Решение от 29 июля 2014 года

№ 2-280/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Целинное 29 июля 2014 года
 
    Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Сидоровой Н.А.,
 
    при секретаре Куликовой С.А.
 
    с участием прокурора Целинного района Егоровой Л.В.
 
    истцов Соснина В.И., Сосниной Т.А.
 
    представителя ответчика Чернова С.А. – адвоката адвокатской конторы Целинного района Сердюка А.Ю., представившего удостоверение <номер>, ордер <номер> от <дата> года,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Соснина В.И., Сосниной Т.А. к Чернову С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в Целинный районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Чернову С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по названному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанной жилой площади зарегистрированы их сын Соснин И.В., <дата> года рождения, сноха ФИО3, <дата> года рождения, внук ФИО4, <дата> года рождения, а также не родственник Чернов С.А., <дата> года рождения. Вместе с тем, ответчик по указанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно. Регистрация Чернова С.А. по указанному адресу нарушает право истцов распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
 
    Определением Целинного районного суда от <дата> к участию у деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю.
 
    Истцы Соснин В.И., Соснина Т.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего им жилого дома Чернов С.А. не желает, членом их семьи он не является, совместного хозяйства он с ними не вел, права на жилое помещение ответчик не имеет. В настоящее время Чернов С.А. фактически в указанной квартире не проживает.
 
    Ответчик Чернов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания не извещен, поскольку судебная повестка, копии искового заявления и приложенных к нему документов, направленные по месту регистрации ответчика, вернулись с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу». По месту последнего известного места его жительства судебная корреспонденция возвращена по причине истечения срока его хранения.
 
    Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Адвокат адвокатской конторы Целинного района Сердюк А.Ю., назначенный в качестве представителя ответчика Чернова С.А. в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, согласовать с ним позицию по заявленным исковым требованиям не представляется возможным.
 
    Представитель третьего лица – ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Целинное в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежаще, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело без его участия.
 
    Прокурор Целинного района Егорова Л.В. в своем заключении указала, что исковое заявление Соснина В.И. и Сосниной Т.А. подлежит удовлетворению, так как оно законно и обоснованно. Собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются истцы, Чернов С.А. прав на это жилое помещение не имеет, что нашло подтверждение в судебном заседании. Однако, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
 
    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора Целинного района Егоровой Л.В., суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст.8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
 
    П. 1 Протокола №1 предусматривает, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 
    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
 
    Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.
 
    Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).
 
    Статья 330 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Соснин В.И. и Соснина Т.А. являются собственниками квартиры <номер> в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от <дата> года, заключенного между ФИО1, <дата> года рождения и Сосниным В.И., <дата> года рождения, а также Сосниной Т.А., <дата> года рождения.
 
    Право общей совместной собственности Соснина В.И. и Сосниной Т.А. на квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации права <номер> и <номер> от <дата> согласно которым ограничения (обременения) на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
 
    Исходя из п.п. 9, 10 Договора купли-продажи от <дата> до подписания настоящего договора земельный участок и квартира никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. На день подписания Договора в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
 
    Однако, исходя из информации ТП УФМС России по АК в с.Целинное от <дата> <номер> Чернов С.А., <дата> года рождения, зарегистрирован с <дата> в квартире по адресу: <адрес>, фактически по указанному адресу не проживает.
 
    По данным администрации Целинного сельсовета Целинного района, выданным на основании лицевого счета <номер> похозяйственной книги <номер> за <дата>., лицевого счета <номер> похозяйственной книги <номер> за <дата> Чернов С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает. Был зарегистрирован <дата> в качестве сына прежних собственников квартиры ФИО1, ФИО2 <дата> выбыл в <адрес>.
 
    Таким образом, Чернов С.А. был зарегистрирован в жилом помещении, как член семьи прежнего собственника. Членом семьи нынешних собственников квартиры Чернов С.А. не является. С момента приобретения истцами жилого помещения, ответчик в нем не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользовании квартирой истцы и Чернов С.А. не достигли.
 
    Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является снохой Сосниных, которым на праве собственности принадлежит названная квартира. В октябре она, ее муж и ребенок вселились в указанное жилое помещение и проживают в нем до настоящего времени. Чернов С.А. в это время там не проживал и не проживает в настоящее время. Его место жительства ей неизвестны.
 
    В соответствие с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Исходя из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
 
    Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением № 713 Правительства РФ от 17 июля 1995 г. в редакции от 21.05.2012 года "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
 
    В соответствии с Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. в ред. от 28.12.2013 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением № 713 Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.     
 
    В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе принципов равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Таким образом, истцами предоставлены доказательства наличия права общей совместной собственности на квартиру в жилом доме по указанному адресу, а ответчиком и его представителем доказательств подтверждения оснований пользования жилым помещением не предоставлено.
 
    Поскольку ответчик не является членом семьи Сосниных, и согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но до настоящего времени этого не сделал, требования истцов являются законными и обоснованными.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не проживает в принадлежащей истцам квартире, проживает по другому адресу, интереса к жилому помещению не проявляет, не является членом семьи собственников, бремя содержания квартиры не несет, не принимая участия в оплате коммунальных услуг и прочих расходов, суд признает Чернова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей совместной собственности Соснину В.И. и Сосниной Т.А.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Соснина В.И., Сосниной Т.А. к Чернову С.А. удовлетворить.
 
    Признать Чернов С.А., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья