Дата принятия: 29 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 марта 2013 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Тороховой Л.Д.
при секретаре Бондаревой Е.И.
с участием заявительницы Гладковой В.С., представителя администрации Красногвардейского района Савчатовой В.В., третьих лиц Решетняковой Е.С., Литовченко И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладковой В.С. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации
Установил:
Гладкова В.С. и члены ее семьи Решетнякова (Гладкова) Е.С., Борзова М.С. (Гладкова) с <данные изъяты> года по настоящее время проживают в части жилого дома, расположенного по адресу село З. переулок К. дом <данные изъяты> кв.<данные изъяты>. Однако, в правоустанавливающем документе - договоре приватизации от <данные изъяты> года объектом права собственности указана квартира.
Дело инициировано иском Гладковой В.С.. Она просила внести изменения в договор приватизации , в части указания на объект приватизации. Считать объектом приватизации часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, расположенного в сЗ. переулок К. д.<данные изъяты> К. района Б. области.
В судебном заседании истица Гладкова В.С. поддержала требования и дала объяснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Представитель ответчика администрации Красногвардейского района Савчатова В.В. иск признала, не возражала против его удовлетворения.
Третьи лица Решетнякова (Гладкова) Е.С., Литовченко И.Н. не возражали против удовлетворения иска и внесения изменений в договор приватизации
Третьи лица Борзова (Гладкова ) М.С., Ткачева Л.И. в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали, не возражали о внесении изменений в договор приватизации квартиры.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Гладковой В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что объектом приватизации являлась часть жилого дома, а не квартира и она является собственником части жилого дома.
Заявлением МАУ «Одно окно» Красногвардейского района» истице Гладковой В.С. отказано во внесение изменений в договор приватизации от <данные изъяты> года (л.д.12).
В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном заседании.
Справками администрации З. сельского поселения (л.д.6), ордером, техническим и кадастровым паспортом, показаниями третьих лиц Решетняковой Е.С., Литовченко И.Н., свидетелей Л.А., М.В. подтверждается, что <данные изъяты> года Гладковой В.С. и членам ее семьи фактически была предоставлена изолированная часть жилого дома, состоящая из 3-х жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, а не квартира, расположенная по адресу: с.З. переулок К. дом <данные изъяты>
Дом состоит из 2-х частей, каждая из которых имеет отдельный вход и коммуникации. Общих помещений с другими собственниками нет.
Во второй части дома проживает семья Ткачевой Л.И..
Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок, на котором расположено строение, принадлежит Гладковой В.С. на праве пожизненно наследуемого владения (свидетельство <данные изъяты>) л.д. 7.
Истица совершает уход и ремонт дома, производит оплату коммунальных услуг, оплачивает земельный налог, что подтверждено обозренными в суде квитанциями.
Согласно техническому паспорту по состоянию по адресу сЗ. пер.К. дом <данные изъяты> действительно имеется одноэтажный жилой дом, состоящий из двух частей. На это указывает план жилого строения, из которого видно, что жилое помещение состоит из 2-х частей жилого дома с отдельными входами. Часть жилого дома, принадлежащая Гладковой В.С., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв. метра.
(л.д. 13-17)
Распоряжением сельской администрации, части жилого дома, принадлежащей истице, присвоен номер <данные изъяты>, на основании похозяйственной книги № <данные изъяты> и лицевого счета № <данные изъяты>
(л.д.6)
Таким образом, Гладкова В.С. приобрела в собственность по договору приватизации часть жилого дома (л.д.4-5), которым сейчас владеет. Спора об указанном имуществе не имеется, иные лица на него не претендуют.
Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится, в частности, жилой дом, часть жилого дома, квартира.
При сопоставлении понятий части жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а часть жилого дома -это индивидуально-определенное здание.
Судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее истице, является индивидуально-определенным зданием, которое расположено на отдельном земельном участке. При ее части дома имеется двор и хозяйственные строения - погреб, сараи.
Следовательно, Гладковой В.С. принадлежит часть жилого дома, а не квартира.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Гладковой В.С. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным.
Внести изменения в договор приватизации от <данные изъяты> года, заключенный между Гладковой В.С., с одной стороны и администрацией Красногвардейского района с другой, в части указания на объект приватизации.
Считать объектом приватизации часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, расположенного в с.З. переулок К. д.<данные изъяты> К. района Б. области.
Решение может обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
Председательствующий судья Л.Д. Торохова
