Дата принятия: 29 июля 2014г.
Гражданское дело
№ 2-481/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Замковой О.В.,
с участием:
представителя ответчика - адвоката Заутадзе Х.Б. в порядке ст. 50 ГПК РФ,
при секретаре Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хишко Раисы Павловны к Дорожинец Тане Адамовне, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Хишко Р.П. обратилась в суд с иском к Дорожинец Тане Адамовне, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований в поданном исковом заявлении указано, что Хишко Р.П. является собственником квартиры с приусадебным земельным участком по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на собственность серия 61-АП № от ДД.ММ.ГГГГ года. С октября 2012 года в принадлежащую ей на праве собственности квартиру временно была вселена ответчица, Дорожинец Таня Адамовна. Так как на тот момент <данные изъяты> - ФИО3 состоял в браке с дочерью Дорожинец Тани Адамовны - ФИО4. Кроме того, дом в котором раньше проживала ответчица, она продавала, а приобрести новый не успела, вследствие того, что в то время она приходилась ей родственницей, она временно вселила ответчицу в принадлежащую ей квартиру. Так же с ее согласия ответчица была зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ года. С февраля 2014 года у них с ответчицей отношения испортились, после чего Дорожинец Таня Адамовна обратилась в Мартыновский районный суд Ростовской области с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки. В данном исковом заявлении речь шла о том, что, якобы, Дорожинец Таня Адамовна купила у нее квартиру с приусадебным земельным участком по адресу: <адрес>. Уплатив при этом ей <данные изъяты> рублей. 12 марта 2014 года было вынесено Решение Мартыновского районного суда Ростовской области, согласно которому в исковых требованиях Дорожинец Тане Адамовне было отказано. После того как в удовлетворении исковых требований Дорожинец Тане Адамовне было отказано, она переехала к сестре в <адрес>. В апреле 2014 года истица решила продать принадлежащую ей квартиру с приусадебным земельным участком. Однако в настоящее время продать квартиру не предоставляется возможным, так как по сей день Дорожинец Таня Адамовна зарегистрирована в данной квартире. Так как ответчица переехала жить к своей сестре в <адрес> встретиться с ней лично не предоставляется возможным. Связавшись с ней посредством телефонного звонка, истица объяснила, что ей необходимо сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как в настоящий момент истица продает квартиру. Однако на ее требования о добровольном снятии с регистрационного учета, Дорожинец Таня Адамовна ответила отказом. Таким образом, отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета, ответчица создает существенную помеху в продаже данной квартиры. Так как Дорожинец Таня Адамовна после вынесенного Решения Мартыновского районного суда Ростовской области переехала в <адрес>, узнать адрес ее фактического проживание не предоставляется возможным, так как на контакт она идти категорически отказывается. С учетом вышеизложенного, просит суд: прекратить право пользования Дорожинец Таней Адамовной квартирой с приусадебным земельным участком по адресу: <адрес>. <адрес> и обязать отделение УФМС России по Ростовской области в слободе Б. Мартыновка снять Дорожинец Таню Адамовну с регистрационного учета в квартире с приусадебным земельным участком, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Хишко Р.П. не явилась. В суд поступило заявление Хишко Р.П. о рассмотрении дело без ее участия, просит суд прекратить право пользования Дорожинец Таней Адамовной квартирой и снять ее с регистрационного учета.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Дорожинец Т.А. в судебное заседание не прибыла, о дне слушания не извещена, в суд вернулись почтовые извещения с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу».
Третье лицо - представитель отделения УФМС по <адрес> в сл. Б-Мартыновка в судебное заседание не явился. Отделение УФМС по <адрес> в сл. Б-Мартыновка о времени и месте судебного заседания извещено. Отделением УФМС по <адрес> в сл. Б-Мартыновка не представлены сведения о причинах неявки в судебное заседание. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения УФМС по <адрес> в сл. Б-Мартыновка, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Заутадзе Х.Б., который в судебном заседании пояснил, что в данном случае необходимо вынести решение в соответствии с законом. Истец Хишко Р.П., как собственник квартиры, лишена возможности распоряжаться квартирой по своему усмотрению, поскольку ответчик прописана в ней, но фактически не проживает.
Выслушав представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Хишко Р.П. связи со следующим:
В соответствии со ст. 209 ч.ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения. Пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Частью ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права №, согласно которому Хишко Раиса Павловна является собственником <адрес>.
Согласно справке № 1037 от 05.05.2014 года Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Дорожинец Таня Адамовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке Дорожинец Таня Адамовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд считает установленным тот факт, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника ФИО1, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащей ей квартирой. Место жительства ответчицы неизвестно, она зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу, но не проживает по этому адресу, прав на квартиру не имеет.
На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Дорожинец Таню Адамовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение изготовлено 29.07.2014 года в совещательной комнате.
Председательствующий О.В. Замковая
