Решение от 29 июля 2014 года

Дело №2-702/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2014 года гор.Зерноград
 
    Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Челомбитко М.В.
 
    с участием истицы Яремизиной О.И., представителя ответчика Яремизина ФИО22 – адвоката Шрамко А.Г. по ордеру №72505 от 29.07.2014 года
 
    при секретаре Дмитриченковой М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яремизиной ФИО17 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Яремизину ФИО16, Яремизину ФИО18, Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, Довгалеву ФИО19, Довгалевой ФИО20, Бондарь ФИО21 о признании принявшей наследство и признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Яремизина О.И. обратилась в суд с указанным иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, Яремизину ФИО23, Яремизину ФИО24 и третьим лицам, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому на основании договора о представлении земельного участка в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 наследство приняла его супруга ФИО3, которая документы на дом надлежащим образом не оформила. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ оставила завещание на ее имя, и ДД.ММ.ГГГГ умерла. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом нотариусом было отказано, так как правоустанавливающие документы на ФИО2 утеряны, обнаружилось изменение в площадях дома, произведенное без соответствующего разрешения, а также она пропустила срока принятия наследства. Истица с учетом уточнений просит в судебном порядке признать ее принявшей наследство после смерти ФИО3 и признать за Яремизиной О.И. право собственности на жилой дом, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.111).
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве соответчика Администрация Зерноградского района Ростовской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом Администрации Зерноградского района и Довгалев ФИО25 (л.д.123-124).
 
    В судебном заседании Яремизина О.И. свои уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила доводы иска, пояснив, что после смерти ФИО3 она фактически приняла наследство, распорядился личными вещами наследодателя, раздав их соседям, производит необходимый текущий ремонт и следит за техническим состоянием дома, обрабатывает приусадебный земельный участок, оплачивает коммунальные и иные платежи за дом и землю, она вступила во владение и в управление наследственным имуществом. До смерти наследодателя она проживала совместно с ней в спорном жилом доме, после смерти продолжила там проживать и приняла в свое владение и пользование все находящееся в доме имущество. Сыновья наследодателя ФИО26 и ФИО27 свои права на наследственное имущество не предъявляли, так как при жизни ФИО3 один дом по <адрес> подарила ФИО28, а ФИО29 – ее бывший муж, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, за что его даже выгнали с похорон. Кроме того она досматривала ФИО3, сыновья наследодателя знали о завещании и не оспаривали его.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Яремизина ФИО30 – адвокат Шрамко А.Г., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал.
 
    Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, при этом были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, место жительства ответчика Яремизина ФИО31 суду неизвестно, поэтому в силу ст.ст.50, 119, 167 ч.ч.3-5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц с участием представителя ответчика, назначенного судом.
 
    Выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
 
    К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства.
 
    К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство, в силу п.1 ст.1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Судом установлено, что ФИО2, принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по данному адресу, что подтверждается сведениями из БТИ и технической документацией на жилой дом, а также принадлежность наследодателю правоустанавливающих документов подтверждается свидетельствами о рождении детей, свидетельством о браке и свидетельством о смерти (л.д.26, 32,33, 91, 93-96, 112-117, 135-137).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации Зерноградского района (л.д.9).
 
    Из объяснений истицы и материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО2 наследниками по закону первой очереди являются его супруга – ФИО3, которая в установленный законом шестимесячный срок ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и сыновья - Яремизин ФИО32 и Яремизин ФИО33, которые наследство не принимали (л.д.86-109).
 
    ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12 было выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону в виде земельной доли общей площадью <данные изъяты> га сельхозугодий (л.д.88), однако свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом нотариусом выдано не было. Принятие ФИО3 части наследства свидетельствует о принятии всего причитающегося ей наследства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации Зерноградского района Ростовской области (л.д.8).
 
    Судом установлено, что после смерти ФИО3 наследником по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зерноградского нотариального округа <адрес> ФИО12, является истица по делу Яремизина ФИО34. Согласно данному завещанию наследодатель ФИО3 завещала Яремизиной О.И. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось (л.д.10).
 
    Изучив содержание завещания и оценив его в совокупности со всеми доказательствами, суд приходит к выводу, что завещание составлено в надлежащей письменной форме, удостоверено уполномоченным лицом, с соблюдением требований и правил, установленных главой 62 ГК РФ, завещание не отменялось и не изменялось, недействительным судом не признавалось, сторонами не оспаривалось, поэтому признается судом законным и порождающим для истицы право на наследственное имущество.
 
    Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО3 истица, являясь наследницей по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследники по закону - сыновья умершей - Яремизин ФИО35 и Яремизин ФИО36 наследство не принимали (л.д.86-109).
 
    Постановлением нотариуса Зерноградского нотариального округа <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано Яремизиной О.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как заявление подано по истечению шестимесячного срока для принятия наследства, отсутствуют документы, подтверждающие место открытия наследства, факт принятия наследства и правоустанавливающие документы на наследственное имущество (л.д.75).
 
    Из пояснений истицы и письменных доказательств по делу следует, что Яремизина О.И. своевременно в течение шести месяцев со дня открытия наследства приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно, на момент смерти ФИО3 истица проживала совместно с ней в спорном жилом доме и после смерти наследодателя продолжает там проживать, производит необходимый ремонт и следит за техническим состоянием жилого дома, обрабатывает приусадебный земельный участок, она вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств иных лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Учитывая изложенное, суд считает доказанными обстоятельства, на которые ссылается истица в том, что она, в установленный законом шестимесячный срок приобрела наследство по завещанию после смерти ФИО3
 
    Кроме того, из технической документации на спорный жилой дом следует, что без получения соответствующего разрешения жилой дом был реконструирован, в результате увеличилась его общая и жилая площади, что свидетельствует об отнесении дома к самовольной постройке.
 
    В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, а также справкой МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет литер «<данные изъяты>», общую площадью <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-22, 37).
 
    Актом визуального обследования самовольных строений от ДД.ММ.ГГГГ года, проведенного специализированной организацией МУП «Зерноградское архитектурно-градостроительное бюро» установлено, что самовольное строение – жилой дом (Лит. «<данные изъяты>») имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., здание по условиям ответственности относится к II классу, IV степени огнестойкости; надежно и безопасно в эксплуатации; подземные и надземные строительные конструкции отвечает требованиям СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии; несущая способность конструкций обеспечивается; эксплуатация конструкций при физических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Строение отвечает требованиям СНиП и пригодно к эксплуатации в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возражений по эксплуатации жилого дома от собственников строений на сопредельной территории не имеется (л.д.29).
 
    Постановлением Администрации Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом проведенных обследований самовольная постройка - жилой дом (литер «<данные изъяты>») признан не подлежащим сносу с сохранением в существующем виде (л.д.25).
 
    Согласно техническому заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических норм и правил. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными в п.п.26-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
 
    Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Учитывая, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателям на праве постоянного бессрочного пользования, находящая на указанном земельном участке спорная самовольная постройка отвечает требованиям СНиП и пригодна к эксплуатации и сохранению в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истица предпринимала надлежащие меры к легализации самовольной постройки (л.д.23,25), однако вследствие смерти ФИО2 и ФИО3 отсутствует возможность в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поэтому суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии и признания на него права собственности за Яремизиной О.В., следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Яремизиной ФИО37.
 
    Признать Яремизину ФИО38, принявшей наследство по завещанию после смерти ФИО3.
 
    Признать за Яремизиной ФИО39 право собственности на жилой дом, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    судья Зерноградского районного суда М.В.Челомбитко