Дата принятия: 29 мая 2013г.
Дело – № 2-824/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 мая 2013 года Хостинский районный суд гор.Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующей Маслаковой О.В.
при секретаре Горчатовой П.А.,
с участием адвоката Браилко А.В., представившего удостоверение
№ и ордер № от 16 мая 2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи гражданское дело по иску Филоновой Т.А. к Ходыкину А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Филонова Т.А. обратилась в суд с иском к Ходыкину А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по квартире <адрес> гор.Сочи, указывая, что она проживает по указанному адресу с августа 1976 года. В квартире <адрес> также зарегистрирован <данные изъяты> Ходыкин А.Н., который, после <данные изъяты> по данному адресу не проживает с 1983 года, <данные изъяты>. Ответчик Ходыкин А.Н. в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг, его личных вещей в квартире нет, а место нахождение ответчика неизвестно. Регистрация Ходыкина Л.С. препятствует ей в приватизации квартиры, а также порождает дополнительные затраты по квартирной оплате и оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Филоновой Т.А. – Коблева М.Ю. иск поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что ответчик Ходыкин А.Н. не проживает в квартире <адрес> с 1983 года, в квартире отсутствует какое – либо имущество, принадлежащее ответчику. Кроме того, ответчик не несет расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец просит суд признать утратившим право пользования Ходыкина А.Н. квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанной квартире.
Ответчик Ходыкин А.Н. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. Представитель ответчика Ходыкина А.Н. адвокат Браилко М.А., участвующий в судебном заседании по назначению в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица администрации гор. Сочи Шамукова А.Р. оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Представитель отделения Управления по гор. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Хостинском районе в суд не явился, надлежаще извещен, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца Филоновой Т.А. – Коблева М.Ю., представитель ответчика адвокат Браилко М.А. и представитель третьего лица администрации гор. Сочи Шамукова А.Р. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Ходыкина А.Н. и представителя Отделения Управления по гор. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Хостинском районе и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, заслушав представителя истца Филоновой Т.А. – Коблеву М.Ю., представителя ответчика адвоката Браилко М.А., представителя третьего лица администрации гор. Сочи Шамукову А.Р., свидетелей В.. и У. проверив материалы дела, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордеру № от 22 марта 1976 года Ходыкину А.Н. предоставлено право на занятие жилого помещения в доме <адрес>, так в соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР, действующего в период предоставления жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
В соответствии с ордером № от 2 марта 1983 года Ходыкиной Л.С. также предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда от 13 апреля 2013 года нанимателем жилого помещения квартиры <адрес> является Ходыкин А.Н., кроме него по указанному адресу зарегистрированы Филонова Т.А. и М.
<данные изъяты>
Как усматривается из письма департамента имущественных отношений администрации гор. Сочи от 12 апреля 2013 года квартира <адрес> гор. Сочи является муниципальной собственностью гор. Сочи и включена в состав имущества муниципальной казны гор. Сочи.
По смыслу закона при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так судом установлено, что ответчик длительный срок не проживает в спорной квартире, выезд его из жилого помещения был добровольным и носит постоянный характер, кроме того ответчик не несет расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, не обеспечивает её сохранность. Данные факты подтверждаются показаниями свидетелей В. и У. пояснивших суду, что ответчик длительное время не проживает в квартире <адрес>.
В настоящее время регистрация ответчика по выше указанному адресу препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию квартиры.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Квартира <адрес> в настоящее время не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, а следовательно, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по квартире <адрес>.
Учитывая, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Филоновой Т.А. к Ходыкину А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать Ходыкина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Обязать Отделение Управления по гор. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Хостинском районе снять Ходыкина Александра Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
