Дата принятия: 29 июля 2014г.
2-1593-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 29 июля 2014 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Головановой Л.И., при секретаре Пилипенко К.А., с участием истца Дампилова Ю.Д., представителя ответчика администрации ГП <данные изъяты> Федосенко С.Н., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дампилова Ю.Д. к администрации ГП <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Дампилов Ю.Д. обратился в суд с иском к администрации ГП <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения, указав, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> он совместно с несовершеннолетней Т. являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по <адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии по вопросам использования жилых и нежилых помещений (домов) на территории ГП <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Однако, администрация ГП <данные изъяты> несмотря на установленный законом запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, заключила с ним договор приватизации квартиры по вышеуказанному адресу и в настоящее время отказывает ему в предоставлении жилого помещения пригодного для проживания. Поэтому просит суд обязать администрацию ГП <данные изъяты> предоставить ему и членам его семьи жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению на территории <адрес> по договору социального найма.
В судебном заседании истец Дампилов Ю.Д. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив суду, что дом, в котором он проживает со своей семьей, разрушен, несущие конструкции пришли в негодность. Поэтому просит обязать ответчика в порядке ч.2 ст.57 ЖК РФ предоставить ему с учетом членов его семьи Т. и А. по договору социального найма жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.
В судебном заседании представитель ответчика администрации ГП <данные изъяты> Федосенко С.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив суду, что согласно Республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», дом № в <адрес>, в котором проживает истец, подлежит сносу и расселению жильцов в ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение принадлежит Дампилову Ю.Д. на праве общей долевой собственности, поэтому в соответствии со ст.32 ЖК РФ оно может быть изъято у истца путем выкупа по цене <данные изъяты> за 1 кв.м. Предложение о выкупе Дампилову Ю.Д. не направлено.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на безопасность жилища и на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав.
В соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ признание у установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение вы указанном доме.
В п.22 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что для применения данных норм необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, определена ли выкупная цена жилого помещения, разрешен ли вопрос о возможном предоставлении собственнику другого жилого помещения.
В силу ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В соответствии с пунктом 1 части 2 указанной нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
При этом действующим законодательством не ограничена возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на основании которого ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение. Следовательно, нуждающимся в жилом помещении может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.
Из материалов дела следует, что Дампилов Ю.Д. является собственником 1/2 жилого помещения, расположенного по <адрес>. Данная квартира передана истцу и несовершеннолетней Т. администрацией ГП <данные изъяты> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке паспортного стола, на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Дампилов Ю.Д., Т. (собственники жилья) и А.
Согласно заключению межведомственной комиссии по вопросам использования жилых и нежилых помещений (домов) на территории ГП «Поселок Серебряный Бор» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой № в <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (помещения) непригодным для проживания является по своей сути юридическим фактом, при наступлении которого прекращаются жилищные правоотношения пользования жилым помещением. Правовым последствием прекращения такого рода правоотношений является выселение - принудительная мера государственно-правового воздействия.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит разъяснения, согласно которым при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-89 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Бездействие органа местного самоуправления по ликвидации жилищного фонда, непригодного для проживания, длительное неисполнение положений жилищного законодательства по обеспечению жилищных прав лиц, проживающих в доме, подлежащем сносу, не лишает граждан права требовать защиты их прав, в том числе путем предоставления другого жилого помещения по договору социального найма (при наличии согласия со стороны собственника).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Дампилова Ю.Д. являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Дампилова Ю.Д. к администрации ГП <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию ГП <данные изъяты> предоставить Дампилову Ю.Д. с учетом членов семьи: Т., А. жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Судья Нерюнгринского
городского суда Л.И. Голованова
Мотивированное решение составлено 06 августа 2014 года
