Дата принятия: 29 марта 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2013 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Чапайкиной Е.П.,
при секретаре Благодариной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина А. Г. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Калинин А.Г. обратился в суд с данным иском, в обоснование исковых требований указав, что он владеет гаражом № ***, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, гаражно-строительный кооператив «Саланг-Авто». Гараж построен им в 2007 году на земельном участке, выделенном под строительство гаражей. Право собственности на указанный объект в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
В судебное заседание ситец Калинин А.Г. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрации г.Димитровграда Шулимова О.В., действующая на основании доверенности от 25.02.2013 г., в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда Кузнецова О.В., действующая на основании доверенности от 10.01.2013 г., в судебном заседании исковые требования признала.
Представители ГСК «Саланг-Авто» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на 27.02.2013 года, следует, что в г.Димитровграде по ул.***, ** имеется ГСК «Саланг-Авто», в котором находится гараж № ***. В качестве правообладателя гаража указан Калинин А.Г. Гараж представляет собой строение – лит. «Г» с подвалом – лит. «п», на возведение которого разрешение не предъявлено (л.д.9-11).
Согласно кадастровому паспорту от 17.09.2012 г., объекту присвоен кадастровый номер *** (л.д.17).
Сведений об указанном объекте капитального строительства в Едином государственном реестре не имеется (л.д.26)
Таким образом, судом установлено, что гараж № *** в ГСК «Саланг-Авто» в г.Димитровграде является самовольной постройкой.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса с подвалом, произведенного Димитровградским филиалом Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации, составлен технический отчет № 4 (заключение).
Согласно данному заключению, в целом несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии.
Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил – СниП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», часть 2 Строительное производство.
Гаражный бокс с подвалом нормам СнИП, предъявляемым к данной категории строений, соответствует, сохранение данной постройки является возможным (л.д.19-24).
Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, сведения о правах на земельный участок № *** в ГСК «Саланг-Авто» по ул.***, ** в г.Димитровграде Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.35).
Вместе с тем, из постановления Администрации г.Димитровграда от 08.12.2010 г. № 4321 следует что земельный участок площадью 7 547 кв.м. с кадастровым номером *** по ул.***, ** в г.Димитровграде был предоставлен в аренду гаражно-строительному кооперативу «Саланг-Авто» (л.д.8).
Из справок за подписью председателя ГСК «Саланг-Авто» от 22.01.2013 года следует, что Калинину А.Г. выделен земельный участок № *** в данном ГСК для строительства боксового гаража. Калинину А.Г. принадлежит гараж № ***, который за пределы гаражного общества строение не выходит (л.д.25).
Также в материалах дела имеется письмо от 06.03.2013 г., направленное истцу Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда, из которого следует, что, в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, имеют граждане и юридические лица – собственники здания, строения, сооружения. Земельный участок № *** в ГСК «Саланг-Авто» будет предоставлен ему в установленном законом порядке после того, как будет представлена документация, подтверждающая право собственности истца на строение (л.д.27).
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Ответчики – Администрация г.Димитровграда и Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, а также третьи лица – ГСК «Саланг-Авто» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области каких-либо возражений по иску суду не представили.
На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Калининым А.Г. право собственности на гараж № ***, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» по ул.***, ** в г.Димитровграде Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калинина А. Г. удовлетворить.
Признать за Калининым А. Г. право собственности на гараж с подвалом (лит. Г, п), общей площадью 56,40 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.***, **, ГСК «Саланг-Авто», № ***.
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца.
Судья: Е.П. Чапайкина
Решение вступило в законную силу 07.05.2013
