Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-1596\14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2014года
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Романовой В.А.
при секретаре Согояне Г.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе дело по иску Егоровой Т.Н. к администрации города Пензы, МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» о признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Егорова Т.Н. обратилась в суд, с вышеназванным иском указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживала с родителями - ... ФИО3 и ... ФИО4 в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленную ОАО «Управление механизации № 2» ... ФИО4, как работнику данной организации, в ведомстве которой находилась данная квартира, однако, ордер по данному адресу за давностью лет не сохранился. О том, что квартира предоставлена ФИО4 ОАО «УМ-2» истцу известно со слов ... ФИО3 ФИО4, согласно поквартирной карточки, являлся основным квартиросъемщиком до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, после чего основным квартиросъемщиком стала ... ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
С момента вселения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец проживает в спорной квартире. Совместно с истцом в квартире проживают: ... Егоров А.Н., ... Егорова Н.В., ... Егоров Н.Г., ... Милова Е.А., ... ФИО10. С момента смерти ФИО3 до настоящего времени истец оплачивает квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, истцом исполняется.
Истец фактически пользуется указанной квартирой на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако, в лицевом счете № основным квартиросъемщиком <адрес> указана умершая ФИО3 Однако, чтобы перевести лицевой счет на имя истца, необходим договор социального найма, заключенный между истцом и администрацией г. Пензы,.
За время проживания Егоровой Т.Н. в спорной квартире не совершалось никаких действий по признанию истца утратившей право пользования жилым помещением, напротив, ей выставляются счета, которые истец оплачивает. Согласно счетам об оплате, истец оплачивает квартплату и коммунальные услуги, тем самым ответчик считает истца обязанным оплачивать квартплату и коммунальные платежи по спорному адресу, а указанная обязанность свидетельствует о праве истца на проживание по спорному адресу.
Спорная квартира полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению, предоставляемому на условиях социального найма, т.е. является изолированным жилым помещением, предоставленным отцу истца работодателем в бессрочное пользование.
В начале ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в МКУ «Департамент жилищного хозяйства» администрации города Пензы с просьбой заключить договор социального найма, однако ей было отказано, поскольку в соответствии со ст. 57 ЖК РФ основание заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а для граждан вселившихся в жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.47 ЖК РФ - ордер или иной документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение. Истцом правоустанавливающего документа для подтверждения факта вселения в спорное жил помещение не представлено.
На основании изложенного, истец просит суд установить факт постоянного проживания Егоровой Т.Н. в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Признать за Егоровой Т.Н. право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.
Обязать МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» заключить с Егоровой Т.Н. договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
В судебном заседании истец Егорова Т.Н. доводы изложенные в иске поддержала, просила требования удовлетворить. При этом уточнила требования и просила, признать за Егоровой Т.Н., Егоровым А.Н., Егоровой Н.В., Егоровым Н.Г., Миловой Е.А. и несовершеннолетним ФИО10 право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.
Обязать МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» заключить с Егоровой Т.Н. договор социального найма жилого помещения - <адрес>, с составом семьи пять человек: Егоров А.Н., Егорова Н.В., Егоров Н.Г., Милова Е.А. и несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г. Пензы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал решение на усмотрение суда.
В судебное заседание не явился представитель ответчика МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОАО «Управление механизации № 2», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ по Пензенскому Управлению строительства «Об организации треста «Спецстроймеханизация» Пензенского Управления Строительства» Управление механизации № 2, было организовано ДД.ММ.ГГГГ, как структурное подразделение треста «Спецстроймеханизация». Источник информации: ФИО19 «40 лет вверх. Головокружительная история Управления механизации № 2.» -Пенза; ОАО ИПК «Пензенская правда», 2008.
Исходя из даты учреждения Управления механизации № 2 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ не мог являться работником Управления механизации Ms 2 и, как следствие, не мог получить, как работник Управления механизации № 2, квартиру.
В связи с вышеизложенными фактами ОАО «Управления механизации № 2» не может предоставить истцу (Егоровой Т.Н.) документов, подтверждающих, предоставление её отцу квартиры ОАО «Управление механизации № 2», как работнику данной организации, в ведомстве которой находилась квартира.
В судебном заседании третье лицо Егоров А.Н. доводы изложенные в иске поддержал и просил требования удовлетворить.
В судебном заседании третье лицо Егорова Н.В. доводы изложенные в иске поддержала и просила требования удовлетворить.
В судебном заседании третье лицо Егоров Н.Г. доводы изложенные в иске поддержал и просил требования удовлетворить.В судебном заседании третье лицо Милова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО10, доводы изложенные в иске поддержала и просила требования удовлетворить.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.5 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ О введении в действие ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным ли муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся к качестве общежитий, и переданных в введение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещение не иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда… обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В судебном заседании установлено и стороной ответчика не оспорено, что истец Егорова Т.Н. была вселена в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги имеющейся в материалах дела (л\д 31) и поквартирной карточкой (копия в деле имеется л\д 12).
Согласно выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрированы и проживают: Егорова Т.Н., Егоров Е.Н., Егорова Н.В., Егоров Н.Г., Милова Е.А. и несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л\д 31).
Как видно из копии лицевого счета № (копия в деле имеется л\д 16) нанимателем <адрес> является ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти имеющейся в материалах дела (л\д 21).
В судебном заседании установлено, что ордер на <адрес> не сохранился за давностью лет, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой УО «Жилсервис-1» (л\д30).
Согласно сообщения ГБУ «Государственный архив Пензенской области, документа на основании которого предоставлялось жилое помещение <адрес> не обнаружено (л\д 50).
В настоящем деле имеется ответ МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» от ДД.ММ.ГГГГ. № на имя Егоровой Т.Н., в котором указано, что заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – <адрес>, не предоставляется возможным. В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключить договор социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а для граждан вселившихся в жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.47 ЖК РФ - ордер или иной документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение (л\д 24).
Факт проживания Егоровой Т.Н. и членов ее семьи: Егорова Е.Н., Егоровой Н.В., Егорова Н.Г., Миловой Е.А. и несовершеннолетнего ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения в спорном жилом помещении стороной ответчика не оспорен. Так же в судебном заседании бесспорно установлено, что истец и члены ее семьи вселились в спорное жилое помещение и проживают там на законных основаниях.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истец Егорова Т.Н. и членов ее семьи: Егоров Е.Н., Егорова Н.В., Егоров Н.Г., Милова Е.А. и несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения на законных основаниях были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Таким образом, требования Егоровой Т.Н. об установлении факта проживания в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению и исковые требования Егоровой Т.Н. к администрации города Пензы о признании права пользования жилым помещением.
В силу ст. 60,63 ЖК РФ подлежат удовлетворению исковые требования Егоровой Т.Н. о заключении с ней на спорное жилое помещение договора социального найма, возложив эту обязанность на ответчика МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы»
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Егоровой Т.Н. к администрации города Пензы, МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» о признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма, удовлетворить.
Установить факт постоянного проживания Егоровой Т.Н. в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Признать за Егоровой Т.Н., Егоровым А.Н., Егоровой Н.В., Егоровым Н.Г., Миловой Е.А. и несовершеннолетним ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.
Обязать МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» заключить с Егоровой Т.Н. договор социального найма жилого помещения - <адрес>, с составом семьи пять человек: Егоров А.Н., Егорова Н.В., Егоров Н.Г., Милова Е.А. и несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 04.08.2014 года.
Председательствующий В.А. Романова
