Дата принятия: 29 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 29 » мая 2013 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Кашириной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безруковой И.Н. к администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский о признании сделки действительной и признании права собственности на долю в имуществе,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с данным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец С., который при жизни по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ей 3/8 доли части жилого дома по адресу <адрес>. Однако зарегистрировать сделку не смогли по причине его болезни, и в настоящее время ее регистрация невозможна. В связи с этим просит признать сделку дарения действительной и право собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании истица свои требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения иска.
Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Собольков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил.
Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между С. (даритель) и Безруковой И.Н. (одаряемая) был заключен договор дарения 3/8 долей части жилого дома по адресу <адрес>. Указанное имущество принадлежит дарителю по праву собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Договор нотариально удостоверен, имеется указание на его обязательную регистрацию в регистрационной палате и возникновение момента его заключения (л.д. 8-10). Согласно свидетельству о смерти С. умер ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса Нефтегорского района наследником по закону, принявшим наследство после его смерти, является дочь – Безрукова И.Н. Право на наследство по праву представления имеет внук – Собольков А.А., пропустивший установленный срок для принятия наследства, которому ДД.ММ.ГГГГ было дано разъяснение для обращения в суд (л.д. 13, 26). Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками части жилого дома по адресу <адрес> являются Ш. в 1/4 доле, С. и Безрукова И.Н. по 3/8 доли (л.д. 29).
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества, когда его отчуждение подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.572 ч.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В п.63 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года разъяснено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п.3 ст.165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, т.к. соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.
По смыслу закона сделка дарения недвижимого имущества должна быть совершена в письменной форме, поскольку такой договор подлежит государственной регистрации, и обязательства по нему возникают в момент регистрации. В связи с этим основанием считать договор дарения заключенным является его государственная регистрация. В противном случае отсутствует законное основание передачи вещи – договор. С учетом изложенного истицу нельзя считать приобретателем и владельцем имущества, указанного в представленном договоре дарения, поэтому заявленные ей требования являются необоснованными.
Вместе с тем по сообщению нотариуса истица является наследником, принявшим наследство после смерти своего отца, являющегося дарителем по рассматриваемому договору дарения. Второй потенциальный наследник пропустил срок принятия наследства и не смотря на данные ему разъяснения до настоящего времени в суд по вопросу установления факта принятия наследства либо восстановления срока принятия наследства не обращался. Право собственности на спорную долю в имуществе до настоящего времени зарегистрировано за наследодателем. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности и беспрепятственности оформления истицей наследственных прав на него путем обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Безруковой И.Н. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
