Решение от 29 марта 2013 года

Дело № г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
29 марта 2013 года                                                                                         г. Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Шегида Е.А.,
 
    при секретаре Некрасовой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Селивановой М.И. к Пономареву В.И., Нарижней Л.П., администрации сельского поселения <адрес> сельсовет, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании месторасположения границ земельных участков,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Селиванова М.И. обратилась в суд с иском к Пономареву В.И., Нарижней Л.П., администрации сельского поселения <адрес> сельсовет, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании месторасположения границ земельных участков.
 
    В обоснование иска указала, что ей на праве собственности, принадлежит земельный участок, общей площадью 2500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. Земельный участок принадлежал супругу истицы (наследодателю) Селиванову Г.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок в настоящее время не зарегистрировано. ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в постановке на кадастровый учет данного земельного участка истице отказано, так как: необходимые для кадастрового учета документы не соответствуют требованиям ФЗ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ; межевой план не прошел форматно-логический контроль в связи ошибкой «вид заявки не соответствует типу межевого плана»; границы уточняемого земельного участка, пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Данные обстоятельства подтверждаются решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № Обращение по данному вопросу к ответчику ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» осталось без разрешения. При проведении кадастровых работ была установлена кадастровая ошибка, земельный участок с кадастровым номером № ошибочно занесен в кадастровый квартал №, фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Также было установлено несоответствие местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Нарижняя Л.П.) и результатов камеральной обработки по уточняемому участку. Было выявлено наложение границ данных объектов недвижимости. Согласно материалам Межевого плана, никакого другого смежного участка при проведении кадастровых работ не установлено и его характеристики не обозначены. В то время как кадастровый орган сообщает, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы двух смежных земельных участков. При проведении кадастровых работ согласование проводилось только с органом местного самоуправления. Земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель Нарижняя Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ расположен с левой стороны от участка истицы, дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером № (право собственности не зарегистрировано), расположен справа от участка истицы, кадастровые работы проводились ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». По сообщению кадастрового органа сведения о земельном участке носят временный характер.
 
    Истица просит: исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, села <адрес>, <адрес>, правообладатель Нарижняя Л.П.; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, села <адрес>, <адрес>, сведения о земельном участке носят временный характер, правообладатель не установлен; считать местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, села <адрес>, <адрес>, согласованным по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истица Селиванова М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истицы Селивановой М.И. Абудихина Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Пономарев В.И., Нарижняя Л.П., представители ответчиков администрации сельского поселения Ярлуковский сельсовет, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
 
    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель истицы не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    С учетом мнения представителя истицы, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истице Селивановой М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Комаровой Е.В., принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №
 
    Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.
 
    Судом установлено, что в связи с необходимостью уточнения места расположения границ земельного участка № № <адрес> и проведения в последующем кадастрового учета истица обратилась в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Грязинское БТИ в целях проведения работ по межеванию участка.
 
    По результатам выполненных работ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Грязинское БТИ ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план, из которого следует, что границы земельного участка № № по <адрес> уточнены в характерных точках с координатами границ: <данные изъяты>
 
    Границы данного земельного участка № по <адрес> согласованы в установленном законом порядке с администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет в лице главы администрации Лапина А.Ф. (лист № 11, оборот, межевого плана).
 
    То есть границы земельного участка истицы уточнены и согласованы с координатами характерных точек, отраженных в межевом плане.
 
    На листе № 7 межевого плана имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, сельское поселение <адрес> сельсовет, <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка: данный земельный участок по сведениям ГКН располагается в кадастровом квартале с № и имеет кадастровый номер №, что не соответствует фактическому положению на местности. Для устранения данного несоответствия был повторно проложен теодолитный ход с помощью электронного тахеометра TRIMBLE-3305 DR с привязкой к межевым знакам <данные изъяты> и <данные изъяты>. По результатам полевых работ и дальнейшей камеральной обработки полученных данных местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сельское поселение <адрес> сельсовет, <адрес> было однозначно определено для системы координат <данные изъяты>. Данный земельный участок действительно расположен в кадастровом квартале №. Также, вследствие дополнительных полевых изысканий и последующей камеральной обработки данных было установлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым № фактическому на местности. При сопоставлении полученных сведений ГКН на земельный участок с кадастровым № и результатов камеральной обработки по уточняемому участку с кадастровым № было выявлено наложение границ данных объектов недвижимости. Сведениями об исполнителях работ в отношении земельного участка с кадастровым № ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не располагает. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), указанный в реквизите 4 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», обуславливается следующими документами: Решением <адрес> районного совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением <адрес> районного совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ По результатам вышеперечисленных мероприятий был сформирован данный межевой план, призванный привести в соответствие сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером № требованиям Федерального закона № 221-ФЗ от 1.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».
 
    ДД.ММ.ГГГГ истца обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № с кадастровым номером №. К заявлению был приложен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с требованиями п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ отказано в учете изменений объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером №. Основанием для отказа в учете изменений объекта недвижимости послужило, в том числе то обстоятельство, что границы уточняемого земельного участка, пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Для устранения причин отказа рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему документы о межевании.
 
    Из фрагмента карты, приложенному к решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по сведениям государственного кадастра недвижимости границы принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
 
    Судом установлено, что в действительности земельный участок истицы не является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами № и №
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
 
    Имеющаяся кадастровая ошибка препятствует истце в постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка. Восстановить нарушенное право истицы возможно путем исправления кадастровой ошибки.
 
    В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В силу ст. 39 того же закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № (правообладатель - Нарижняя Л.П.), кадастровой выписки о земельном участке (выписок из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (сведения о правообладателях отсутствуют), из кадастровых дел объектов недвижимости № и № следует, что кадастровая ошибка содержится в материалах межевания, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, представленными правообладателями указанных участков в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (что подтверждается кадастровыми делами на указанные земельные участки).
 
    Поэтому выявленные кадастровые ошибки в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Судом установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № с кадастровым номером № является Нарижняя Л.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № с кадастровым номером № права не зарегистрированы, что следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. Из кадастрового дела следует, что заказчиком кадастровых работ в отношении данного земельного участка выступал Пономарев В.И..
 
    Судом установлено, что спор по фактическим границам земельных участков №№, № и № по <адрес>, отсутствует.
 
    Ответчики Нарижняя Л.П., Пономарев В.И., администрация сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> муниципального района с заявлениями в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об учете изменений земельных участков с кадастровыми номерами № и №, после которого были бы устранены препятствия для учета изменений земельного участка истицы, не обращались и не изъявили намерения сделать это в ходе рассмотрения дела.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истице в постановке на кадастровый учет, принадлежащего ей земельного участка, в порядке информационного взаимодействия не возможно.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №
 
    Поскольку при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка истицы, расположенного по адресу: <адрес>, №, установлено, что он располагается в кадастровом квартале №, суд полагает необходимым считать местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, согласованным в характерных точках в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Грязинское БТИ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исправить кадастровуюошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № с кадастровым номером № принадлежащего Нарижней Л.П. на праве собственности.
 
    Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №.
 
    Признать границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, № уточненными и согласованным в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» <адрес> БТИ в координатах характерных точек границ: <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
               Судья                             Е.А. Шегида
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 03.04.2013 года.