Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-695/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
Председательствующего судьи Кузменко Ю.А.,
При секретаре Трусовой И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 29 июля 2014 года
Гражданское дело по иску Салтыкова <данные изъяты> к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Салтыков Д.М. обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Требования обоснованы тем, что его дед - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ завещал ему данный дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В установленном законом порядке оформить право наследования по завещанию ему не представилось возможным из-за отсутствия полного необходимого пакета документов.
Со слов родственников ему известно, что дом дедом был перестроен, на что дед действительно получал разрешение. В БТИ право на дом перестроенный зарегистрировали в феврале 1965 г., документы - основания на дом: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № и Разрешение на перестрой <адрес> от <данные изъяты>., реестровый №<данные изъяты>.
Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывает факта владения и проживания в указанном доме, хранит в нем свое имущество, оплачивает коммунальные услуги.
Доказательствами владения домом- как своим собственным имуществом, являются содержание дома, а именно производство ремонта дома, обработка земельного участка.
У него на руках имеется техпаспорт на дом, справка БТИ о зарегистрированных правах на дом за ФИО1 и домовая книга на этот дом.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу было отказано в выдаче информации об этом доме, поскольку информация о зарегистрированных правах на объект (дом) по адресу: <адрес> отсутствует.
На сегодняшний день, имущество - дом, оставшийся после смерти деда не перешел в порядке наследования и права на него не оформлены.
Истец Салтыков Д.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Третьи лица Салтыкова Н.И., Бурдей С.И., Бурдей В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.
Ответчик представитель Администрации Берёзовского городского округа Якушенко В.В. действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Салтыкова Д.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из требований ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от 20.03.2011) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Из пояснений участников процесса и представленных письменных доказательств судом установлено, что Салтыков Д.М. является внуком ФИО1, что подтверждается справкой о рождении № из которой следует, что матерью Салтыкова Д.М. является ФИО11 до брака ФИО14, которая в свою очередь является дочерью ФИО1, что подтверждается справкой о рождении №<данные изъяты>, справкой о заключении брака с ФИО4
Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный договор был удостоверен председателем ФИО2 поссовета ДД.ММ.ГГГГ года.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> ФИО2 (ОИК) от ДД.ММ.ГГГГ № образован Кургановский поселковый <адрес>. Указом Президиума ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> упразднен. Кургановский поссовет передан <адрес>. Решением ОИК от ДД.ММ.ГГГГ № Кургановский поссовет передан в административное подчинение Кемеровского городского Совета. Решением ОИК от ДД.ММ.ГГГГ № Кургановский поссовет передан в административное подчинение Рудничного райисполкома <адрес>.
Решением ОИК № от 27.05.1963, в соответствии с Указом Президиума ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Об укрупнении районов, образовании промышленных районов и изменении подчиненности районов и городов <адрес>», включены в состав Березовского промышленного района рабочие поселки: Барзас, Новый, Березовский и Кургановский с подчиненными им населенными пунктами, а также Арсентьевский и Ермаковский сельские Советы.
Указом Президиума ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ упразднен Березовский промышленный район, рабочий <адрес> преобразован в город областного подчинения за счет объединения рабочих поселков: Березовский, Октябрьский, Кургановский, с административным подчинением Барзасского поселкового Совета, сельских Советов: Арсентьевского, Суетинского, Успенского. Поссоветы: Октябрьский, Кургановский упразднены (решение исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №18).
Таким образом, жилой дом, приобретенный ФИО1 получил новый адрес, <адрес>ёзовский, <адрес>.
Решением № ФИО2 Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ г., разрешено строительство индивидуального жилого дома на имеющемся земельном участке со сломом старого дома с закреплением 1200 кв.м. земельной площади гр-ну ФИО1 по <адрес> № 53, дом рубленый, размером <данные изъяты> кв.м., согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ дом был перестроен и признан пригодным к эксплуатации, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решением № ФИО2 поселкового Совета депутатов трудящихся Берёзовского (Промышленного) района <адрес>, разрешено оформить юридические документы с изготовлением плана на ранее выстроенные дома, но своевременно не оформленные ФИО1, по <адрес> № дом рубленный размером <данные изъяты> двухкомнатный с жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на зем. площади <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном органом ЗАГС <адрес>ёзовского.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован в указанном доме, ДД.ММ.ГГГГ был выписан в связи со смертью, что подтверждается домовой книгой по <адрес>.
Распоряжением №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Об утверждении переименования улиц, было утверждено произведенное ДД.ММ.ГГГГ переименование улиц в бывшем поселке Кургановка <адрес>.
По сведениям предоставленным КУМИ Берёзовского ГО жилой дом по адресу: <адрес>, № (договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № <данные изъяты>), жилой дом по адресу: <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости.
Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «Центра технической инвентаризации <адрес>» дом по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения на перестрой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового паспорта земельного участка, жилой дом по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> <данные изъяты> года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
После смерти ФИО1, наследниками по закону в настоящее время являются его дети: ФИО7, ФИО8, ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, удостоверенное исполняющим обязанности нотариуса <адрес>ёзовский кемеровской области ФИО12, согласно которого жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> он завещает Салтыкову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти наследодателя ФИО13, Салтыков Д.М. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в виде: жилого дома по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>.
Как установлено из пояснений истца и не оспаривается третьими лица, с ДД.ММ.ГГГГ истец Салтыков Д.М. проживает в доме деда, после его смерти, поскольку на наследство никто не претендовал, остался проживать в доме, хранит в нем свое имущество, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, оформил техническую документацию на дом, а так же восстановил частично правоустанавливающие документы.
Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности требований истца, в связи с чем, исковые требования Салтыкова Д.М. подлежат удовлетворению. Другие наследники на наследство не претендуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> оставшийся после смерти деда ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Ю.А. Кузменко
Мотивированное решение изготовлено ____________
