Дата принятия: 29 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Веселый 29 марта 2013 года
Судья Багаевского районного суда Ростовской области Рябинина Г.П.,
с участием адвокатов Карелиной Е.Н. ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Ксендзова С.В. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Соповой Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скоровой Ларисы Леонидовны, Хайдакиной Галины Алексеевны, Хайдакин Николая Афанасьевича, Ревенко Галины Анатольевны, Ревенко Юрия Николаевича, Корнелюка Владимира Михайловича, Редько Владимира Александровича, Старченко Александры Матвеевны, Сахаровой Валентины Лукьяновны, Сафроновой Надежды Фейздрахмановны, Приставка Марии Ивановны, Хардина Павла Александровича, Солопова Анатолия Александровича, Сухановой Валентины Викторовны, Ветровой Нины Григорьевны, Ветровой Любови Алексеевны, Ветрова Сергея Александровича, Тумба Натальи Николаевны, Коваленко Галины Александровны, Коваленко Александра Васильевича, Редько Алефтины Григорьевны, Зантарая Татьяны Александровны, Боровиковой Валентины Леонидовны, Юдиной Марины Владимировны, Сафроновой Алены Петровны, Сафроновой Виолетты Борисовны, Авкопашвили Сулико Дарчоевича, Авкопашвили Галины Александровны, Суханова Юрия Тимофеевича, Николаева Николая Васильевича, Николаевой Татьяны Григорьевны, Миронова Андрея Юрьевича, Мнацакановой Галины Патвакановны, Чухненко Михаила Григорьевича, Чухненко Евгения Михайловича, Чухненко Дмитрия Михайловича, Чухненко Нины Григорьевны, Мочарнак Алексея Александровича, Погорелой Валентины Ильиничны, Погорелого Иосифа Иосифовича, Мельниковой Галины Николаевны, Лухта Андрея Викторовича, Пинкиной Елены Александровны, Малыхина Сергея Семеновича, Малыхина Владимира Семеновича к ОАО <адрес> Элеватор, 3 лица- Управление Росреестра по РО, МУ Администрация <адрес> сельского поселения о досрочном расторжении договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ОАО <адрес> элеватор, 3 лица Управление Росреестра по РО, МУ Администрация <адрес> сельского поседения о досрочном расторжении договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей, истцами по делу, в лице представителя ФИО3 и ОАО «<адрес> элеватор» - арендатором был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей сроком на 10 лет, который зарегистрирован ГУФРС по РО ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора аренды ответчик принял в аренду земельные доли с кадастровым номером № общей площадью сельскохозяйственных угодий № га, из них, пашни № га, и пастбищ № га, с категорией земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, расположенные по адресу: территория бывшего АОЗТ «<данные изъяты>», расположенного в границах участка <адрес>.
П.2 Договора установлено, что Арендодатели могут получать арендную плату в денежной форме, натуральной оплатой (продукцией) и оказания услуг путем комбинированных выплат. Арендная плата выплачивается в нижеследующем размере и виде: продукцией- зерно фуражное в размере <данные изъяты> кг; пшеница (возможна замена на муку) в размере <данные изъяты> кг; масло подсолнечное - <данные изъяты>; макаронные изделия(на 20% ниже рыночной стоимости). Срок выплаты арендной платы с августа по ноябрь; предоставление услуг: один раз в год-вспашка огорода; ритуальные услуги (изготовление гроба, предоставление транспорта) по мере необходимости.
Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя ОАО «<адрес> элеватор». Не использование земельных долей не может служить отказом в выплате арендной платы Арендодателям.
Пунктом 5 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлены обязанности ответчика ОАО «<адрес> элеватор»: соблюдать установленный режим использования земель; не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендуемом земельном массиве; своевременно, в соответствии с договором аренды вносить арендную плату.
П.9 Договора установлено: досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда. Ответчик нарушил условия договора аренду, а, именно: не использует земельный участок по целевому назначению: земельные доли с кадастровым номером № не обрабатываются, земля не засеяна и зарастает сорной растительностью. ДД.ММ.ГГГГ по данному факту прокуратурой <адрес> РО было вынесено Постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч.1.1 ст.8.8 КРФ об АП в отношении ОАО «<адрес> элеватор». Материалы совместной проверки из прокуратуры района были переданы государственному инспектору <адрес> района по использованию и охране земель ФИО55 для рассмотрения. В ходе рассмотрения дела об административном правонарушении ОАО «<адрес> элеватор» было признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде у ОАО «<адрес> элеватор», предназначенного для сельскохозяйственного производства, иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
Главным государственным инспектором <адрес> района по использованию и охране земель вынесено Постановление о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в виде штрафа в размере № рублей в отношении ОАО «<адрес> элеватор», а также вынесено Предписание об устранении нарушении земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №. Нарушения обществом до настоящего времени не устранены, земельные доли зарастают сорной растительностью и не используются по назначению.
