Дата принятия: 29 июля 2014г.
Гр. дело № 2-319/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края
В составе: председательствующего судьи Зыковой Ю.В.,
при секретаре Ивашиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Тюльковское», КУМИ администрации <адрес>, администрации Тюльковского сельсовета о признании права собственности нажилой домв порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Тюльковское»,КУМИ администрации <адрес>, администрации Тюльковского сельсоветао признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1988 году выкупила у совхоза «Тюльковский» вышеуказанный жилой дом, в котором зарегистрирована и проживает по настоящее время. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом не может, поскольку нет правоустанавливающих документов, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.
Представители ответчиков СЗАО «Тюльковское», администрации Тюльковского сельсовета в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований истца не возражали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дел без их участия.
Представитель ответчика КУМИ администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.15 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истица с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу<адрес>, что подтверждается справкой Тюльковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и копией паспорта 04 00 546782 выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> (л.д. 9, 22).
По справке СОАО «Тюльковское», акту оценки дома и выписки из кассовой книги за 27-ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в совхозе «Тюльковский» дом по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ руб. (л.д. 6-8).
Согласно информации с Администрации <адрес> и Комитета по Управлению муниципальным имуществом <адрес> в реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу<адрес> не состоит (л.д. 14, 16).
Право собственности на объект недвижимого имущества по адресу район <адрес> Балахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Балахтинский производственный участок Новоселовского отделения Филиал по<адрес> ни за кем не зарегистрировано, арестов и запрещений на спорный объект недвижимого имущества нет согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ и (л.д. 5, 23).
Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу район <адрес> и справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Балахтинский производственный участок Новоселовского отделения Филиал по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь 35,4 кв.м., в том числе жилую 21,9 кв.м. (л.д.12-21).
По справке СОАО «Тюльковское» жилой дом ФИО1 ранее имел инвентарный номер 26, в настоящее время присвоен адрес <адрес>. (л.д.24).
С 1988 года истица несет бремя содержания квартиры, более 20 лет добросовестно владеет и пользуется им, как своим собственным, но зарегистрировать свое право собственности на жилой дом не может, поскольку отсутствует необходимые правоустанавливающие документы. Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на указанный выше жилой дом.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истица более 15 лет проживает в жилом доме по адресу<адрес>, добросовестно владеет и пользуется им, как своим собственным и в силу закона приобрела на него право собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью - 35,4 кв.м., жилой площадью - 21,9 кв.м., с инвентарным номером 04:204:002:001904010: 0001.
Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в течение месяца в<адрес>вой суд через Балахтинский районный суд.
Председательствующий
