Дата принятия: 29 марта 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО3 с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации (адрес обезличен) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд иском к администрации (адрес обезличен) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии по следующим основаниям.
Истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена). В указанном жилом помещении без соответствующих согласований истцом была проведена перепланировка, в результате которой изменились площади квартиры. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право на жилое помещение надлежащим образом, в связи с чем обратился с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования пояснила, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В указанной квартире без соответствующих согласований была произведена перепланировка, а именно: убран встроенный шкаф. В результате чего произошло изменение общей пощади квартиры с 75,5 кв. м. до 75,8 кв. м. При этом жилая площадь не изменилась. Даная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и была ей произведена для повышения комфортности проживания в квартире.
Представитель ответчика - администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в суд соответчиком представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д.16-17).
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) ФИО2 получила в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) (л.д.4).
Согласно справок о технических характеристиках, до перепланировки (адрес обезличен) имела площадь 75,5 кв.м., жилую площадь - 55,4 кв.м., количество комнат - 3 (л.д.5), после перепланировки площадь квартиры стала составлять 75,8 кв.м., жилая площадь - 55,4 кв.м. количество комнат - 3 (л.д.6).
В соответствии с актом экспертного исследования ООО «(данные обезличены)» от (дата обезличена) при перепланировке жилой квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), соблюдены требования строительных норм и правил. Нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан, или существенно нарушали бы права и интересы других лиц при перепланировке квартиры не обнаружено (л.д.7- 12).
Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к администрации (адрес обезличен) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.
