Решение от 29 июля 2014 года

    Дело №2-2305/2014
 
                             Р Е Ш Е Н И Е
 
                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 июля 2014 года                                     г. Саратов
 
        Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Мещеряковой Т.В.,
 
    при секретаре Эндрусенко М.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Товарищества собственников жилья «Весенний»: Сорокиной Е.Е., представившей доверенность от <дата> года,
 
    ответчика Воробьёва С.А.,
 
    законного представителя ФИО1, <дата> года рождения: Гридневой Н.В., привлеченной судом к участию в деле в порядке ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Гридневой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Весенний» к Воробьёву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей, о взыскании судебных издержек,
 
                            установил:
 
    Товарищество собственников жилья «Весенний» обратилось с исковыми требованиями к Воробьёву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указало, что ТСЖ «Весенний» является организацией, обслуживающей жилой фод. На балансе ТСЖ «Весенний» находится жилой дом <адрес>. Собственником <данные изъяты> части квартиры № указанного дома является Воробьёв С.А., собственником <данные изъяты> части квартиры является ФИО1, <дата> года рождения. За период с <дата> по <дата> ответчику начислена плата за оказанные жилищные и коммунальные услуги в сумме 86 502 рублей 76 копеек, которая до настоящего времени не оплачена. На основании изложенного, истец первоначально предъявил требования к Воробьёву С.А., в которых просил суд взыскать с Воробьёва С.А. в пользу ТСЖ «Весенний» задолженность по оплате ремонта и содержания жилья, а также коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 86 502 рублей 76 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 7 108 рублей 54 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 008 рублей 34 копеек.
 
        В процессе рассмотрения дела по существу, по ходатайству представителя истца в качестве соответчика была привлечена ФИО1, <дата> года рождения, которая является собственником <данные изъяты> части жилого помещения, а также в качестве ее законного представителя Гриднева Н.В., являющаяся матерью несовершеннолетней, и также Гриднева Н.В. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку она зарегистрирована и проживает в жилом помещении – <адрес>.
 
        В ходе рассмотрения дела по существу, представитель истца в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил ранее заявленные исковые требования и окончательно просил суд взыскать с Воробьёва С.А. в пользу ТСЖ «Весенний» задолженность по оплате ремонта и содержания жилья, а также коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 72 085 рублей 63 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с <дата> по <дата> в размере 5 923 рублей 77 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 506 рублей 95 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей. Взыскать с Гридневой Н.В. в пользу ТСЖ «Весенний» задолженность по оплате ремонта и содержания, а также коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 14 417 рублей 13 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 1 184 рублей 75 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 501 рубля 39 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей.
 
    В судебное заседание соответчик ФИО1, не явилась. Ее интересы в суде представляла её мать Гриднева Н.В., являющаяся в силу ст. 37 ГПК РФ, законным представителем ФИО1
 
    Участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствии соответчика ФИО1.
 
    Принимая во внимание мнение участников процесса и, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ФИО1 с участием ее законного представителя Гридневой Н.В..
 
    В судебном заседании представитель истца в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, дав пояснения аналогично изложенные в иске.
 
    Ответчик Воробьёв С.А. и законный представитель ФИО1, Гриднева С.А. признали в части заявленные исковые требования, а именно о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание, а также коммунальных услуг.
 
    В соответствии со статьей 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители.
 
    Статьей 52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения, которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.
 
    Право собственности <данные изъяты> доли ответчика Воробьёва С.А. на жилое помещение – <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года. Родителями ФИО1 являются Воробьёв С.А. и Гриднева Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении. Со стороны ответчиков не был оспорен факт управления многоквартирным домом <адрес> истцом, как управляющей организацией, а также как поставщиком коммунальных услуг.
 
    В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику и законному представителю несовершеннолетней соответчицы были разъяснены судом последствия признания иска, влекущие вынесение судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, предусмотренные частями 2, 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, что подтверждается распиской, приобщенной к материалам дела.
 
    В судебном заседании не было установлено обстоятельств, препятствующих признанию иска ответчиком и законным представителем несовершеннолетней соответчицы и вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований в части взыскания задолженности по оплате задолженности за ремонт и содержание, а также коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 86 502 рублей 76 копеек.
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком и законным представителем несовершеннолетней соответчицы принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия признания иска у суда не имеется.
 
    В соответствие со статей 64 Семейного кодекса РФ защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, следовательно, последние в равных долях обязаны исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия (статья 21 Гражданского кодекса РФ), обязанности, в том числе и предусмотренную статьей 153 Жилищного кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
        В силу статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со статьями 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
        В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
        Поскольку в судебном заседании установлен факт невнесения ответчиками в установленные законом платежи по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, с ответчиков подлежит взысканию неустойка.
 
