Решение от 29 мая 2013 года

    Дело №                                    г. Дзержинск
 
         Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    29 мая 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
 
    с участием представителя истцов Шабуровой С.Г.,
 
    при секретаре Гогулиной Ю.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.И., Романовой Н.А., Полежаевой О.А., Солдатовой Т.А., Романова А.А. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения - <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя это тем, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка, а именно:
 
    - в результате демонтажа перегородок шкафа, демонтажа части выступа стены между кухней и лестничной клеткой, закладки части оконного проема в шкафу, монтажа новой перегородки между кухней и ванной, образовано новое помещение ванная площадью 1,3 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 6,13 кв.м. до 5,5 кв.м.;
 
    - заложен дверной проем между жилыми комнатами, площадью 19,8 кв.м. и 19,1 кв.м.
 
    Истцы Романов А.И., Романова Н.А., Полежаева О.А., Солдатова Т.А., Романов А.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.
 
    Интересы истцов Романова А.И., Солдатовой Т.А., Романовой Н.А. в судебном заседании по доверенности представляет Шабурова С.Г., которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО1, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее письменный отзыв на иск, где она указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка квартиры <адрес>, собственниками которой на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.03.2013 года являются Романова Н.А., Романов А.И. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый (л.д.17). В указанной квартире кроме собственников зарегистрированы и проживают Полежаева О.А., Солдатова Т.А. и Романов А.А. (л.д.16).
 
    Экспертным заключением №, составленным <данные изъяты> по выполненной перепланировке вышеуказанного жилого помещения, установлено, что строительные работы по перепланировке квартиры не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП, несущие конструкции при этом не затронуты (л.д. 23-24). Нарушений санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности при перепланировке допущено не было, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами (л.д. 25,27).
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранением указанной квартиры в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
 
    В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.
 
    На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
Исковые требования Романова А.И., Романовой Н.А., Полежаевой О.А., Солдатовой Т.А., Романова А.А. - удовлетворить. Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с которым в результате демонтажа перегородок шкафа, демонтажа части выступа стены между кухней и лестничной клеткой, закладки части оконного проема в шкафу, монтажа новой перегородки между кухней и ванной, образовано новое помещение ванная площадью 1,3 кв.м, площадь кухни уменьшилась с 6,13 кв.м. до 5,5 кв.м.; заложен дверной проем между жилыми комнатами площадью 19,8 кв.м. и 19,1 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
    Судья:                                                         п/п               О.Н. Юрова
 
    Копия верна.
 
    Судья:                                          О.Н. Юрова
 
    Секретарь: