Дата принятия: 29 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.05.2013
г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.
при секретаре Трониной Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акпалаевой Р.С. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Акпалаева Р.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав, что ее супругу ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по <адрес> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На основании решения Трусовского районного суда г.Астрахани от 3.08.1988 запись о рождении супруга была изменена, его имя указано как ФИО3, в связи с чем в свидетельстве о смерти имя супруга указано как ФИО3, однако записи в свидетельстве о браке не исправлялись, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве. За время совместной жизни с супругом была произведена реконструкция дома. Ссылаясь на то, что реконструкция не противоречит техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не нарушает чьих-либо прав и интересов, за все годы проживания в реконструированном жилом доме никаких жалоб от владельцев смежных (соседних) домовладений не поступало, земельный участок под строительство дома предоставлялся в установленном законом порядке, просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.
В судебном заседании представитель истца Бахмутова Г.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Акпалаев А.А. и Акпалаев А.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления муниципальным имуществом администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Муртазаева Д.Х., Кирисюк Д.П. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражала.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ одним из способов принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры по сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается справкой исполнительного комитета Астраханского городского Совета депутатов трудящихся от 12.10.1961 №479.
Согласно сообщению ЖКО Трусовского райисполкома от 20.01.1982 №09-40 отдел не имеет возражений против временного пользования ФИО4 земельным участком площадью <данные изъяты>.м. при площади земельного участка <данные изъяты>.м.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по АО №12743 от 18.07.12 собственником жилого дома по <адрес> указан ФИО4, ФИО3.
Судом установлено, что решением Трусовского районного суда г.Астрахани от 3.08.1989 внесены изменения в актовую запись о рождении ФИО4, постановлено считать его ФИО3.
27.02.1965 зарегистрирован брак между ФИО4 и Акпалаевой Р.С.
Согласно свидетельству о смерти №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Астрахани.
Из постановления нотариуса г.Астрахани ФИО11 от 27.09.2012 следует, что 27.09.2012 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 обратилась Бахмутова Г.Г., по доверенности действующая за Акпалаеву Р.С. Поскольку в представленных документах и фамилии и имени наследодателя имеются разночтения в принятии заявления и выдаче свидетельства о праве на наследство отказано.
Кроме Акпалаевой Р.С. к нотариусу также обратились Акпалаев А.А. и Акпалаев А.А., которым также отказано в выдаче свидетельств на наследство в связи с разночтениями в документах.
В судебном заседании Акпалаев А.А. и Акпалаев А.А. не возражали против удовлетворения иска, отказавшись от принятия наследства после смерти отца ФИО3 в пользу матери Акпалаевой Р.С.
Согласно нормам закона чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. В соответствии со статьей 1153 ГК РФ наследник должен подать заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, считается, что он принял наследство, если иное не будет доказано.
В судебном заседании установлено, что Акпалаева Р.С. фактически приняла наследство после смерти своего супруга, являющегося собственником спорного домовладения.
Данные обстоятельства подтверждается данными домовой книги, из которой следует, что Акпалаева Р.С. и ФИО3 были зарегистрированы по <адрес>, а также решением Трусовского районного суда г.Астрахани от 21.11.2011, которым установлен факт нахождения Акпалаевой Р.С. на иждивении супруга ФИО3 к моменту его смерти.
Фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что истец вступил во владение наследственным имуществом, то есть фактически принял наследство после смерти наследодателя в установленный законом срок, о чем свидетельствуют представленные письменные доказательства.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Судом установлено, что в спорном домовладении произведена реконструкция, заключающаяся в разборке холодного пристроя, сносе печи под твердое топливо, возведении пристроя, утеплении холодных помещений.
Согласно извлечению из технического паспорта №2530, выданному ГП АО «Управление технической инвентаризации» по состоянию на 17.07.2012 в <адрес> находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., указано о необходимости сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.
Жилой дом реконструирован с соблюдением санитарных норм, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 25.01.2013 №03-03/333, а также с соблюдением противопожарных норм, что подтверждается актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности №155 от 9.04.2013.
В соответствии с заключением ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции реконструированного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Реконструкция жилого дома произведена в границах ранее сформированного земельного участка.
Собственники смежных домовладений и земельных участков не возражали против удовлетворения иска.
Правами третьих лиц жилой дом и земельный участок не обременены.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что судом установлено фактическое принятие наследства истцом после смерти собственника домовладения, а сохранение реконструированного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, и иные правила и нормативы при самовольной реконструкции постройки, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Акпалаевой Р.С. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Акпалаевой Р.С. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца.
Судья Кривошеева О.В.
На момент опубликования в законную силу не вступило