ДД.ММ.ГГГГ МУ «Администрация <адрес> сельского поселения» уведомила арендодателей истцов, о том, что земельные участки истцов, которые находятся в аренде у ответчика, зарастают сорной растительностью, и предложила нам истцам в срок до ДД.ММ.ГГГГ уничтожить сорную и карантинную растительность. В противном случае, истцы также будут привлечены к административной ответственности.
Кроме того, ответчик не выплачивает арендную плату за 2012г., чем нарушил п.2 Договора. Ответчик не оплачивает земельный налог, а оплачиваю его истцы. Добровольно ответчик отказался расторгнуть договор аренды, рекомендовал обратиться в суд, указав, что использовать для сельхозназначения данные земли не намерен. Просят договор расторгнуть в судебном порядке.
В судебном заседании истцы Скорова Л.Л., Малыхин С.С., Ревенко Ю.Н., Сахарова В.Л., Суханова В.В., Чухненко М.Г., Чухненко Н.Г., их представитель по доверенности Карелина Е.Н., исковые требования поддержали в полном обьеме.
Истцы Хайдакина Г.А., Хайдакин Н.А., Ревенко Г.А., Корнелюк В.М., Редько В.А., Старченко А.М., Сафронова Н.Ф., Приставка М.И., Хардин П.А., Солопов А.А., Ветрова Н.Г., Ветрова Л.А., Ветрова С.А., Тумба Н.Н., Коваленко Г.А., Коваленко А.В., Редько А.Г., Зантарая Т.А., Боровикова В.Л., Юдина М.В., Сафронова А.П., Сафронова В.Б., Авкопашвили С.Д., Авкопашвили Г.А., Суханов Ю.Т., Николаев Н.В., Николаева Т.Г., Миронов А.Ю., Мнацаканова Г.П., Чухненко Е.М., Чухненко Д.М., Мочарнак А.А., Погорелая В.И., Погорелый И.И., Мельникова Г.Н., Лухта А.В., Пинкина Е.А., Малыхин В.С. в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Требования поддержали.
Представители третьих лиц в судебное заседание не прибыли, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика ОАО <адрес> элеватор по доверенности Осадчий Д.А. в судебное заседание не прибыл, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и ходатайствовали о признании ими иска в соответствии со ст.173,35 ГПК РФ.
Истцы и их представители согласны на признание иска ответчиком.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы третьих лиц. Учитывая признание иска ответчиком, суд удовлетворяет заявленные требования без рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скоровой Ларисы Леонидовны, Хайдакиной Галины Алексеевны, Хайдакин Николая Афанасьевича, Ревенко Галины Анатольевны, Ревенко Юрия Николаевича, Корнелюка Владимира Михайловича, Редько Владимира Александровича, Старченко Александры Матвеевны, Сахаровой Валентины Лукьяновны, Сафроновой Надежды Фейздрахмановны, Приставка Марии Ивановны, Хардина Павла Александровича, Солопова Анатолия Александровича, Сухановой Валентины Викторовны, Ветровой Нины Григорьевны, Ветровой Любови Алексеевны, Ветрова Сергея Александровича, Тумба Натальи Николаевны, Коваленко Галины Александровны, Коваленко Александра Васильевича, Редько Алефтины Григорьевны, Зантарая Татьяны Александровны, Боровиковой Валентины Леонидовны, Юдиной Марины Владимировны, Сафроновой Алены Петровны, Сафроновой Виолетты Борисовны, Авкопашвили Сулико Дарчоевича, Авкопашвили Галины Александровны, Суханова Юрия Тимофеевича, Николаева Николая Васильевича, Николаевой Татьяны Григорьевны, Миронова Андрея Юрьевича, Мнацакановой Галины Патвакановны, Чухненко Михаила Григорьевича, Чухненко Евгения Михайловича, Чухненко Дмитрия Михайловича, Чухненко Нины Григорьевны, Мочарнак Алексея Александровича, Погорелой Валентины Ильиничны, Погорелого Иосифа Иосифовича, Мельниковой Галины Николаевны, Лухта Андрея Викторовича, Пинкиной Елены Александровны, Малыхина Сергея Семеновича, Малыхина Владимира Семеновича удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельных долей при множественности лиц на
стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, площадью № га с кадастровым номером
№, заключенный между собственниками земельных долей
арендодателями и Открытым акционерным обществом «<адрес> элеватор» сроком на десять лет, зарегистрированный в <адрес> отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ заномеромрегистрации61-№, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения в границах земель относительно ориентира бывшего АОЗТ «<данные изъяты>» <адрес> района <адрес> области.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения через Багаевский районный суд.
Судья: Г.П.Рябинина
