Решение от 29 мая 2013 года

    № 2-а181/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2013 года с.Красное
 
    Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего Шумилиной Л.М.
 
    при секретаре Гладышевой Г.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛУТОВИНОВА С. М. к АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ и АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ о признании права собственности на жилой дом,-
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Лутовинов С.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ……….; свои требования мотивирует тем, что указанный жилой дом был возведен им в конце 70-ых годов прошлого века путем реконструкции жилого дома ……….., принадлежащего его матери; в результате проведенной реконструкции фактически было создано два изолированных жилых помещения, одно из которых принадлежало матери, а другое ему; в 1979 году его дому был присвоен отдельный номер ………….., открыт отдельный лицевой счет и все члены его семьи (жена и двое сыновей) прописаны именно в этом доме; в связи с тем, что ранее его право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, он в настоящее время не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности и распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
 
    В судебном заседании истец Лутовинов С.М. исковые требования поддержал и пояснил, что после того, как в 70-ые годы прошлого века он произвел реконструкцию жилого дома и фактически за счет своих личных средств возвел пристройку к дому, они с матерью реконструкцию надлежащим образом не оформили и право собственности на созданный в результате реконструкции отдельный жилой дом он не зарегистрировал; вместе с тем он со своей семьей с указанного времени постоянно проживает в этом жилом доме, в 2011 году получил разрешение на соответствующую реконструкцию, является собственником земельного участка, на котором располагается дом, регулярно уплачивает налог на имущество; просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ……….. (кадастровый номер ………………..).
 
    Представители ответчиков администрации Краснинского сельсовета Митяева И.В. и администрации Краснинского муниципального района Кокоткина Е.С. исковые требования признали и подтвердили изложенные истцом обстоятельства.
 
    Третье лицо Куралев Ю.С., являясь собственником жилого дома №…………. по ул……………, не возражает против удовлетворения иска, подтвердив доводы истца.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    В соответствии со ст.245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех её участников; участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
 
    Согласно 58-60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Согласно справке администрации сельского поселения и Краснинского БТИ в материалах бюро технической инвентаризации жилой дом №………….. по ул………… учтен за Лутовиновым С.М.
 
    Как видно из свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю и справки администрации сельского поселения Краснинский сельсовет Лутовинову С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1……….. кв.м, расположенный по адресу : ………… ( л.д.36).
 
    Земельный участок, расположенный по указанному адресу, постановлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер …………….. и его правообладателем указан Лутовинов С.М.
 
    При изложенных обстоятельствах возникновение и наличие у истца Лутовинова С.М. права собственности на жилой дом №……. по ул…………… установлено, представленные истцом доказательства в этой части бесспорны и достоверны.
 
    Право собственности Лутовинова С.М. на спорное имущество не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст.6 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
 
    Согласно справке администрации сельского поселения и государственному акту на землю право собственности Мезенцева В.И. на домовладение возникло на основании постановления главы администрации Краснинского сельсовета от 20.05.1993 года №44.
 
    Следовательно, право собственности истца на спорное недвижимое имущество, возникшее до 01.01.1998 года и зарегистрированное в администрации сельсовета, признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 218,1142,1152,1153 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ,-
 
    Р Е Ш И Л :
 
    признать за ЛУТОВИНОВЫМ С. М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ………… общей площадью …………… кв.м (кадастровый номер ………………).
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья Л.М.Шумилина