Решение от 29 июля 2014 года

Дело № 2-647/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2014 года                          с. Павловск
 
    Павловский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Полуниной О.Г.,
 
    при секретаре Чуварзиной О.В.,
 
    с участием истца Новиковой Н.П.,
 
    представителя истца Горемыкина В.Т.,
 
    ответчиков Маркова Н.А., Марковой Л.В., Марковой Е.Н., Маркова В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н. П. к Маркову Н. А., Марковой Л. В., Марковой Е. Н., Маркову Д. Н., Маркову А. Н., Марковой О. Н., Маркову В. Н., Козыревой Е. М., Новикову А. М. о выделе доли жилого дома, признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома, признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>. В иске указывает, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они совместно с супругом Новиковым М.В. приобрели ? долю жилого кирпичного дома в <адрес>, общей площадью <...> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Новиков М.В. умер. После она обратилась к нотариусу Мартыновой Н.И. Дети – Новиков Е.М., Козырева Е.М. отказались от наследства в ее пользу. Но нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство в связи с изменением площади жилого дома. Согласно выписке из технического паспорта общая площадь жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет <...> кв.м. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить ? долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, в натуре, в отдельное изолированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью <...> кв.м., признать её принявшей наследство после смерти супруга Новикова М.В. и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    В судебном заседании истец Новикова Н.П. на иске настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель истца Горемыкин В.Т. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчики Марков Н.А., Маркова Л.В., Маркова Е.Н., Марков В.Н. в судебном заседании возражений по существу исковых требований не высказали.
 
    Ответчики Марков Д.Н., Марков А.Н., Маркова О.Н., Новиков Е.М., Козырева Е.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
 
    Представитель администрации Прутского сельсовета <адрес> направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
        Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца Новикову Н.П., её представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
 
    На основании частей 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Новиков М.В. и Новикова Н.П. приобрели в равнодолевую собственность ? долю жилого кирпичного дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ 13.10.1998.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Новиков М.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-TO <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). По сведениям нотариуса Мартыновой Н.И. после смерти Новикова М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследницей является Новикова Н.П. Таким образом, истцу перешла доля супруга в праве собственности на жилой дом.
 
    В соответствии частями 1 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.
 
    Исследовав выписку из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что фактически домовладение, расположенное по адресу:<адрес>, представляет собой двухквартирный жилой дом, общей площадью <...> кв.м., квартиры имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, расположены на обособленных земельных участках.
 
    Как пояснила истец, каждая из квартир оборудована обособленной системой коммуникаций: теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения. Доля дома, принадлежащая истцу на основании договора купли-продажи и в порядке наследования, составляет <...> кв.м.
 
    Суд полагает возможным выделить принадлежащую Новиковой Н.П. долю жилого дома в отдельное изолированное жилое помещение - <адрес>.
 
    Ответчики возражений по выделу указанной доли дома в отдельную изолированную квартиру, не имеют. Выделение доли жилого дома в отдельную квартиру права и законные интересы сособственников жилого дома Маркова Н.А., Марковой Л.В., Марковой Е.Н., Маркова Д.Н., Маркова А.Н., Марковой О.Н., Маркова В.Н. не нарушает.
 
    Поскольку право собственности истца и ответчиков на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, требование о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом заявлено излишне.
 
    На основании изложенного, суд выделяет ? долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, в натуре, в отдельное изолированное помещение – <адрес>, общей площадью <...> кв.м.
 
    Суд признаёт за Новиковой Н.П. право собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м., <адрес>,
 
    Судебные издержки суд относит на счет истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Выделить ? долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, в натуре, в отдельное изолированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью <...> кв.м.
 
    Признать за Новиковой Н. П. право собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                 О.Г. Полунина
 
    Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2014 г.