинова Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигабутдинова Р.Г. к Администрации муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шигабутдинов Р.Г. обратился в суд с данным иском к ответчику, указав, что он является собственником земельного участка № площадью ... кв.м. в СНТ «...» ... района ... области, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией ... района ... области на основании решения Администрации ... района №-... от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации права на земельный участок, но регистрация права на земельный участок приостановлена в связи с тем, что свидетельство выдано в ДД.ММ.ГГГГ некомпетентным органом. Просит признать за ним Шигабутдиновым Р.Г. право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м. расположенный в СНТ «...» ... района ... области.
Истец Шигабутдинов Р.Г. в судебном заседании просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО ... район ... области юрист Фирсов С.Ф., действующий на основании доверенности, представил заявление, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Требования истца подтверждаются доказательствами по данному делу:
уведомлением о приостановлении государственной регистрации права ( л.д. 8);
свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией ... района ... области, утвержденным Комитетом по земельным ресурсам ... района, согласно которому Шигабутдинову Р.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью ... кв.м. в СТ «...» (л.д.5);
выпиской из государственного кадастра недвижимости, согласно которой земельный участок № площадью ... кв.м. в СНТ «...» кадастровый номер ... принадлежит Шигабутдинову Р.Г. на праве собственности (л.д.6) ;
распоряжением Администрации МО ... сельсовет №-... от ДД.ММ.ГГГГ об изменении почтового адреса, земельному участку, принадлежащему Шигабутдинову Р.Г. присвоен почтовый адрес <адрес> ( л.д. 9);
справкой председателя СНТ «...», согласно земельный участок № принадлежит Шигабутдинову Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ СТ «...» переименовано в СНТ «...» ( л.д. 14)
В соответствии со ст. 8 ч. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.8 ч.2 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации права.
В соответствии с Земельным Кодексом РСФСР 1991 года, в период с 25.04.1991 года по 27.10.1993 года акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов. Затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27 октября 1993 года в соответствии с Указом Президента РФ №1767 от 27.10.1993 года, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.1993 года.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шигабутдинов Р.Г. как член садового товарищества в установленном законом порядке приобрел право собственности на земельный участок, получил свидетельство на право собственности на землю. С этого момента до настоящего времени истец как собственник добросовестно владеет, пользуется и распоряжается имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 3 (абзац пятый) Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" государственные акты о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности. Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации
Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
Пунктом 2 Указа Президента РФ от 11 декабря 1993 г. N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" возложена организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.
Государственный акт - свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Шигабутдинову Р.Г., зарегистрировано в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, о чем свидетельствует подпись председателя Комитета и гербовая печать Комитета на Государственном акте (л.д. 5 оборот), что подтверждает право собственности Шигабутдинова Р.Г. на земельный участок.
В соответствии со ст. 11 Земельного Кодекса Российской Федерации 2001 года, и Федеральным законом №137-ФЗ от 25.10.2001 г., к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области земельных отношений относится распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Представитель ответчика Администрации МО Сакмарский район Оренбургской области юрист Фирсов С.Ф. иск признал, право собственности истца на земельный участок не оспаривает.
Суд, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, считает иск законным и обоснованным. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и иск удовлетворить.
В соответствии со ст. 333.36 НК РФ, ответчик – орган местного самоуправления освобожден от уплаты госпошлины. В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ, расходы истца по госпошлине с ответчика не взыскиваются.
Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шигабутдинова Р.Г. удовлетворить. Признать право собственности Шигабутдинова Р.Г. на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.К.Никитина
...
...
...
...
