Решение от 29 мая 2013 года

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Сокольское 29 мая 2013 года
 
    Резолютивная часть решения оглашена 29 мая 2013 года.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2013 года
 
    Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тутаевой И.В., при секретаре Сироткиной Н.С., с участием представителя истца - Моржаковой Е.С., предоставившей доверенность от *** года, срок действия *** год, рассмотрев в открытом судебном заседании в *** *** года гражданское дело по иску Сухарева А. В. к Демидову С. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением к Демидову С. М. и Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ***, который им был приобретен у М. по договору купли-продажи от *** года. В данном жилом доме зарегистрированы Демидов С.М. и Д., однако, по данному адресу не проживают, членами семьи собственника жилого дома не являются.
 
    Истец просит признать Демидова С.М. и Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.
 
    Определением *** районного суда *** области от *** года прекращено производство по делу в части заявленных требований к Д..
 
    В судебное заседание истец Сухарев А.В. не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
 
    В судебном заседании представитель истца М. просилаисковые требования своего доверителя удовлетворить в полном объеме. Дополнила, что в указанном жилом доме ответчик Демидов С.М. не проживает, личных вещей не имеет. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Истец Сухарев А.В. поменял все замки на входных дверях.
 
    В судебное заседание ответчик Демидов С.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.
 
    В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
 
    Ответчик по делу о времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу, указанному в заявлении истцом, а также по месту регистрации.
 
    В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
 
    Суд считает, что были приняты все необходимые меры по направлению и надлежащему извещению ответчика о времени месте рассмотрения гражданского дела.
 
    Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГПК РФ.
 
    В судебное заседание представитель третьего лицаУФМС по Нижегородской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.
 
    В письменном отзыве указал, что регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий укачаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета но месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан но месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. (л.д. 11).
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, установив юридически значимые обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на соответствие их требованиям относимости, допустимости, достоверности как каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Истцу Сухареву А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № *** от *** года (л.д. № ***). Основание возникновения права является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от *** года.
 
    *** года между М. и Сухаревым А. В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: ***.
 
    Как следует из сведений, предоставленных отделением УФМС по Нижегородской области в Сокольском районе от *** года № ***, Демидов С. М. с *** года зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***. Д. *** года снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. № ***). Определением *** районного суда *** области от *** года производство по делу в части требований Д. прекращено.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.
 
    Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 7 этой же статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В соответствии с ч. 3 этой же статьи, датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
 
    Согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судом установлено, что истцу Сухареву А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В данном жилом доме на регистрационном учете состоит Демидов С.М., который с истцом в родственных отношениях не состоит, в спорном жилом помещении не проживает, какие-либо личные его вещи в жилом помещении отсутствуют.
 
    В связи с этим, суд считает, что требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением Демидова С.М. подлежат удовлетворению.
 
    Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в сумме *** рублей (л.д. № ***).
 
    Разрешая вопрос о распределении судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины, суд руководствуется требованиями, предусмотренными ч.1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию, определяется судом по правилам, предусмотренным п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для физических лиц составляет *** рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 233-237, 244 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Сухарева А. В. к Демидову С. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Демидова С. М., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: ***.
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Демидова С. М., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: ***.
 
    Взыскать с Демидова С. М. в пользу Сухарева А. В. судебные расходы в размере *** рублей.
 
    Направить ответчику Демидову С. М. копию решения суда в течение трех дней со дня принятия решения суда.
 
    Ответчик Демидов С. М. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: