Дата принятия: 29 июля 2014г.
Гражданское дело № 2-1633/14-14г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ Российской Федерации
29 июля 2014 года город Курск
Промышленный районный суд города Курска в составе:
Председательствующего судьи Ягерь Е.А.,
при секретаре Переверзевой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марчук Валентины Александровны к Мараховской Ларисе Андреевне, Ким Анжелике Михайловне о признании прекращенной и не приобретшей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Марчук В.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Мараховской Л.А., Ким А.М. о признании прекращенной и не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Мараховская Л.А. добровольно освободила жилое помещение, забрала свои вещи, выехала на другое место жительства, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Ответчик Ким А.М. с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялась. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем истец просит признать Мараховскую Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.. Курск, <адрес>, а Ким А.М. не приобретшей право пользования указанным жилым помещением.
Истец Марчук В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Мараховская Л.А., Ким А.М. в судебное заседание исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что Марчук В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно копии домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы Мараховская Л.А., Ким А.М. (л.д.7-11).
Ответчики Мараховская Л.А., Ким А.М. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком не нарушает права и интересы третьих лиц, суд принимает это признание.
Принимая во внимание, что в настоящее время ответчики Мараховская Л.А., Ким А.М. не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, жилом доме не проживают, совместное хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика Мараховской Л.А. прекращено, а Ким А.М. данное право не приобрела. Оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, они нарушают права собственников, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Марчук Валентины Александровны к Мараховской Ларисе Андреевне, Ким Анжелике Михайловне о признании прекращенной и не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мараховскую Ларису Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Ким Анжелику Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое составлено 01.08.2014г.
Председательствующий судья: Е.А. Ягерь
