Решение от 29 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2013 года. п. Дубна
 
    Одоевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Таранец С.В.,
 
    при секретаре Ильиной Т.С.,
 
    с участием помощника прокурора Дубенской районной прокуратуры Тульской области Парфенова Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дубенского района Тульской области, поданного в интересах Дворецкой Г.И., к обществу с ограниченной ответственностью «Рабочий поселок Дубна жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании увеличить вертикаль участка вентиляционного канала в квартире № дома № в <адрес> в соответствии с требованиями санитарных правил,
 
установил:
 
    прокурор Дубенского района обратился в суд с иском в интересах Дворецкой Г.И. к ООО «РПД ЖКХ» об обязании увеличить вертикаль участка вентиляционного канала в квартире № дома № в <адрес> в соответствии с требованиями п.4.9 СаНПиН 2.1.2.2645-10, ссылаясь на то, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> нарушена работа системы вентиляции. Во время метели, ветра снег задувает в комнату кухни указанной квартиры, холодный воздух поступает в комнату из воздуховода, вследствие чего на стенах кухни и туалета образуется конденсат. В туалете из-за нарушения технологии устройства вентиляционных коробов при низкой температуре конденсат замерзает. Холодная вода в квартиру не поступает по причине замерзания водопроводных труб, расположенных в вентиляционной шахте. Причиной нарушения работы вентиляционной системы стало занижение уровня вентиляционных каналов по отношению к коньку кровли. Для устранения выявленных нарушений в работе вентиляционной системы необходимо увеличить вертикаль участка вентиляционных каналов в указанной квартире. Поскольку управление указанным жилым домом осуществляется ООО «РПД ЖКХ», указанная управляющая компания обязана устранить нарушение санитарных норм и правил и увеличить вертикаль участка вентиляционного канала квартиры №, принадлежащей Дворецкой Г.И. Бездействие ООО «РПД ЖКХ» нарушает жилищные права собственника квартиры № дома № по ул.<адрес> с.<адрес> Дворецкой Г.И., членов ее семьи, а также причиняет вред их здоровью. Просит обязать ООО «РПД ЖКХ» увеличить вертикаль участка вентиляционного канала в квартире № дома № в <адрес> в соответствии с требованиями п.4.9 СаНПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Дубенского района Парфенов Д.А. поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ООО «РПД ЖКХ» по доверенности Кострикин В.А. исковые требования признал. Пояснил суду, что ООО «РПД ЖКХ» управляет многоквартирным жилым домом № в <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений данного жилого дома и заключенных с ними договоров. Дворецкая Г.И. в ДД.ММ.ГГГГ году неоднократно обращалась в управляющую компанию по вопросу неисправности вентиляционных каналов в принадлежащей ей квартире. После прочистки вентиляционных каналов ситуация не изменилась, поэтому предположили, что причиной нарушения их работы явилось занижение уровня вентиляционных каналов по отношению к коньку кровли, после ремонта крыши в ДД.ММ.ГГГГ году. В адрес районного <данные изъяты>», которая на основании лицензии имеет право осуществлять деятельность по ремонту теплогенерирующих установок и дымоходов, была направлена заявка о необходимости проведения ремонтных работ вентиляционных каналов в квартире № дома № по ул.<адрес> с.<адрес>, но по причине отсутствия денежных средств у управляющей компании между ООО «РПД ЖКХ» и <данные изъяты> не заключен договор на выполнение работ по ремонту системы вентиляции до настоящего времени.
 
    Выслушав объяснения истца Дворецкой Г.И., представителя ответчика ООО «РПД ЖКХ» по доверенности Кострикина В.А., свидетеля Дмитриевой О.Н., исследовав материалы дела, помощника прокурора Дубенской районной прокуратуры Тульской области Парфенова Д.А., настаивавшего на удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.7 Конституции РФ Российская Федерация – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
 
    Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    В целях обеспечения безопасного проживания в жилых домах разработан Федеральный закон РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ, статьей первой которого предусмотрено, что настоящий Федеральный закон принимается, в том числе в целях защиты жизни и здоровья граждан.
 
    В силу ч.6 ст.3 данного Федерального закона установлены минимальные требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), в том числе требования: безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями.
 
    В проектной документации зданий и сооружений должно быть предусмотрено оборудование зданий и сооружений системой вентиляции (ст. 20).
 
