Дата принятия: 29 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Борисовка ДД.ММ.ГГГГ
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ладыженского А.Н.,
при секретаре судебного заседания Шевченко И.В.
с участием истцов: Луценко А.В., Луценко Л.И., Луценко Д.А., Луценко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко Александра Викторовича, Луценко Людмилы Ивановны, Луценко Анны Александровны, Луценко Дениса Александровича к администрации Борисовского района Белгородской области о признании права собственности по № доли за каждым на квартиру общей площадью № кв. м., расположенную по адресу пе<адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Дело инициировано иском Луценко А.В., Луценко Л.И., Луценко Д.А. и Луценко А.А. к администрации Борисовского района, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ их семье, состоящей из четырех человек, была предоставлена отдельная 3-комнатная квартира для проживания, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.
Основанием для вселения в указанную квартиру явилось Решение Главы администрации поселка Борисовка от ДД.ММ.ГГГГ и выданного на основании него ордера на вселение №.
В ДД.ММ.ГГГГ истцами было написано заявление на участие в приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцами был заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан.
В ДД.ММ.ГГГГ истцами были возведены пристройка к жилому дому и сарай с летней кухней, постройку которых они узаконили в том же году.
Истцы, желая оформить документы на указанную квартиру, то есть получить свидетельства о государственной регистрации права собственности, принадлежащую им на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обратились в Борисовский филиал ГУН «Белоблтехинвентаризация», где им подготовили технический паспорт на квартиру и выдали справку о том, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не точно определен предмет договора.
ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Борисовский отдел Управления Росреестра по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако получили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на том основании, что в Договоре имеются неоговоренные приписки.
Что бы получить свидетельства о государственной регистрации права, нужно устранить недостатки, допущенные при оформлении договора, который был заключен с нарушением Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», так как из Договора следует, что получателями квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, но доля каждого собственника не выделена, кроме того, в договоре указано, что Продавец передал Покупателям квартиру, составляющую № доли дома, что в действительности так не является, потому, что предоставлялась отдельная квартира в трехквартирном жилом доме, что видно из ордера, и технических паспортов ДД.ММ.ГГГГ, каждая квартира в трехкомнатном жилом доме имеет свою изолированную площадь с отдельным изолированным входом и отдельными коммуникациями.
На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы и проживали 4
человека- истцы по настоящему делу, которые имели и имеют право на приватизацию указанной квартиры.
Однако, воспользоваться своим правом истцы не могут, в связи с указанными выше нарушениями, допущенными при составлении Договора на передачу квартиры в собственность граждан. Устранить недостатки и ошибки при заключении договора на приватизацию истцы также самостоятельно не могут, поскольку Продавца - ГУ по МТС «Борисовское» на данный момент не существует, что явилось основанием для обращения истцов в суд для защиты своих интересов.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.
Ответчик Администрация Борисовского района своего представителя в суд не прислала, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в удовлетворении иска не возражают, поскольку спорная квартира в Реестре муниципальной собственности не состоит.
Выслушав доводы истцов, исследовав материалы гражданского дела по представленным истцами доказательствам, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Факт законности вселения истцов в жилое помещение, размером 42 кв. м., состоящего из трех комнат в отдельной квартире, расположенной по адресу: пе<адрес> подтверждается показаниями истцов и ордером на жилое помещение №, выданным на основании решения главы администрации пос. Борисовка от ДД.ММ.ГГГГ. В ордере все четыре истца записаны как члены одной семьи, имеющие право на вселение и проживание (л.д.5).
Техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес>.1 по пе<адрес>, имеет инвентарный номер №, кадастровый номер № и представляет собой объект недвижимости, состоящий из четырех жилых комнат, двух кухонь, санузла и трех коридоров, общей площадью № м.кв. (л.д. 6-14).
Заявлением и Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан в п. Борисовка, Белгородской области, подтверждается, что Истцы в ДД.ММ.ГГГГ начали приватизацию жилья, однако приватизация не была завершена по независящим от них обстоятельствам (л.д. 15,16).
На данной жилой площади истцы зарегистрированы и проживают ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента вселения и по настоящее время, что подтверждается представленными ими документами. Истца пояснили, что хотели получить в собственность спорную жилую квартиру в порядке приватизации, однако документ, предоставленный ими в Борисовский филиал Управления Росреестра имеет неоговоренные приписки, а также ряд неточностей, которые препятствуют регистрации объекта недвижимости (л.д.23).
Справкой, предоставленной из Администрации пос. Борисовка, следует, что истцы владеют указанной квартирой на праве долевой собственности (л.д.24). Этот факт также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.26-29).
Квитанциями об уплате коммунальных платежей, земельного налога и налога на домостроение, подтверждается факт проживания истцов в указанном домовладении (л.д.30-34).
Предоставленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений и в своей совокупности подтверждают право собственности истцов на указанное домовладение в порядке приватизации по № доли в праве за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Луценко Александра Викторовича, Луценко Людмилы Ивановны, Луценко Дениса Александровича и Луценко Анны Александровны к администрации Борисовского района о признании права общей долевой собственности на квартиру, признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Луценко Александром Викторовичем на № долю, за Луценко Людмилой Ивановной на № долю, за Луценко Анной Александровной на № долю, за Луценко Денисом Александровичем на 1\4 долю, на четырехкомнатную квартиру общей площадью № кв. м., в том числе жилой
площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 суток в Белгородский областной суд через Борисовский районный суд.
Судья Ладыженский А.Н.
Справка: полный текст решение изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья Ладыженский А.Н.
