Дата принятия: 29 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филипцевой (Дерновой) Е. С. к ООО ... о взыскании денежных средств за не оказанные услуги
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца просит суд взыскать с ответчика ООО ... в пользу истца денежные средства за не оказанные услуги по правовому сопровождению сумму ... мотивируя свою просьбу тем, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры от (дата), в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи квартиры.
В п.... Предварительного договора указана стоимость квартиры в размере ... и стоимость услуг по правовому сопровождению в размере ... Истец принял на себя обязательства оплатить общую стоимость квартиры и услуг по правовому сопровождению к моменту подписания основного договора купли-продажи квартиры исключительно путем передачи простого беспроцентного векселя номинальной стоимостью ...
В дополнительном соглашении № от (дата) к Предварительному договору, стороны пришли к соглашению уменьшить стоимость квартиры с учетом окончательных обмером ГУМ ... и произвести взаиморасчет требований путем частичного платежа по векселю. Стоимость услуг по правовому сопровождению осталась неизменна.
(дата) истец, являвшийся держателем векселя, выданного векселедателем ООО ... и ответчик заключили договор №, согласно которому стороны договорились об уплате векселя путем передачи части прав, принадлежащих ООО ... на основании инвестиционного контракта № от (дата), а именно: о прекращении обязательств путем передачи права на квартиру № расположенную по адресу: (адрес)
Согласно п. ... основного договора ответчик принял на себя обязательства в течение ... дней с момента его подписания подготовить и передать истцу документы, необходимые для регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру.
Вексель был передан ответчику, что подтверждается актом приема-передачи векселя от (дата). Однако ответчик, в нарушении условий основного договора, обязательства по передаче необходимых документов не исполнил.
Решением ... городского суда (адрес) от (дата) постановлено признать за Дерновой Е. С. право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Вступившее в законную силу решение суда послужило основанием для регистрации права собственности истца на квартиру.
Таким образом, ответчиком обязательства по правовому сопровождению основного договора купли-продажи выполнены не были, хотя истец, во исполнение условий предварительного договора произвел оплату простого векселя.
В день подписания основного договора, стороны пришли к соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, при этом стороны предусмотрели, что по всем вопросам, не нашедшим решения в тексте и условиях соглашения, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства. Достижения соглашения о расторжении договора не исключает возможности урегулирования вопросов, не нашедших решения в тексте и условиях соглашения. При расторжении предварительного договора, стороны не разрешили вопрос об урегулировании обязательств в части оказания услуг по правовому сопровождению. Следовательно, требования истца не противоречат условиям заключенного между сторонами соглашения о расторжении
Истец и ее представитель извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились. От истца и представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика с иском не согласен.
Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.708 ГК РФ, п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказать услугу) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
По делу установлено, что согласно решению ... городского суда от (дата) за истцом признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)
Из содержания предварительного договора следует, что стоимость услуг по правовому сопровождению составила ... правовые услуги ответчиком истцу не оказаны, доказательства этому суду не представлены.
Согласно п.... предварительного договора стоимость квартиры с учетом услуг по правовому сопровождению составляет ...
Суд считает, что предварительный договор купли-продажи квартиры являлся единственным документом, подтверждающим сумму ... составляющую стоимость квартиры и услуг по правовому сопровождению.
(дата) между истцом и ответчиком заключен договор №, согласно которому ответчик передал истцу права на ... квартиру № в (адрес), а истец передал вексель № номинальной стоимостью ...
По договору № ответчик передал свои права на ... квартиру, в свою очередь истец передал вексель, именно по этому договору были переданы права ответчика истцу на указанную квартиру, но зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на данную квартиру истцы не смог, обратившись в ... городской суд с иском о признании права собственности на квартиру.
Установлено, что при расторжении предварительного договора стороны (соглашение о расторжении предварительного договора л.д....) не разрешили вопрос об урегулировании обязательств в части оказания услуг по правовому сопровождению, которые к моменту расторжения договора остались неисполненными, поэтому суд считает, что требования истца не противоречат условиям заключенного между сторонами соглашения о расторжении предварительного договора, поэтому суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании денежной суммы за не оказанные правовые услуги в размере ...
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере ...
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Филипцевой (Дерновой) Е. С. к ООО ... удовлетворить.
Взыскать с ООО ... в пользу Филипцевой (Дерновой) Е. С. сумму за не оказанные услуги по правовому сопровождению в размере ...
Взыскать с ООО ... в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в размере ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме (дата).
Судья О.Г.Филимонова
