Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-410/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 г. г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Емельяненко И.В.,
при секретаре Охлопкове Г.А.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Морозова А. Л. к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Невельский городской суд, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он является членом гаражного кооператива №. После уплаты паевых взносов ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный вдоль полотна железной дороги между столбами № с южной стороны на север 17 метров и от северного столба 14 метров № в южном направлении. Указал, что документы по уплате им паевых взносов были им утеряны при землетрясении. Государственная регистрация права на объект не совершалась, иных лиц оспаривающих права не имеется, пользуется имуществом открыто и непрерывно как своим собственным более 18 лет.
Просит установить право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании 02 июля 2014 года истец уточнил исковые требования. Просит признать право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный между домами №, по <адрес>. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ гараж приобрел у ФИО1 без договора и расписки, в дальнейшем оплачивал все взносы в кооператив.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик администрация Невельского городского округа, третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации Невельского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав доводы истца, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей под №.
Решением Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок гараже строительному кооперативу №, площадью <данные изъяты> кв. метров под строительство 11 гаражей-боксов для автотранспорта по <адрес>.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию гаражно-строительного кооператива № в соответствии с требованиями СНиП.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснила, что являлась председателем ГСК №, ФИО1 являлся членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, который он впоследствии продал Морозову. Пояснила, что Морозов оплачивал все паевые взносы через казначея, претензий к нему не было, и до сих пор с момента приобретения с ДД.ММ.ГГГГ он владеет данным гаражом.
Свидетель ФИО3 пояснил суду, что познакомил ФИО1 с Морозовым в ДД.ММ.ГГГГ и был свидетелем продажи гаражного бокса ФИО1 истцу, примерно за <данные изъяты>. ФИО1 умер в прошлом году.
Факт вступления в кооператив № ФИО1 и в последствии продажи гаражного бокса, подтверждается протоколом № членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ года, заявлением последнего и визой председателя ГСК ФИО2, о том, что гараж продан Морозову А.Л.
Из справки Межрайонной Инспекции ФНС России № 2 по Сахалинской области следует, что сведений о ГКС№ в Едином государственном реестре юридических лиц не имеется. Также отсутствуют сведения о правах на гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 июля 2014 г., в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от 14.07.2014г.
Вместе с тем, истцом предоставлены: акт-абрис № от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации с указанием бывшего владельца ФИО1, а также о том, что перерегистрация и переоценка гаража произведена ДД.ММ.ГГГГ года, его владельцем указан Морозов А.Л.; выкопировка участка <адрес> с согласованием земельного участка под ГСК № на 11 единиц автотранспорта; генеральный план указанного участка, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, право собственности на спорный гараж, должно было быть приобретено его прежним владельцем ФИО1, выплатившим пай в полном объеме, однако соответствующие доказательства у суда отсутствуют.
Суд принимает во внимание отсутствие доказательств предъявления к Морозову А.Л. соответствующих претензий по выплате пая со стороны кооператива, и признает установленным тот факт, что на момент приобретения им гаража ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности выбывшему члену кооператива ФИО1 При таких обстоятельствах, исковые требования Морозова А.Л. о признании права собственности на гараж, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозова А. Л. к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать право собственности за Морозовым А. Л. на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный между домами №, по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2014 года.
Председательствующий судья И.В. Емельяненко
