Решение от 29 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «29» марта 2013 г.                        Динской районный суд
 
    Краснодарского края
 
    в составе:    
 
    председательствующего                 Семенихина Ю.В.
 
    при секретаре                 Швецовой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потрусовой И.А. к Администрации муниципального образования Динской район и Администрации Динского сельского поселения о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения – гараж и нежилое здание, мотивировав свои требования тем, что Потрусова И.А. в 2001 г. приобрела у Малюта В.В. <адрес>. Вместе с квартирой истице был передан гараж и нежилое строение, расположенные в придомой территории многоквартирного жилого дома. Спорные гараж и нежилое здание истицей не были оформлены в виду отсутствия на них правоустанавливающих документов. При обращении Потрусовой И.А. в администрацию Динского сельского поселения и Администрацию МО Динской район, с заявлением о вводе объектов в эксплуатацию, ей было отказано в виду отсутствия разрешительных документов на строительство спорных объектов и рекомендовано обратиться в суд для решения спора о праве собственности на них.
 
    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы иска.
 
    Представитель ответчика – Администрации МО Динской район, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, полагаясь на усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика – Администрации Динского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Самаркиной Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Потрусова И.А. приобрела по договору купли продажи от 26.12.2001 г. у Малюта В.В. <адрес>. Вместе с квартирой истице был передан гараж и нежилое здание, расположенные в придомой территории.
 
    Однако, гараж и нежилое здание были построены без соответствующих разрешительных документов, и тем самым в силу ст.222 ГК РФ, является самовольной постройкой, в следствии чего истице было отказано Администрацией Динского сельского поселения вводе объектов в эксплуатацию.
 
    Истица в досудебном порядке принимала меры по оформлению документов по спорным объектам недвижимости. Согласно справкам Администрации Динского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объектам недвижимости присвоены соответствующие адреса: нежилому зданию – <адрес>; гаражу- <адрес>.
 
    Согласно заключению ООО «Аура» № 12073 от 25.04.2012 г. гараж, Литре Г3, и нежилое здание, Литер Г, принадлежащий истице, выдержит возможные статические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Потрусовой И.А. к Администрации муниципального образования Динской район и Администрации Динского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать за Потрусовой И.А. право собственности на самовольные постройки – гараж, литер Г3, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, нежилое здание, Литер Г, общей площадью 24, 0 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: