Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-275/14
Решение
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года г.Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Аджиевой Л.С.,
с участием представителя ответчика адвоката Лобанова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Лидии Александровны к Ханину Алексею Алексеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Федорова Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Ханину Дмитрию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по улице <адрес> в городе <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик Ханин Д.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия ее сына ФИО8, После смерти сына отношения между истцом и ответчиком испортились, Ханин Д.А. собрал свои вещи и выехал из квартиры, до настоящего времени в квартире не проживает, не предпринимает мер по прекращению регистрации в жилом помещении, не оплачивает коммунальные и иные платежи, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и заявила требования о признании утратившим право пользования жилым помещением Ханина Алексея Алексеевича.
Истец Федорова Л.А. в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ранее в судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что спорное жилое помещение принадлежала её сыну ФИО8 на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти сына ДД.ММ.ГГГГ года, истец оформила наследственные права на данное жилое помещение. Ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади ФИО8 После смерти сына ответчик выехал из квартиры, забрав свои личные вещи, принадлежащего ответчику имущества в квартире нет, соглашения о порядке пользования квартирой между ней и ответчиком не заключалось, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, членом её семьи он не является, в связи с чем истец не намерена сохранять за ответчиком право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
Ответчик Ханин А.А. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно.
Адвокат Лобанов А.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения требований о признании Ханина А.А. утратившим право пользования жилым помещением не возражал.
Заслушав объяснения представителя ответчика адвоката Лобанова А.А., показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности квартира № дома № по улице <адрес> в городе <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (копия свидетельства о государственной регистрации права - л.д.9, копия свидетельства о праве на наследство по завещанию – л.д.10).
Из содержания материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что истец оформила наследственные права на указанную квартиру после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира принадлежала наследодателю на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 97-111).
Ответчик Ханин А.А. зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ года (сообщение отдела УФМС России по Тверской области в Удомельском районе – л.д.120).
Из показаний свидетеля ФИО7, данных в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади сыном истца ФИО8 ФИО8 злоупотреблял спиртными напитками, не работал, проживал один в квартире № дома № по улице <адрес> в городе <адрес>. Ханин А.А. не являлся родственником и членом семьи ФИО8 После смерти ФИО8 в принадлежащей ему квартире никто не проживает.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец Федорова Л.А. является собственником квартиры № дома № по улице <адрес> в городе <адрес>. Ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади предыдущим собственником ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до момента перехода к истцу права собственности. Ханин А.А. в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Регистрация Ханина А.А. на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Учитывая данные обстоятельства, суд признает Ханина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона судом не установлено, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у Ханина А.А. прав на спорное жилое помещение суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровой Лидии Александровны к Ханину Алексею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ханина Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по улице <адрес> в городе <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ханина Алексея Алексеевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Олейник
Мотивированное решение суда составлено 05 августа 2014 года.
Судья Н.Н. Олейник
