Дата принятия: 29 мая 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Дело №
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Уяр Красноярского края
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дубынин Е.А.,
при секретаре Куцевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышевой Е.Е. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Гладышева Е.Е. обратилась в суд с иском к ФИО1. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и обязании УФМС <адрес> и Администрации Рощинского сельсовета <адрес> снять ФИО1 <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец Гладышева Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2, ФИО3, действующей от себя лично и ее несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 жилое помещение 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истицей было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное УФРС по<адрес>.
Все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика ФИО2.
В настоящее время по адресу: <адрес>. согласно справки из похозяйственней книги № финансово-лицевой счет №. Рощинского сельсовета <адрес> остается зарегистрированным ответчик ФИО1.
Собственником приобретенного истцом жилого помещения Ответчик никогда не был. С момента приобретения жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
Истец Гладышева Е.Е. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справки УФМС в <адрес> ФИО1 зарегистрирован по месту жительства:<адрес>.. Суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом, и считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – глава Рощинского сельсовета ФИО6 в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв на исковое заявление в котором содержится просьба о рассмотрении дела без его участия. Просит суд удовлетворить исковые требования, поскольку ФИО5 не является членом семьи Гладышевой Е.Е..
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании, ФИО5 и Гладышева Е.Е. родственниками не являются.
ДД.ММ.ГГГГ истец Гладышева Е.Е. приобрела у ФИО2, ФИО3, действующей от себя лично и ее несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 жилое помещение 3-х комнатную квартиру, и земельный участок расположенные по адресу:<адрес>.
На основании договора купли-продажи от 10.01. 2012 года 17.01. 2012 года была произведена регистрация права собственности – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м и земельного участка по адресу: Россия,<адрес>, кВ. 2 за Гладышевой Е.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.01. 2012 года за № <адрес> и № <адрес> соответственно.
Согласно выписке из похозяйственной книги № финансово-лицевого счета №, Рощинского сельсовета ФИО5 по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно отзыва на исковое заявление третьего лица, главы администрации Рощинского сельсовета ФИО6 ФИО5 не проживает по адресу: Россия,<адрес>, кВ. 2 более трех лет.
Таким образом, судом установлено, что ФИО5 не являлся и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Гладышевой Е.Е..
Не являлся и не является собственником спорного жилого помещения.
С 2012 года и до настоящего времени ответчик в квартире по адресу: Россия,<адрес>, кВ. 2 не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, попытки вселиться в указанное жилое помещение он не предпринимал, расходы по содержанию указанного жилого помещения не нес.
Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что из спорного жилого помещения ФИО5 выехал добровольно, прекратил выполнять обязательства по содержанию жилого помещения, ее отсутствие носит постоянный и длительный характер.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия,<адрес>, кВ. 2
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гладышевой Е.Е. – удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия,<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Уярский районный суд<адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме 03.06. 2013 года.
Председательствующий Е.А. Дубынин
