Решение от 29 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Карымское 29 марта 2013 года
 
    Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Шунковой И.Н.,
 
    при секретаре Маякиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харенко Валентины Михайловны к Какаулину Алексею Владимировичу, администрации муниципального района «Карымский района» о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Харенко В.М. обратилась с иском к Какаулину А.В., администрации муниципального района «Карымский района» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Какаулин А.В. продал, а Харенко В.М. купила земельный участок общей площадью 1472 кв.м. за <данные изъяты> рублей, находящийся по адресу: <адрес>, а так же находящийся на этом земельном участке жилой дом с пристройкой, летней кухней и забором. Данный договор на жилой дом был зарегистрирован в БТИ, но не был зарегистрирован в Районном земельном комитете по <адрес>, из-за отсутствия денежных средств. Просит признать право собственности на земельный участок, находящийся по данному адресу.
 
    В судебное заседание истица Харенко В.М. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
 
    Ответчик Какаулин А.В. исковые требования признал, просил рассмотреть иск в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального района
 
    « Карымский район» Резникова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена, возражений на иск не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из договора купли-продажи земельного участка (л.д.7), ДД.ММ.ГГГГ между Какаулиным А.В. и Харенко В.М. был заключен договор купли- земельного участка, находящийся в <адрес> площадью 1472 кв. м.
 
    Согласно кадастровому паспорту (л.д.8-9) правообладателем земельного участка расположенного по адресу:<адрес> площадью 1472 кв. м является Какаулин А.В.
 
    Как следует из справки Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальского БТИ» (л.д. 10) собственником жилого дома, расположенного в <адрес> является Харенко В.М. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст.4 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательность государственной регистрации прав.
 
    В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участка Харенко В.М. у Какулина А.В. был приобретен земельный участок, расположенный в <адрес> площадью 1472 кв.м, условия договора сторонами были исполнены надлежащим образом, однако, в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок Харенко В.М. не было зарегистрировано, что препятствует истице в настоящее время владеть, пользоваться и распоряжаться данным земельным участком.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Исковые требования Харенко В.М. удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Харенко Валентиной Михайловной на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 1472 кв.м, кадастровый номер №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Председательствующий судья И.Н. Шункова
 
    Копия верна, судья И.Н. Шункова