Дата принятия: 29 мая 2013г.
Гр. дело № 2(1)-1095/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2013 года город Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивашкова В.И., Ивашковой Н.В. к сельскохозяйственной артели <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ивашковы обратились в суд к СХА <данные изъяты> с вышеуказанным иском, в котором указали, что в ** ** **** году Ивашкову В.И. и его семье была выделена квартира № по адресу: <адрес>. Ордера не выдавали. Вселились они в квартиру с разрешения руководства совхоза <данные изъяты>, так как Ивашков В.И.в то время работал в совхозе. В этот же год он и его семья: супруга – Ивашкова Н.В. и сын – Ивашков В.В., прописались в квартире. Позже родился второй сын Ивашков И.В., которого также зарегистрировали по указанному адресу. На протяжении <данные изъяты> лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным данным жильем. За счет семейного бюджета делались косметические ремонты, строительство надворных построек, также производился капитальный ремонт дома, проводили коммуникации, оплачивали положенные платежи. В настоящее время квартира находится на балансе СХА <данные изъяты> право собственности в УФРС ни за кем не зарегистрировано. ** ** **** Ивашков В.И. обратился в СХА <данные изъяты> с просьбой на приватизацию квартиры, также была выписана квитанция, которая в последующем была оплачена. В дальнейшем СХА <данные изъяты> не предпринимал никаких действий по передачи квартиры в собственность Ивашкова В.И. На протяжении всех лет ни совхоз <данные изъяты>, ни его правопреемник СХА <данные изъяты> не вкладывали своих средств в усовершенствование квартиры, ни производили расходы на ремонт и содержание квартиры. До настоящего времени никто не заявлял о своем праве собственника на квартиру, никто не требовал их выселения. На основании вышеизложенного, они вынуждены обратиться в суд.
Просит суд признать право собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Ивашков В.И., Ивашкова Н.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Представитель истца Ивашкова В.И. – Худякова Ю.В., действующая на основании доверенности от ** ** ****, в судебном заседании пояснила, что поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика СХА <данные изъяты> в суд не явился, был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах не явки не сообщалось.
Третьи лица Ивашков В.В., Ивашков И.В. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Представитель третьего лица Администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Из представленного в суд отзыва следует, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит суд провести судебное заседание в отсутствие своего представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Худякову Ю.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Основные правила о приобретательной давности установлены в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Приобретательная давность - это юридическое основание приобретения права собственности в силу давности владения недвижимым или движимым имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Ивашкову В.И. как работнику совхоза <данные изъяты> в ** ** **** году была выделена квартира по адресу: <адрес>
Как следует из справки № от ** ** ****, выданной ГУП <данные изъяты> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <данные изъяты> филиал сведениями о зарегистрированных правах на квартиру <данные изъяты> литер <данные изъяты> в домовладении №, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., учреждение не располагает.
Из уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> № от ** ** **** видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, по адресу: <адрес>.
Спорная квартира находится на балансе СХА <данные изъяты> с ** ** **** года, о чем свидетельствует справка СХА <данные изъяты> № от ** ** ****.
Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> № от ** ** **** квартира №, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ивашков В.И., ** ** **** года рождения, зарегистрирован по данному адресу с ** ** **** года рождения по ** ** **** год и с ** ** **** по настоящее время постоянно; Ивашкова Н.В., ** ** **** года рождения, зарегистрирована по данному адресу с ** ** **** по ** ** **** год и с ** ** **** по настоящее время постоянно; Ивашков В.В., ** ** **** года рождения, зарегистрирован по данному адресу с ** ** **** по ** ** **** и с ** ** **** по настоящее время постоянно; Ивашков И.В., ** ** **** года рождения, зарегистрирован по данному адресу с ** ** **** по настоящее время постоянно.
Паспорт Ивашкова В.И. серии № свидетельствует о его регистрации по адресу: <адрес> с ** ** ****.
Паспорт Ивашковой Н.В. серии № свидетельствует о её регистрации по адресу: <адрес> с ** ** ****.
В судебном заседании установлено, что истцы проживает в спорной квартире со своей семьей с ** ** **** года, что подтверждают материалы дела. Они более <данные изъяты> лет открыто добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>.
Владение имуществом должно быть длительным, т.е. осуществляться не менее 15 лет в отношении недвижимого имущества и не менее пяти лет в отношении иного (движимого) имущества.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, судом установлено, что Ивашков В.И. и Ивашкова Н.В. с ** ** **** года открыто, добросовестно, непрерывно владеют квартирой, т.е. более 15 лет. Осуществляет все коммунальные платежи. В связи, с чем исковые требования Ивашковых подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ивашкова В.И., Ивашковой Н.В. удовлетворить.
Признать за Ивашковым В.И., ** ** **** года рождения, и Ивашковой Н.В., ** ** **** года рождения, по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, с техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Соломина
Решение составлено в окончательной форме 07 июня 2013 года.
