Решение от 29 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,
 
    при секретаре Кучиной С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Садовниковой Н.Н. к Ходжаевой И.В. об устранении нарушений прав собственника,
 
у с т а н о в и л:
 
    Садовникова Н.Н. обратилась в суд с иском к Ходжаевой И.В. об устранении нарушений прав собственника, указав, что она является собственником № доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ей было подарено супругом – ФИО13 в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время истица имеет намерение продать данную комнату. Однако ответчица установила на входной двери новый замок, не предоставив истице ключ от него. Считает, что действия Ходжаевой И.В. не позволяют пользоваться имуществом, принадлежащим истице на праве собственности и просит суд обязать Ходжаеву И.В. не чинить Садовниковой Н.Н. препятствий в пользовании доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г <адрес>, обязать ответчика выдать истцу оригинал ключа от входной двери для изготовления дубликата.
 
    В судебном заседании истица Садовникова Н.Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по изложенным основаниям.
 
    В судебном заседании ответчица Ходжаева И.В. исковые требования не признала, полагая их неоснованными на законе, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся сторон, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Как видно из материалов гражданского дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Садовникова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником № в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Собственниками вышеуказанной квартиры являются также ФИО15, ФИО16, ФИО17 и Ходжаева И.В.. Судом установлено, что трое первых собственников имеют отдельный вход в квартиру. Собственники комнат Садовникова Н.Н. и Ходжаева И.В. пользуются отдельным входом в квартиру.
 
    В судебном заседании истица пояснила, что Ходжаева И.В. давала ей ключ от входной двери для снятия дубликата, однако данным ключом дверь не открывается, ответчица препятствует ей в свободном доступе в квартиру. На этой почве между ними происходят конфликты и скандалы.
 
    Из материалов данного гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Садовникова Н.Н. обратилась в ОП № Управления МВД России по городу Самаре с сообщением по факту драки по <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ по данному факту было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела №ДД.ММ.ГГГГ год участковым уполномоченным Михальковым А.В.
 
    Суд с выходом по месту жительства сторон установил, что действительно входная дверь имеющимся у истицы ключом не открывается. Ответчица в ходе судебного заседания предоставила истице ключ для изготовления дубликата.
 
    Из показаний ответчицы следует, что действительно истице препятствуют свободно пользоваться принадлежащим ей имуществом, предлагают являться в квартиру в то время когда там находятся члены семьи Ходжаевой И.В.
 
    Таким образом, ответчица нарушает права истицы на пользование имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нарушены права истца как собственника и считает, что устранением нарушения права собственника на пользование имуществом, может служить обязание Ходжаевой И.В. не чинить препятствий в пользовании вышеуказанной спорной квартиры.
 
    В части требований истца о предоставлении ключа от квартиры следует отказать, поскольку в ходе судебного заседания ключ истцу был предоставлен и с него сделан дубликат.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 247, 304 ГК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования иску Садовниковой Н.Н. к Ходжаевой И.В. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить частично.
 
    Обязать Ходжаеву И.В. не чинить Садовниковой Н.Н. препятствий в пользовании № доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца.
 
    Председательствующий: