Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело НОМЕР
мотивированное решение
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Архипова О.А.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова А.И., Аверкиева А.В., Зубковой Е.С., Трясковой Н.В., Миронова О.В., Курочкина О.Ю., Балашовой Л.В., Галат В.Д., Лейман Л.Б., Трубина В.Н., Стоценко Ю.А., Фролова В.Б., Лукьянова Л.К., Крюковой Т.К., Потаповой Н.А., Борзовой Т.В. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, ГСК-4 при Ярославском радиозаводе о признании права собственности на гаражные боксы, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Широков А.И., Аверкиев А.В., Зубкова Е.С., Тряскова Н.В., Миронов О.В., Курочкин О.Ю., Балашова Л.В., Галат В.Д., Лейман Л.Б., Трубин В.Н., Стоценко Ю.А., Фролов В.Б., Лукьянов Л.К., Крюкова Т.К., Потапова Н.А., Борзова Т.В. обратились в суд с иском к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, ГСК-4 при Ярославском радиозаводе о признании права собственности на гаражные боксы по адресу: <адрес>, ГСК-4 при ЯРЗ; признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., для эксплуатации указанных гаражей согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
В обоснование исковых требований указали, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исполнительным комитетом Ярославского городского совета народных депутатов трудящихся было принято решение НОМЕР о предоставлении Ярославскому радиозаводу земельного участка для строительства гаражей боксового типа по <адрес>. Строительство планировалось осуществить за счет средств граждан – владельцев автомобилей и завершить в третьем квартале ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно указанному решению, Ярославскому радиозаводу было выдано архитектурно-планировочное задание на строительство кооперативных гаражей боксового типа на предоставленном земельном участке.
Фактически строительство гаражей велось за счет средств граждан с использованием типовых проектов. Гаражи на предоставленном земельном участке возводились гражданами начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Всего на земельном участке возведено около ... гаражей. В настоящее время эксплуатация гаражей осуществляется ГСК-4 при ОАО «Ярославский радиозавод», созданным как юридическое лицо в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Невозможность осуществить государственную регистрацию права собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке и послужило причиной обращения истцов в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы, а также права общей долевой собственности на земельный участок, занятый гаражными боксами.
В дальнейшем истцы уточнили исковые требования в части признания права общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, просили признать право общей долевой собственности истцов на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Истцы Широков А.И., Аверкиев А.В., Зубкова Е.С., Тряскова Н.В., Миронов О.В., Курочкин О.Ю., Балашова Л.В., Галат В.Д., Лейман Л.Б., Трубин В.Н., Стоценко Ю.А., Фролов В.Б., Лукьянов Л.К., Крюкова Т.К., Потапова Н.А., Борзова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
Представитель истцов по доверенностям Колейцева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в отсутствие истцов, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик мэрия г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.
Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором возражал в удовлетворении исковых требований. По существу сообщил, что истцами не соблюден административный порядок приобретения земельного участка в общую долевую собственность. Также ответчик указал, что отсутствуют основания для бесплатного предоставления спорного земельного участка в общую долевую собственность истцов, т.к. данный земельный участок используется истцами не для индивидуального гаражного строительства, а фактически для размещения гаражно-строительного кооператива. В отзыве на исковое заявление ответчик указал на факт наложения спорного земельного участка на сформированные земельные участки.
Ответчик ГСК-4 при Ярославском радиозаводе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований истцов.
Третье лицо СГК-5 при Ярославском радиозаводе в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще, направило в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором не возражало в удовлетворении исковых требований истцов.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Истец Широков А.И. является владельцем гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Аверкиев А.В. является владельцем гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Зубкова Е.С. является владельцем гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Тряскова Н.В. является владельцем гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Миронов О.В. является владельцем гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Курочкин О.Ю. является владельцем гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Балашова Л.В. является владельцем гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Галат В.Д. является владельцем гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Лейман Л.Б. является владельцем гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Трубин В.Н. является владельцем гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Стоценко Ю.А. является владельцем гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Фролов В.Б. является владельцем гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Лукьянов Л.К. является владельцем 1/2 доли гаражного бокса НОМЕР площадью .... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Крюкова Т.К. является владельцем 1/2 доли гаражного бокса НОМЕР площадью .. кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Потапова Н.А. является владельцем 1/2 доли гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Истец Борзова Т.В. является владельцем 1/2 доли гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
В соответствии со ч.ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истцы Широков А.И., Аверкиев А.В., Зубкова Е.С., Тряскова Н.В., Миронов О.В., Курочкин О.Ю., Балашова Л.В., Галат В.Д., Лейман Л.Б., Трубин В.Н., Стоценко Ю.А., Фролов В.Б., Лукьянов Л.К., Крюкова Т.К., Потапова Н.А., Борзова Т.В. являются членами ГСК-4 при Ярославском радиозаводе, что подтверждается справками ГСК-4. Выплата истцами паевых взносов на гаражные боксы подтверждается указанными справками ГСК-4 при Ярославском радиозаводе.
Соответствие возведенных гаражных боксов требованиям строительных норм и правил подтверждается техническим паспортом Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы, как члены гаражно-строительного кооператива, приобрели право собственности на гаражные боксы. Исковые требования истцов о признании права собственности на гаражные боксы по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Данные гаражные боксы расположены на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Доводы ответчика управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о наложении спорного земельного участка на смежные земельные участки опровергаются данными государственного кадастра недвижимости, содержащимися в кадастровом паспорте, согласно которому земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с определением границ земельного участка и присвоением кадастрового номера ....
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.
По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта недвижимого имущества в соответствии с целями предоставления земельных участков.
Земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> находится в фактическом пользовании истцов, как членов ГСК-4 при Ярославском радиозаводе, для эксплуатации гаражных боксов.
Факт объединения истцов, как собственников гаражных боксов, в гаражный кооператив в целях удовлетворения потребностей в эксплуатации гаражей не может ограничивать право истцов на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации гаражных боксов.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з истцы имеют право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников. Истцы в исковом заявлении определили размер долей каждого из истцов в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> пропорционально общей площади гаражного бокса к общей площади земельного участка.
При указанных обстоятельствах, признание за истцами права общей долевой собственности на земельный участок в размере, пропорциональном площади гаражных боксов, находящихся в собственности истцов к общей площади земельного участка, не затрагивает права иных собственников гаражных боксов, расположенных на данном земельном участке.
Сведений о реализации истцами права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.
Таким образом, требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Широкова А.И., Аверкиева А.В., Зубковой Е.С., Трясковой Н.В., Миронова О.В., Курочкина О.Ю., Балашовой Л.В., Галат В.Д., Лейман Л.Б., Трубина В.Н., Стоценко Ю.А. , Фролова В.Б., Лукьянова Л.К., Крюковой Т.К., Потаповой Н.А., Борзовой Т.В. удовлетворить.
Признать за Широковым А.И. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Признать за Широковым А.И. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Аверкиевым А.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Признать за Аверкиевым А.В. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Зубковой Е.С. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Признать за Зубковой Е.С. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>
Признать за Трясковой Н.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Признать за Трясковой Н.В. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>
Признать за Мироновым О.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Признать за Мироновым О.В. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>
Признать за Курочкиным О.Ю. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Признать за Курочкиным О.Ю. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>
Признать за Балашовой Л.Б. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Признать за Балашовой Л.В. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>
Признать за Галат В.Д. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Признать за Галат В.Д. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>
Признать за Лейман Л.Б. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Признать за Лейман Л.Б. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>
Признать за Трубиным В.Н. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Признать за Трубиным В.Н. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Стоценко Ю.А. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Признать за Стоценко Ю.А. право общей долевой собственности в размере .. долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Фроловым В.Б. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>
Признать за Фроловым В.Б. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Лукьяновым Л.К. право общей долей собственности в размере ... доли в праве собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>.
Признать за Лукьяновым Л.К. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер .... по адресу: <адрес>.
Признать за Крюковой Т.К. право общей долей собственности в размере ... доли в праве собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>.
Признать за Крюковой Т.К. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Потаповой Н.А. право общей долей собственности в размере ... доли в праве собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>.
Признать за Потаповой Н.А. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Борзовой Т.В. право общей долей собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. (лит. ...) по адресу: <адрес>.
Признать за Борзовой Т.В. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Архипов
