Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-3197/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2014г. г. Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.
при секретаре Лепехиной О.А.
с участием представителя истца Терпугова С.О.
с участием представителя ответчика Захарова Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахрутдиновой Е.В. к Шиллер Е.Н. , Шиллер А.А. о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности,
установил:
Истец обратилась с иском о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности.
Свои требовании мотивируют следующим, истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 110,8 кв. м, кадастровый номер № (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от «05» мая 2014 г. № 64№, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.) Истцу принадлежит 84/200 доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 110,8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности являются: Шиллер Е.Н. , доля которой составляет 58/200 в праве общей собственности на жилой дом (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от «05» мая 2014 г. № №, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, и Шиллер А.А. , доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 58/200 (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от05» мая 2014 г. № №, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Между сособственниками давно сложился порядок пользования имуществом, не предполагающий совместного использования каких-либо из его частей или наличия мест общего пользования. Каждый собственник пользуется следующими помещениями (строениями) дома:
Фахрутдинова Е.В.: изолированной частью жилого дома общей площадью 46,5 кв. м; деревянной уборной общей площадью 1,2 кв. м.; деревянным душем общей площадью 2,38 кв. м.Шиллер Е.Н. и Шиллер А.А. : изолированной частью жилого дома общей площадью 64,3 кв. м.; сараем общей площадью 7,7 кв. м.; баней общей площадью 9,4 кв. м.; предбанником общей площадью 2,4 кв. м.; гаражом общей площадью 20,4 кв. м.; навесом общей площадью 7,8 кв. м.; уборной общей площадью 1 кв. м.
Истец предложил выделить свою долю в праве общей собственности на жилой дом в натуре и передать в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью 46,5 кв. м, деревянную уборную общей площадью 1,2 кв. м., деревянный душ общей площадью 2,38 кв. м., но ответа не получил, хотя такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому. На выплату компенсации вместо выдела доли истца в натуре истец не согласен по причине возможности использования своей доли по назначению, т.е. для проживания. Соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на жилой дом в натуре не достигнуто. Просит выделить в натуре долю истцу в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 46,5 кв. м, кадастровый номер № в виде изолированной части жилого дома общей площадью 46,5 кв. м, деревянной уборной общей площадью 1,2 кв. м., деревянного душа общей площадью 2,38 кв. м.
Представитель истца Терпугов С.О. исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчиков Захаров Д.В. исковые требования признал и просит их удовлетворить о чем имеется в материалах дела заявление.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 84/200 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 110,8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности являются: Шиллер Е.Н., доля которой составляет 58/200 в праве общей собственности на жилой дом и Шиллер А.А., доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 58/200.
При наличии согласия ответчиков данные доли подлежат выделу, поскольку доли сторон, являются самостоятельными частями дома, с отдельными коммуникациями, отдельными входами.
Так истец владеет и пользуется частью дома общей площадью 46 кв.м, жилой 26,8 кв.м в том числе: котельная (лит. ПА) 13,6 кв.м. кухня (лит.А1) площадью 5,6 кв.м, жилой комнатой (лит.А) площадью 19,1 кв.м, жилой комнатой (литА) площадью 7,7 кв.м., уборной площадью 1,2 кв.м (лит.у1), деревянным душем(лит.д) общей площадью 2,38 кв.м.
Ответчики владеют и пользуются частью дома общей площадью 64,8 кв.м, жилой 19,3 кв.м из них кухня-столовая (лит.А1) площадью 18,5 кв.м, жилой комнатой (лит.А) 10,9 кв.м, жилой комнатой (лит.А), площадью 8,4 кв.м., помещением (лит.А2) площадью 18,6 кв.м., помещение (лит.А2) площадью 8,4 кв.м., сарай (лит.а3) общей площадью 7,7 кв. м.; баня (лит.б) общей площадью 9,4 кв. м.; предбанник (лит.б1) общей площадью 2,4 кв. м.; гараж (лит.г) общей площадью 20,4 кв. м с погребом (лит. пг).; навес (лит.н) общей площадью 7,8 кв. м.; уборная (лит.у) общей площадью 0,99 кв. м.
Право обще-долевой собственности у сторон зарегистрировано только на жилой дом.
Истец Фахрутдинова Е.В. имеет земельный участок площадью 219 кв.м в собственности, ответчики Шиллер земельный участок 510 кв.м имею в аренде согласно договора аренды от 10.06.2004 года по адресу: <адрес>.
Исходя из вышеизложенного исковые требования необходимо удовлетворить с учетом математических погрешностей, указанных истцом по площадям помещений. Также необходимо выделить долю как истцу, так и ответчикам с хозпостройками используемыми сторонами и прекращением обще-долевой собственности.
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить в натуре Фахрутдиновой Е.В. долю 84/200 из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> виде части жилого дома общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м состоящую: котельной (лит. ПА) 13,6 кв.м. кухни (лит.А1) площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты (лит.А) площадью 19,1 кв.м, жилой комнаты (лит.А) площадью 7,7 кв.м., с распложенными на земельном участке площадью 219 кв.м с хозяйственными постройками - уборной площадью 1,2 кв.м (лит.у1), деревянным душем(лит.д) общей площадью 2,38 кв.м.
Выделить Шиллер Е.Н., Шиллер А.А. долю по 58/200 каждому из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> виде части жилого дома общей площадью 64,8 кв.м, жилой 19,3 кв.м состоящую: из кухни-столовой (лит.А1) площадью 18,5 кв.м, жилой комнаты (лит.А) 10,9 кв.м, жилой комнаты (лит.А), площадью 8,4 кв.м., помещения (лит.А2) площадью 18,6 кв.м., помещения (лит.А2) площадью 8,4 кв.м., с расположенными на земельном участке 510 кв.м - сараем (лит.а3) общей площадью 7,7 кв. м.; баней (лит.б) общей площадью 9,4 кв. м.; предбанником (лит.б1) общей площадью 2,4 кв. м.; гаражом (лит.г) общей площадью 20,4 кв. м с погребом (лит. пг).; навесом (лит.н) общей площадью 7,8 кв. м.; уборной (лит.у) общей площадью 0,99 кв. м. в размере по 1/2 доли каждому.
Прекратить обще -долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес> между Фахрутдиновой Е.В. и Шиллер Е.Н. , Шиллер А.А. с кадастровым номером № общей площадью 110,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.
Председательствующий
