Решение от 29 мая 2013 года

№ 2-345
 
решение
 
Именем Российской Федерации
 
 
    р.п. Каргаполье 29 мая 2013 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,
 
    с участием истца Шаймарданова В.П.,
 
    представителя ответчика - главы администрации Осиновского сельсовета Чепика Ю.В., представителя третьего лица Шаймардановой Г.М. по доверенности Шулимановой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймарданова В. П. к администрации Осиновского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Шаймарданов В.П. обратился в суд с иском к администрации Осиновского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывал, что в 1986 году ему и Шулиманову разрешили построить двухквартирный дом за счёт средств колхоза «имени Калинина», в 1987 году одна из квартир в данном доме была предоставлена ему как работнику колхоза для проживания, был выдан ордер. В 1992 году он выкупил квартиру у колхоза «имени Калинина», что подтверждается договором купли-продажи от 16.12.1992, зарегистрированном в Осиновском сельском совета в реестре за №223. Постановлением администрации Осиновского сельсовета № 19 от 03.04.2012 спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>. С супругой Шаймардановой Г.М. у него была устная договоренность о том, что при разделе имущества, она оставляет ему квартиру, а себе забирает две коровы, быка, двух телят, конские грабли, стенку, шифоньер, ковры и паласы. В 2006 году она уволилась из колхоза им. Калинина и уехала на постоянное место жительства в г. Курган. Последние 3 года она проживает в г. Москва, но имеет прописку в спорной квартире. Брак между ними до настоящего времени не расторгнут. Просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 46,1 кв. м, расположенную по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании Шаймарданов В.П. полностью поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Дополнил, что земельный участок по спорному адресу принадлежит его жене Шаймардановой Г.М.
 
    Представитель администрации Осиновского сельсовета Чепик Ю.В. не возражал против признания за Шаймардановым В.П. права собственности на спорную квартиру.
 
    Третье лицо Шаймарданова Г.М. в судебное заседание не явилась, возражений против иска не представила. Ее представитель по доверенности Шулиманова Н.М. не возражала против удовлетворения исковых требований Шаймарданова В.П.
 
    Третье лицо Шаймарданов Д.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Шаймарданова В.П. согласен.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Шаймарданов В.П. по договору от 16.12.1992 приобрел у колхоза имени Калинина жилой дом (квартиру), расположенный на земельном участке, площадью 1000 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, за ** руб.
 
    Постановлением администрации Осиновского сельсовета от 03.04.2012 №19 земельному участку, ранее расположенному по адресу: <адрес>, а также квартире, расположенной на данном земельном участке был присвоен адрес: <адрес>.
 
    На момент совершения сделки действовал Гражданский Кодекс РСФСР 1964 года. В соответствии с п. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Представленный договор купли-продажи от 16.12.1992 составлен в письменной форме и зарегистрирован Осиновским сельским <адрес>.
 
    Согласно ст. 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от 30.11.1994 №52-ФЗ впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров\, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Поскольку указанный договор от 16.12.1992 был зарегистрирован в установленном законом порядке в Осиновском сельсовете за №223, следует признать, что у Шаймарданова В.П. возникло право собственности на спорную квартиру.
 
    Третье лицо Шаймарданов Д.В. и представитель Шаймардановой Г.М. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
 
    Таким образом, исковые требования Шаймарданова В.П. следует удовлетворить и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Шаймарданова В. П. удовлетворить.
 
    Признать за Шаймардановым В. П. право собственности на квартиру, общей площадью 46,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Шаймарданова В. П. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья: С.Е. Гончарук