Решение от 29 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2014 года        г. Усть-Илимск
 
    Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балаганской И.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Кучерук Е.С.,
 
    с участием ответчика Родина Р.Ю.,
 
    в отсутствие представителя истца ООО «*** ЖКХ-+++»,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2126/2014 по иску ООО «*** ЖКХ-+++» к Родину Р.Ю, о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование иска представитель истца ООО «*** ЖКХ-+++» Алина Ю.В., действующая на основании доверенности +++ от хх.хх.хххх сроком действия хх.хх.хххх с полным объемом процессуальных прав, указала, что ответчик Родин Р.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до хх.хх.хххх числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем, образовался долг в размере +++ руб.за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме +++ руб. Просила суд взыскать с Родина Р.Ю. задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере +++ руб., пени за просрочку платежей в размере +++ руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере +++ руб.
 
    В судебное заседание представитель истца ООО «*** ЖКХ-+++» не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению от хх.хх.хххх представитель Алина Ю.В. просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.
 
    Ответчик Родин Р.Ю. в судебном заседании предъявленные к нему исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее письменное заявление. Просил суд уменьшить ему сумму пени до +++ руб. в связи с тяжелым материальным положением, поскольку является инвалидом, получает пенсию по инвалидности, других источников дохода не имеет. Суду пояснил, что исковые требования признает добровольно, признание иска не нарушает прав, свобод и (или) законных интересов других лиц, порядок и правовые последствия признания иска ему понятны.
 
    Признание иска ответчика занесено в протокол судебного заседания.
 
    Заявление Родина Р.Ю. от хх.хх.хххх о признании иска, подписанное ответчиком лично, в порядке статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, приобщено к материалам гражданского дела.
 
    Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно заявлено ответчиком добровольно, основания, порядок и последствия совершаемого действия ответчику разъяснены и ему понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав, свобод и (или) охраняемых законом интересов третьих лиц.
 
    Исследовав в совокупности пояснения ответчика, письменные доказательства по делу, и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 49, 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (статья 61 Жилищного кодекса РФ).
 
    В силу статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно статей 67, 153 Жилищного кодекса РФ,678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Положениями статьи 682 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Статьей 68 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством.
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до хх.хх.хххх числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 155 Жилищного кодекса РФ).
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с ордером +++ серии +++ от хх.хх.хххх ответчик Родин Р.Ю. является нанимателем +++ комнат в +++ квартире, расположенной по адресу: ***. В качестве членов семьи нанимателя в ордер также включена Р.И., хх.хх.хххх года рождения (***) (л.д. 6).
 
    Согласно справке ООО «*** ЖКХ-+++» от хх.хх.хххх +++ в жилом помещении по адресу: *** на момент выдачи справки зарегистрирован только ответчик Родин Р.Ю., хх.хх.хххх года рождения - с хх.хх.хххх. При этом в справке указано, что в данной квартире были также зарегистрированы: Р.И., хх.хх.хххх года рождения - с хх.хх.хххх, П.Д,, хх.хх.хххх года рождения - с хх.хх.хххх, которые сняты с регистрационного учета с хх.хх.хххх, а также Л.И., хх.хх.хххх года рождения, снята с регистрационного учета в связи со смертью хх.хх.хххх, актовая запись +++ (л.д. 7).
 
    Из выписок из лицевого счета +++ следует, что ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги по адресу: *** размере +++ рубля за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх, то есть не выполняет своих обязательств более хх.хх.хххх месяцев.
 
    В судебном заседании ответчик с периодом и размером задолженности согласился. Суду пояснил, что долг образовался в связи с тяжелым материальным положением.
 
    Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере +++ рубля подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, суд находит его верным (л.д. 9).
 
    Возражений по расчету суммы пени ответчик в адрес суда также не представил, в связи с чем, суд находит требование истца о взыскании с ответчика суммы пени в размере +++ рублей за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх обоснованным. Однако в силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, с учетом тяжелого материального положения ответчика, суд находит возможным уменьшить последнему размер пени ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств до суммы +++ рублей. Выводы суда основаны на следующем.
 
    Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статья 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
 
    Суд полагает обоснованным просьбу ответчика о снижении размера неустойки в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса РФ, при этом, судом была учтена длительность неисполнения ответчиком своих обязательств и последствия нарушения данных обязательств для истца.
 
    По мнению суда, степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
 
    Кроме того, необходимо учесть, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
 
    Согласно платежному поручению +++ от хх.хх.хххх истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере +++ рублей (л.д. 5).
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Исходя из цены иска в размере +++ рублей, истцу надлежало уплатить госпошлину в размере +++ рублей, которая им была оплачена согласно исследованному в судебном заседании платежному поручению.
 
    Требования истца удовлетворены в размере +++ рубля. Следовательно, возмещению ответчиком подлежит возврат государственной пошлины в размере +++ рублей.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «*** ЖКХ-+++» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Родина Р.Ю. в пользу ООО «*** ЖКХ-+++» задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере +++ рубля, пени за просрочку платежей за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере +++ рублей, возврат государственной пошлины в размере +++ рублей, а всего +++ рублей (+++ рублей +++ копеек).
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области.
 
    Председательствующий судья                  . И.В. Балаганская
 
    Решение . вступило в законную силу: 02.09.2014 г.
 
    .и