    При этом, суд считает необходимым уменьшить в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер пени за несвоевременное внесение ответчиками платежей, поскольку заявленный процент штрафных санкций является завышенным и не соответствует нарушению обязательств ответчиками, что свидетельствует о несоразмерности предъявленных пени, доказательств наступления каких-либо тяжких последствий истцом не представлено, при этом суд также учитывает конкретные обстоятельства дела.
 
    Таким образом, заявленные исковые требования Товарищества собственников жилья «Весенний» к Воробьёву С.А., ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Гриднева Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей, подлежат удовлетворению в части. С Воробьёва С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Весенний» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 57 668 рублей 50 копеек (86 502 рубля 76 копеек : 3 х 2 = 57 668 рублей 50 копеек). С ФИО1 в лице законных представителей Воробьёва С.А. и Гридневой Н.В. в равных долях подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 28 834 рублей 20 копеек. С Воробьёва С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Весенний» подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платежей в размере 2 000 рублей. С ФИО1 в лице законных представителей Воробьёва С.А. и Гридневой Н.В. в равных долях подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платежей в размере 2 000 рублей.
 
    Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
 
    В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Поскольку исковые требования удовлетворены в части, в соответствии с приведенными выше положениями законодательства Российской Федерации, а также платежными документами, предоставленными истцом ко дню рассмотрения дела, с ответчика Воробьёва С.А. в пользу истца Товарищества собственников жилья «Весенний» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 457 рублей 54 копейки (86 502 рубля 76 копеек – основной долг + 4 000 рублей пени = 90 502 рубля 76 копеек, госпошлина, подлежащая взысканию пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований 2 915 рублей 08 копеек : 2 = 1 457 рублей 54 копейки).
 
        С ФИО1 в лице законных представителей Воробьёва С.А. и Гридневой Н.В. в равных долях в пользу ТСЖ «Весенний» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 457 рублей 54 копеек.
 
        В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
        Как следует из договора возмездного оказания услуг от <дата> и расписки в получении денежных средств, а также доверенности от имени истца ТСЖ «Весенний», последний, понес расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.
 
    Учитывая принципы разумности и справедливости, участие представителя истца в судебных заседаниях по рассмотрению настоящего гражданского дела, сложности спорных правоотношений, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, а именно с ответчика Воробьёва С.А. в пользу истца Товарищества собственников жилья «Весенний» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей. С ФИО1 в лице законных представителей Воробьёва С.А. и Гридневой Н.В. в равных долях в пользу ТСЖ «Весенний» подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей.
 
    Остальная часть заявленных исковых требований о взыскании пени, а требования о взыскании судебных издержек, удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                             решил:
 
    исковые требования Товарищества собственников жилья «Весенний» к Воробьёву С.А., ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Гриднева Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей, о взыскании судебных издержек, удовлетворить в части.
 
        Взыскать с Воробьёва С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Весенний» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 57 668 рублей 50 копеек.
 
        Взыскать с ФИО1 в лице законных представителей Воробьёва С.А. и Гридневой Н.В. в равных долях в пользу Товарищества собственников жилья «Весенний» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 28 834 рублей 20 копеек.
 
        Взыскать с Воробьёва С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Весенний» пени за несвоевременное внесение платежей в размере 2 000 рублей.
 
        Взыскать с ФИО1 в лице законных представителей Воробьёва С.А. и Гридневой Н.В. в равных долях в пользу Товарищества собственников жилья «Весенний» пени за несвоевременное внесение платежей в размере 2 000 рублей.
 
        Взыскать с Воробьёва С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Весенний» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 457 рублей 54 копейки.
 
        Взыскать с ФИО1 в лице законных представителей Воробьёва С.А. и Гридневой Н.В. в равных долях в пользу Товарищества собственников жилья «Весенний» государственную пошлину в размере 1 457 рублей 54 копеек.
 
    Взыскать с Воробьёва С.А. в пользу истца Товарищества собственников жилья «Весенний» расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей.
 
    Взыскать с ФИО1 в лице законных представителей Воробьёва С.А. и Гридневой Н.В. в равных долях в пользу Товарищества собственников жилья «Весенний» расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований о взыскании пени, а также в требовании о взыскании судебных издержек, отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме, то есть с 05 августа 2014 года, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Саратова.
 
    Судья                    /подпись/                 Т.В. Мещерякова