Дата принятия: 29 мая 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 29 мая 2013 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,
при секретаре Матросовой Н.В.,
с участием представителя истца – Куандыковой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Куандыковой Г.А. к Администрации Шариповского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Куандыкова Г.А. с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира ранее принадлежала <данные изъяты>, которого сейчас нет. В настоящее время она решила оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в реестре муниципальной собственности Шариповского сельсовета квартира не значится. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель администрации Шариповского сельсовета Курганской области (ответчика по делу) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен. Истица в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца Куандыкова К.А. в суде пояснила, что истица Куандыкова Г.А. - ее родная сестра, она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> с октября ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена ей <данные изъяты>, как работнику данного предприятия. В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает одна. В ДД.ММ.ГГГГ истица пыталась приватизировать указанную квартиру, но в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не указаны номера дома и квартиры, а также площадь квартиры. Истица ранее в приватизации не участвовала, споров по квартире нет. Земельный участок находится в собственности истицы. Квартира ранее принадлежала Альменевскому кирпичному заводу, который в настоящее время не существует. Просила удовлетворить иск как законный и обоснованный.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Куандыковой Г.Н. подлежат удовлетворению.
Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» и в соответствии с технической документацией на квартиру следует, что спорная квартира находится по адресу: <адрес>; указаны общая и жилая площадь.
Согласно паспорта истицы, она зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из справок администрации Шариповского сельсовета следует, что в спорной квартире зарегистрирована истица, квартира в муниципальной собственности не значится.
Из справки администрации Шариповского сельсовета следует, что Куандыкова Г.А. на территории Шариповского сельсовета право приватизации использовала по договору от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки администрации Альменевского района следует, что Куандыкова Г.А. на территории Альменевского района Курганской области право приватизации использовала по договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному администрацией Шариповского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №.
Из договора (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ №) следует, что Куандыковой Гульзаде Ачкановне передана в собственность квартира по <адрес>.
Согласно трудовой книжки Куандыкова Г...А... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала рабочей на <данные изъяты>
Из ответа с налогового органа следует, что <данные изъяты> в ЕГРЮЛ не значится.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества: жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект нет.
Из свидетельства на право собственности на землю серии № следует, что участок общей площадью 0,15 га, в том числе под огородами 0,10 га, под строениями 0, 02 га, расположенный по адресу: <адрес> на праве частной собственности принадлежит Куандыковой Г.А. Решением Альменевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности указанного свидетельства Куандыковой Г.А.
В соответствии с отзывом Администрации Шариповского сельсовета, ответчик исковые требования Куандыковой Г.А полностью признает.
Таким образом, суд находит установленным, что Куандыкова Г.А. проживает и зарегистрирована в спорной квартире на законных основаниях. Объяснения представителя истца, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная жилая квартира не обременена правами иных лиц. В судебном заседании установлено, что предприятие (бывший фактический собственник спорной квартиры) в настоящее время не существует. Ранее истица право приватизации иного жилого помещения не использовала.
Фактически договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям о договоре. Так, в нем неверно указан предмет договора, не указана площадь жилого помещения, адрес. Указанные нарушения стали препятствием в оформлении права собственности на спорную квартиру. Вместе с тем, данный договор в совокупности с исследованными доказательствами и объяснениями представителя истца свидетельствует о волеизъявлении истца приватизировать спорную квартиру.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
В силу изложенного, суд указывает, что отсутствие надлежащей передачи жилищного фонда предприятия, которому ранее принадлежала спорная квартира, в муниципальный жилищный фонд, не может стать препятствием в реализации права истицы приобрести такую квартиру в свою собственность в порядке приватизации. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за Куандыковой Г.А. в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Куандыковой Г.А. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Куандыковой Г...А... право собственности на недвижимое жилое имущество – трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 46,6 квадратных метров, жилой площадью 33,0 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2013г.
Судья Хабиров Р.Н.