    В проектной документации здания и сооружения с помещениями с пребыванием людей должны быть предусмотрены, в том числе меры по обеспечению воздухообмена, достаточного для своевременного удаления вредных веществ из воздуха и поддержания химического состава воздуха в пропорциях, благоприятных для жизнедеятельности человека; предотвращению проникновения в помещения с постоянным пребыванием людей вредных и неприятно пахнущих веществ из трубопроводов систем и устройств канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования, из воздуховодов и технологических трубопроводов, а также выхлопных газов из встроенных автомобильных стоянок.
 
    В целях обеспечения надлежащих условий проживания граждан и определения минимальных санитарных требований разработаны Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010г. №64 (СанПиН 2.1.2.2645-10).
 
    Согласно п. 1.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.
 
    В силу п. 4.1. Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 (СанПиН 2.1.2.2645-10) системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений.
 
    В соответствии с п. 4.7 СаНПиН 2.1.2.2645-10 естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.
 
    В соответствии с п. 4.9. СаНПиН шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1 м.
 
    В соответствии со ст. 11 Федерального закона «О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» 30 марта 1999 года N52-O3 индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлении, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.
 
    Судом установлено, что управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «РПД ЖКХ». Собственниками жилых помещений в указном многоквартирном доме определен состав общего имущества данного жилого дома, а также перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе утепление дымовентиляционных каналов -1 раз в 2 года, устранение неисправностей в системе вентиляции-1 раз в год, восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб –по мере необходимости (л.д. 32,33).
 
    С собственников и нанимателей жилых помещений в д. № в <адрес>, в том числе и Дворецкой Г.И., взимается плата за содержание и ремонт жилья на счет ООО «РПД ЖКХ». Согласно представленным сведениям <данные изъяты> задолженности у Дворецкой Г.И. по оплате за коммунальные услуги не имеет.
 
    Согласно актам проверки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по обращениям Дворецкой Г.И. в прокуратуру Дубенского района Тульской области, установлено, что дом № по ул.<адрес> с.<адрес> обслуживается ООО «РПД ЖКХ». Во время проверки вентиляционная система в квартире № данного многоквартирного дома находится в исправном состоянии. Однако во время метели и ветра снег задувается в кухню. Холодный воздух поступает в комнаты из воздуховода, на стенах кухни и туалета образуется конденсат. В туалете из-за нарушения технологии устройства вентиляционных коробов при низкой температуре конденсат замерзает. Холодная вода в квартиру не поступает по причине замерзания водопроводных труб, расположенных в вентиляционной шахте. Комиссией установлено, что причиной нарушения вентиляционной системы является занижение уровня вентиляционных каналов по отношению к коньку кровли. Для устранения нарушения работы вентиляционного канала необходимо увеличить вертикаль участка вентиляционных каналов, как минимум на 1 м, что предусмотрено п. 4.9 СанПиН 2.1.2.2645-10).
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля Дмитриевой О.Н. и не оспариваются сторонами.
 
    До настоящего времени управляющая компания ООО «РПД ЖКХ» не устранила выявленные нарушения работы вентиляционного канала в квартире №, расположенной в <адрес>, принадлежащей Дворецкой Г.И., не заключило договор с ТОО ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» или другой организацией, имеющей лицензию на выполнение указанных выше работ.
 
    Таком образом, отсутствие правильно работающей системы вентиляции влечет нарушение прав жильцов квартиры на безопасные условия проживания.
 
    Бездействие ООО «РПД ЖКХ» нарушает жилищные права проживающих в квартире № дома № по ул.<адрес> с.<адрес>, а также право на здоровье, поскольку при задувании холодного воздуха и снега в комнату из вентиляции существует вероятность получения жильцами квартиры заболевания.
 
    Отсутствие правильно работающей системы вентиляции в квартире № дома № по ул.<адрес> с.<адрес> влечет нарушение прав жильцов квартиры на безопасные условия проживания.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    исковые требования прокурора Дубенского района Тульской области, заявленные в интересах Дворецкой Г.И., к обществу с ограниченной ответственностью «Рабочий поселок Дубна жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании увеличить вертикаль участка вентиляционного канала в квартире № дома № в <адрес> в соответствии с требованиями санитарных правил удовлетворить.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рабочий поселок Дубна жилищно-коммунальное хозяйство» увеличить вертикаль участка вентиляционного канала в квартире № дома № по ул.<адрес> с.<адрес> в соответствии с требованиями п.4.9 СаНПиН 2.1.2.2645-10.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий С.В. Таранец